Resoluciones

Ha de decidir-se en aquest expedient si és o no inscriptible una instància, de data 8 de novembre de 2023, en la qual se sol·licita la constància del caràcter privatiu d'unes certes finques. En ella el sol·licitant exposa que en l'escriptura d'herència de la seva mare, atorgada el dia 1 de setembre de 2005, van quedar arracades d'adjudicar les finques registrals 9.745 i 9.777 inscrites a nom d'ella per títol de compra, "sense arribar a prejutjar-se la naturalesa de guanys o parafernal per no justificar-se la procedència dels diners".

Resolució de 27 de febrer de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la qualificació de la registradora de la propietat de Taca Real, per la qual se suspèn la inscripció d'una instància sol·licitant rectificació de seients.

Fecha: 
dimecres, 20 març, 2024

En el recurs interposat per donya M. T. S. D. contra la negativa de la registradora de la Propietat accidental de Madrid número 18, donya María Concepción Iborra Grau, a inscriure l'adjudicació de determinats immobles mitjançant acord transaccional de liquidació de societat de guanys homologat judicialment.

Resolució de 23 de febrer de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa de la registradora de la propietat accidental de Madrid núm. 18 a inscriure l'adjudicació de determinats immobles mitjançant acord transaccional de liquidació de societat de guanys homologat judicialment.

Fecha: 
dimarts, 19 març, 2024

Després de la tramitació del procediment de l'article 199 de la Llei Hipotecària, constat oposició expressa d'un al·legant, el registrador denega la inscripció de la georeferenciació cadastral pretesa pels promotors dient que "a la vista de l'al·legació presentada el dia d'avui pel confrontant Anjoca Andalusia SA, el registrador que subscriu ha determinat la possible invasió d'una finca inmatriculada, podent el promotor instar la partió que es refereix l'article 200 de la Llei Hipotecària"

Resolució de 21 de febrer de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació del registrador de la propietat d'Almeria núm. 1, per la qual es denega la inscripció de la georeferenciació cadastral pretesa pels promotors.

Fecha: 
dimarts, 19 març, 2024

El títol objecte de la qualificació impugnada és una escriptura de compravenda en la qual, respecte de la representació de l'entitat compradora, la notària autoritzadora expressa que el compareixent: "Acredita la seva representació en virtut del poder especial atorgat per don L. A. H. com a Administrador únic d'aquesta entitat, autoritzat pel Notari de Londres, don Manuel Jesús Doña Martín el dia 22 de juny de 2022, número 69/2022 de protocol […] M'exhibeix aquest poder, redactat a doble columna en anglès i espanyol degudament postil·lat; resultant concedides facultats especials per a comprar qualsevol bé immoble situat a Espanya, sent, al meu judici, les facultats representatives acreditades i la forma en què ho han estat, suficients per a l'atorgament de l'escriptura a què aquest instrument es refereix".

Resolució de 21 de febrer de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa del registrador de la propietat de Màlaga núm. 10 a inscriure una escriptura de compravenda.

Fecha: 
dimarts, 19 març, 2024

En el present cas, mitjançant instància privada, ratificada davant el registrador, l'Ajuntament de Jabalquinto, degudament representat, sol·licita l'inici d'un expedient de l'article 199 de la Llei Hipotecària per a aconseguir la inscripció de la rectificació superficial de la finca registral 3.760 del terme de Jabalquinto i de la seva georeferenciació respectiva.

Resolució de 20 de febrer de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació del registrador de la propietat de Baeza, per la qual se suspèn la inscripció d'una rectificació de superfície i de la georeferenciació de la finca.

Fecha: 
dimarts, 19 març, 2024

Es planteja en aquest recurs si escau la inscripció de la representació gràfica alternativa i rectificació de descripció sol·licitada en virtut d'escriptura pública en la qual a més es declara una obra nova.

Resolución de 20 de febrero de 2024, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Güímar, por la que se suspende la inscripción de una escritura de coordinación de descripción literaria de finca según su realidad física y de declaración de obra nueva finalizada.

Fecha: 
dimarts, 19 març, 2024

En el supòsit objecte d'aquest recurs, es pretén la inscripció d'un testimoniatge d'un decret d'adjudicació hipotecària, recaigut en una execució d'aquest tipus en la qual s'ha tingut en compte com a tipus per a la subhasta, no el valor de taxació inscrit i reflectit en la preceptiva certificació registral de domini i càrregues, procedent d'una modificació de la hipoteca (inscripció 6a), sinó el valor de taxació fixat en la constitució de la mateixa i que ja no es troba vigent (inscripció 4a)

Resolució de 19 de febrer de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació de la registradora de la propietat de Badalona núm. 2, per la qual se suspèn la inscripció del testimoniatge d'una adjudicació hipotecària.

Fecha: 
dimarts, 19 març, 2024

Mitjançant instància privada se sol·licita la cancel·lació dels esments dels drets de reversió que consten en tres finques registrals 72.333, 74.431 i 72.477. Els drets de reversió, la cancel·lació de la qual se sol·licita en la referida instància, deriven de l'expedient expropiatori seguit contra els propietaris no adherits voluntàriament a la Junta de Compensació de l'O.Z.P. 1.04 "(…)" i en les inscripcions de les finques de resultat gravades amb el dret de reversió es va fer constar l'advertiment que procediria la reversió en el supòsit previst en el paràgraf 2.a) de l'article 34 de la Llei del Sòl –avui article 47 de la Llei del sòl vigent–, i el de retaxació en el supòsit previst en el paràgraf 2.b) del mateix article.

Resolució de 15 de febrer de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació de la registradora de la propietat de Madrid núm. 19, per la qual es denega la cancel·lació d'un dret de reversió sol·licitada per instància privada.

Fecha: 
dijous, 14 març, 2024

Resolució de 15 de febrer de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació de la registradora de la propietat de Colmenar Viejo núm. 2, per la qual se suspèn la inscripció de la georeferenciació alternativa pretesa.

Durant la tramitació del procediment de l'article 199.2 de la Llei Hipotecària, l'ajuntament de Manzanares el Real formula oposició expressa a la inscripció de la georeferenciació alternativa pretesa pel titular d'una finca registral, perquè, segons manifesta l'ajuntament, "envairia un cap de carrer de carrer (…) (domini públic) que està pavimentada, dotada amb tots els serveis i infraestructures, donant accés a altres habitatges", i aporta la corresponent documentació gràfica.

Fecha: 
dijous, 14 març, 2024

Pàgines