Resoluciones

Mitjançant escriptura pública atorgada el dia 13 de maig de 2024, davant el notari d'Arona, don Nicolás Castella García, número 2.582 de protocol, que va ser presentada en el Registre de la Propietat d'Arona tal com consta descrit en els fets d'aquesta resolució, se sol·licita la inscripció de la representació gràfica georeferenciada alternativa i consegüent rectificació de cabuda i fites de la registral 21.009, que d'una superfície inscrita de 700 metres quadrats passa a la lleugerament superior de 700,33 metres quadrats.

Resolució de 6 de febrer de 2025, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa de la registradora de la propietat d'Arona a inscriure la representació gràfica georeferenciada alternativa d'una finca i consegüent rectificació de la seua descripció, en ocasió de l'atorgament d'una escriptura de modificació d'obra nova i divisió horitzontal, una vegada tramitat el procediment regulat en l'article 199.2 de la Llei Hipotecària.

Fecha: 
divendres, 21 febrer, 2025

Un local a Ayamonte va ser adjudicat en un procediment d'execució hipotecària. Es van presentar documents per a cancel·lar la hipoteca i càrregues, però la registradora va objectar la falta d'alguns requisits. El recurs argumenta que el registrador no pot revisar la resolució judicial i que la finca és un habitatge.

Resolució de 6 de febrer de 2025, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la qualificació negativa efectuada pel registrador de la propietat d'Ayamonte, pel qual se suspén la inscripció per no acompanyar el manament de cancel·lació de càrregues i ometre la declaració sobre residus i sòls contaminats.

Fecha: 
divendres, 21 febrer, 2025

Mitjançant l'escriptura objecte de la qualificació impugnada s'eleva a públic l'acord adoptat el dia 25 d'abril de 2024 per la junta general ordinària de la comunitat de propietaris de determinat edifici en règim de propietat horitzontal pel qual es va aprovar modificar els estatuts d'aquesta comunitat per a afegir un nou article amb la següent redacció: "Vint-i-huité. Els habitatges de l'edifici no podran tindre com a destí l'ús turístic que, de manera habitual, moblats i equipats en condicions d'ús immediat, són comercialitzats i promocionats en canals d'oferta turística o per qualsevol altre mode de comercialització o promoció, per a ser cedits íntegrament amb finalitats d'allotjament turístic i a canvi d'un preu".

Resolució de 6 de febrer de 2025, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la qualificació del registrador de la propietat de Madrid núm. 29, per la qual se suspén la inscripció de determinada norma d'aquesta comunitat en règim de propietat horitzontal.

Fecha: 
divendres, 21 febrer, 2025

Ha de decidir-se en el present expediente si és necessari, o no, l'acord de la comunitat de propietaris per a la distribució d'un local (finca registral 36.404) en trasters, amb l'objecte de la seua transmissió per participacions indivises que atribueixen l'ús exclusiu i excloent d'un dels trasters (identificat com B1), el qual és objecte de venda, sent aquesta escriptura de compravenda la presentada per a la seua inscripció i objecte de qualificació, i acompanyant-se testimoniatge de l'escriptura de distribució de local, i instància del notari autoritzador en la qual declara que aquesta última és aportada únicament als efectes d'acreditar respecte a l'escriptura atorgada davant meu el dia 1 d'agost de 2024 sota el número 3287 de protocol, el consentiment atorgat pels successius adquirents dels trasters en els quals es va distribuir la finca registral 36404 a la determinació dels elements descriptius.

Resolució de 5 de febrer de 2025, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa del registrador de la propietat accidental de Bilbao núm. 6 a inscriure una escriptura de compravenda.

Fecha: 
divendres, 21 febrer, 2025

Ha de decidir-se en el present expediente si és necessari, o no, l'acord de la comunitat de propietaris per a la distribució d'un local (finca registral 36.404) en trasters, amb l'objecte de la seua transmissió per participacions indivises que atribueixen l'ús exclusiu i excloent d'un dels trasters (identificat com A3), el qual és objecte de venda, sent aquesta escriptura de compravenda la presentada per a la seua inscripció i objecte de qualificació, i acompanyant-se testimoniatge de l'escriptura de distribució de local, i instància del notari autoritzador en la qual declara que aquesta última és aportada únicament als efectes d'acreditar respecte a l'escriptura atorgada davant meu el dia 2 d'agost de 2024 sota el número 3298 de protocol, el consentiment atorgat pels successius adquirents dels trasters en els quals es va distribuir la finca registral 36404 a la determinació dels elements descriptius.

