Resoluciones

El 24 de maig de 2024 es va sol·licitar la inscripció de la representació gràfica cadastral i la rectificació de la descripció de la finca registral 78.813 a Molina de Segura. Don P. P. P. es va oposar, al·legant invasió de la seua propietat i doble immatriculació. La registradora va denegar la inscripció, basant-se en l'oposició i en què la disposició de les finques no coincidia amb la realitat física. El recurrent va sostindre que la registradora no va explicar adequadament la seua decisió ni va consultar cartografia històrica, qüestionant la interpretació de l'article 199 de la Llei Hipotecària.

Resolució de 9 de gener de 2025, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa de la registradora de la propietat accidental de Molina de Segura núm. 2 a practicar la inscripció de la representació gràfica cadastral d'una finca, una vegada tramitat el procediment previst en l'article 199 de la Llei Hipotecària.

Fecha: 
dimecres, 12 febrer, 2025

La present Resolució té per objecte la negativa del registrador de la Propietat a practicar el seient de presentació d'una instància en la qual sol·licita la inscripció d'un document privat de compravenda amb signatura legitimada notarialment.

Resolució de 12 de desembre de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació del registrador de la propietat d'Ocaña a presentar un document privat de compravenda amb signatura legitimada notarialment.

Fecha: 
dissabte, 8 febrer, 2025

Mitjançant escriptura pública atorgada el dia 20 de juliol de 2023, que va ser presentada en el Registre de la Propietat de Xixona el següent dia 27 sota el seient de presentació número 1.194 del Diari 158, en ocasió de la declaració d'una obra nova sobre la registral 3.509 de l'Ajuntament de Tibi, se sol·licita la inscripció de la representació gràfica georeferenciada alternativa i consegüent rectificació de cabuda de la referida finca.

Resolució d'11 de desembre de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa del registrador de la propietat de Xixona a inscriure la representació gràfica georeferenciada alternativa d'una finca, prèvia rectificació de la representació gràfica inscrita de la finca confrontant amb la qual solapa, per haver-se rebut al·legacions d'un titular confrontant d'aquesta última en el si del procediment regulat en l'article 199.2 de la Llei Hipotecària.

Fecha: 
dissabte, 8 febrer, 2025

És objecte del present expediente resoldre si és inscriptible una escriptura d'agrupació de finques, havent-se tramitat el procediment regulat en l'article 199.2 de la Llei Hipotecària, per haver-se aportat representació gràfica georeferenciada alternativa de la finca resultant de l'agrupació.

Resolució d'11 de desembre de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa del registrador de la propietat de Felanitx núm. 1 a inscriure una escriptura d'agrupació de finques, una vegada tramitat el procediment regulat en l'article 199.2 de la Llei Hipotecària, per concórrer oposició d'un titular confrontant.

Fecha: 
dissabte, 8 febrer, 2025

Es debat en el present expediente si cal rectificar la titularitat de part d'una finca registral mitjançant la presentació d'una instància subscrita per un titular anterior, al·legant un error en la pràctica dels assentaments registrals.

Resolució d'11 de desembre de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa del registrador de la propietat d'Aguilar de la Frontera a rectificar una inscripció ja practicada.

Fecha: 
dissabte, 8 febrer, 2025

L'expedient tracta sobre la inscripció d'un contracte d'arrendament d'habitatge elevat a públic. La registradora denega la inscripció perquè la finca està a nom d'una altra persona i el contracte per temps indefinit no és inscriptible. La recurrent al·lega que els contractes d'arrendament no poden ser perpetus i que el termini mínim és de cinc anys.

Resolució d'11 de desembre de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa de la registradora de la propietat de Barcelona núm. 3 a inscriure una escriptura d'elevació a públic d'un contracte d'arrendament.

Fecha: 
dissabte, 8 febrer, 2025

En l'escriptura la qualificació de la qual és objecte del present recurs es va formalitzar un contracte de compravenda i es va pactar que determinada part del preu "és retinguda per la gestoria del BBVA el destí del qual és la provisió de fons per a la cancel·lació registral de les hipoteques que graven les finques descrites sota les lletres A i B que per aquesta es transmeten"

Resolució d'11 de desembre de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa de la registradora de la propietat d'Amorebieta-Etxano a inscriure una escriptura de compravenda.

Fecha: 
dissabte, 8 febrer, 2025

Ha de decidir-se en el present expediente si és o no inscriptible l'adjudicació de tres finques mitjançant un conveni regulador aprovat per sentència ferma en actuacions de guarda, custòdia i aliments de fills no matrimonials.

Resolució de 10 de desembre de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa de la registradora de la propietat accidental de Sabadell núm. 2 a inscriure l'adjudicació de determinats immobles, mitjançant conveni regulador aprovat en un procediment judicial de guarda i custòdia de fills menors no matrimonials.

Fecha: 
dissabte, 8 febrer, 2025

Es discuteix en aquest expedient si és o no possible practicar la inscripció d'un traster com a finca independent en virtut d'una sentència de l'Audiència Provincial que desestima un recurs d'apel·lació presentat contra una sentència dictada pel Jutjat de Primera Instància número 44 de Madrid, que no s'acompanya, en la qual es donaven per valguts determinats acords de la comunitat de propietaris, entre ells, la desvinculació d'aquest traster.

Resolució de 10 de desembre de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la qualificació del registrador de la propietat de Madrid núm. 4, per la qual es denega la inscripció d'una desvinculació de traster en títol judicial.

Fecha: 
dissabte, 8 febrer, 2025

L'expedient aborda si és inscriptible la rectificació d'un quadern particional d'herència, en el qual es va ometre l'adjudicació de la resta d'una finca matriu després d'una segregació. La rectificació se sol·licita en 2024, però la registradora indica que necessita el consentiment de tots els hereus. El recurrent sosté que és un error material que ha de corregir el Registrador segons l'article 212.

Resolució de 10 de desembre de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la qualificació de la registradora de la propietat de València núm. 17, per la qual se suspén la inscripció d'una instància sol·licitant la rectificació d'un seient del Registre per error en el títol.

Fecha: 
dissabte, 8 febrer, 2025

Pàgines