Resoluciones

L'Ajuntament de Trespaderne va sol·licitar l'anotació preventiva d'un expedient urbanístic en el Registre de la Propietat, però va ser suspesa per no notificar a tots els titulars de la finca. Més tard, van intentar anotar la terminació de l'expedient, però el registrador la va rebutjar a causa de la falta de l'anotació prèvia i l'absència de notificació a un dels cotitulars.

Resolució de 30 de desembre de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la qualificació del registrador de la propietat de Villarcayo, per la qual es denega la pràctica de nota marginal de finalització d'un expedient sancionador per infracció urbanística.

Fecha: 
dijous, 6 febrer, 2025

En el supòsit objecte d'aquest recurs es formalitza un préstec hipotecari concedit per la societat "Friselva, S. a.", dedicada a «la compravenda de bestiar, la seua cria i engreixament i selecció», a una persona física que és empleada de la societat, per a refinançar un deute contret amb "CaixaBank, S. a.", destinada a finançar la construcció d'un habitatge unifamiliar, i en garantia del qual es constitueix hipoteca sobre eixe habitatge que és l'habitual de la prestatària.

Resolució de 30 de desembre de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la qualificació de la registradora de la propietat de Pineda de Mar, per la qual se suspén la inscripció d'una escriptura de préstec amb garantia hipotecària.

Fecha: 
dijous, 6 febrer, 2025

El present recurs té com a objecte la negativa del registrador de la Propietat de Madrid número 24 a inscriure una escriptura de préstec hipotecari concedit per una societat mercantil, que no té la condició d'entitat de crèdit, a una altra societat mercantil.

Resolució de 27 de desembre de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació del registrador de la Propietat de Madrid núm. 24, per la qual es nega a inscriure una escriptura de préstec hipotecari.

Fecha: 
dijous, 6 febrer, 2025

Se sol·licita la immatriculació d'una finca a l'empara de l'article 205 de la Llei Hipotecària, aportat escriptura pública de donació i escriptura pública de prèvia adquisició hereditària de la finca per la donant.

Resolució de 20 de desembre de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació de la registradora de la Propietat d'Orpesa núm. 1, per la qual és denega la immatriculació d'una finca per constar presentat amb posterioritat un títol contradictori amb la propietat dels inmatriculantes.

Fecha: 
dijous, 6 febrer, 2025

El titular registral per títol d'adjudicació dimanant d'un procediment de constrenyiment, sol·licita la cancel·lació de les anotacions preventives de prohibició de disposar anotades amb anterioritat sobre les finques i que porten causa d'un expedient de recaptació. Aquestes anotacions van ser ordenades per Agència Estatal d'Administració Tributària, havent-se practicat aquestes anotacions el dia 19 de juny de 2019 i prorrogades el dia 2 de juliol de 2023 (anotacions lletres A i E respectivament de les indicades finques).

Resolució de 17 de desembre de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació del registrador de la propietat de Santa Fe núm. 2, per la qual es denega la cancel·lació d'una prohibició de disposar sol·licitada en instància privada.

Fecha: 
dijous, 6 febrer, 2025

Ha de decidir-se en aquest expedient si és o no inscriptible una ampliació d'obra nova consistent en la creació d'una planta soterrani d'un habitatge unifamiliar integrat en un complex immobiliari format per diversos habitatges unifamiliars adossats en règim de divisió horitzontal.

Resolución de 17 de diciembre de 2024, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Villajoyosa n.º 1 a inscribir una escritura de ampliación de obra nueva.

Fecha: 
dijous, 6 febrer, 2025

Teatromax, S. a. té una concessió per a una sala de projeccions a Madrid que l'Ajuntament vol cancel·lar. La registradora suspén la cancel·lació per falta de certificació i d'indemnització. L'Ajuntament recorre, argumentant que va haver-hi notificació i que no es requereix consignació a causa de deutes compensables.

Resolució de 17 de desembre de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa de la registradora de la propietat de Madrid núm. 3 a cancel·lar una concessió administrativa.

Fecha: 
dijous, 6 febrer, 2025

Es debat en aquest recurs exclusivament el primer dels defectes apuntats per la registradora en la seua nota de qualificació, és a dir, si l'expedient d'alliberament de càrregues i gravàmens previst en l'article 210 de la Llei Hipotecària és títol hàbil per a poder cancel·lar una inscripció d'hipoteca en el Registre de la Propietat.

Resolució de 17 de desembre de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la qualificació de la registradora de la propietat de San Javier núm. 1, per la qual es denega la cancel·lació d'una hipoteca, la qual se sol·licita en una instància privada que demana l'inici d'un expedient d'alliberament de càrregues i gravàmens.

Fecha: 
dijous, 6 febrer, 2025

Resolució de 17 de desembre de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la qualificació de la registradora de la propietat de Manzanares, per la qual se suspén la inscripció d'una escriptura d'acceptació i adjudicació d'herència.

Resolució de 17 de desembre de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la qualificació de la registradora de la propietat de Manzanares, per la qual se suspén la inscripció d'una escriptura d'acceptació i adjudicació d'herència.

Fecha: 
dijous, 6 febrer, 2025

La qüestió en aquest expedient és si es pot cancel·lar per caducitat una condició resolutòria en un contracte de permuta de solar per obra futura. La condició estableix que, si les mercantils no executen les obres en els terminis i formes indicats, o incompleixen alguna obligació (com entregar dos departaments lliures de càrregues als cedents), els cedents poden resoldre el contracte mitjançant notificació notarial. La propietat tornaria als cedents, lliure de càrregues i en la mateixa situació jurídica posterior al contracte.

Resolució de 9 de desembre de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació del registrador de la propietat de Paterna núm. 2, per la qual se suspén la cancel·lació d'una condició resolutòria inscrita, per al que s'havia sol·licitat expedició de certificació de les finques únicament als efectes d'aquesta cancel·lació.

Fecha: 
dijous, 6 febrer, 2025

Pàgines