Resolució de 5 de febrer de 2025, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa del registrador de la propietat accidental de Bilbao núm. 6 a inscriure una escriptura de compravenda.

Fecha: 
divendres, 21 febrer, 2025

Ha de decidir-se en el present expediente si és necessari, o no, l'acord de la comunitat de propietaris per a la distribució d'un local (finca registral 36.404) en trasters, amb l'objecte de la seua transmissió per participacions indivises que atribueixen l'ús exclusiu i excloent d'un dels trasters (identificat com B6), el qual és objecte de venda, sent aquesta escriptura de compravenda la presentada per a la seua inscripció i objecte de qualificació, i acompanyant-se testimoniatge de l'escriptura de distribució de local, i instància del notari autoritzador en la qual declara que aquesta última és aportada únicament als efectes d'acreditar respecte a l'escriptura atorgada davant meu el dia 30 de juliol de 2024 sota el número 3273 de protocol, el consentiment atorgat pels successius adquirents dels trasters en els quals es va distribuir la finca registral 36404 a la determinació dels elements descriptius.

Resolució de 5 de febrer de 2025, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa del registrador de la propietat accidental de Bilbao núm. 6 a inscriure una escriptura de compravenda.

Fecha: 
divendres, 21 febrer, 2025

S'ha de decidir si és necessari l'acord de la comunitat de propietaris per a la distribució d'un local en trasters, amb l'objectiu de la seua transmissió per participacions indivises. El notari presenta l'escriptura de compravenda per a la seua inscripció i acompanya l'escriptura de distribució del local. La Registradora de la Propietat d'Amorebieta-Extano confirma que és necessari aquest acord segons l'article 10.3.b.b) de la Llei de Propietat Horitzontal, per a dividir el local en trasters. La Resolució es limita a revisar la qualificació inicial del registrador substituït, qui va establir que l'autorització de la junta de propietaris és imprescindible.

Resolución de 5 de febrero de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad accidental de Bilbao n.º 6 a inscribir una escritura de compraventa.

Fecha: 
divendres, 21 febrer, 2025

Ha de decidir-se en aquest expedient si és o no inscriptible una escriptura per la qual, entre altres extrems, es declara una obra nova antiga sobre una finca rústica i es procedeix a la seua divisió horitzontal descrivint-se les parts del mateix susceptibles d'aprofitament independent en dues finques sense perjudici de romandre indivisible la totalitat de la finca sobre la qual s'assenten, quedant el sòl com a element comú.

Resolució de 4 de febrer de 2025, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació del registrador de la propietat de Don Benito, per la qual se suspén la inscripció d'una escriptura de declaració d'obra nova, divisió horitzontal i adjudicació sense dissolució.

Fecha: 
divendres, 21 febrer, 2025

El títol objecte de qualificació és una escriptura de compravenda. El notari certifica que la representació de l'entitat de crèdit venedora s'acredita mitjançant una còpia autèntica de l'escriptura d'apoderament, les dades del qual estan detallats. Es tracta d'una substitució de poder, i el notari assegura que l'apoderat té facultats específiques per a la compravenda segons un document expedit per dues persones, les signatures de les quals estan legitimades per un altre notari.

Resolució de 4 de febrer de 2025, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa del registrador de la propietat de Fuenlabrada núm. 1 a inscriure una escriptura de compravenda.

Fecha: 
divendres, 21 febrer, 2025

El present recurs té com a objecte la negativa de la registradora a inscriure una sentència dictada en procediment ordinari per la qual es declara la resolució d'una compravenda i s'ordena la corresponent cancel·lació de la inscripció provocada per aquesta venda i la reinscripció de la propietat a favor dels llavors venedors.

Resolució de 4 de febrer de 2025, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa de la registradora de la propietat de Utrera núm. 2 a inscriure una sentència que acorda la resolució d'una compravenda.

Fecha: 
divendres, 21 febrer, 2025

Pàgines