Resoluciones

Mitjançant l'escriptura la qualificació de la qual és objecte del present recurs les societats «Goter Gran, SL» i «Belize Sunset Invest, SL» van acordar resoldre una prèvia extinció de comunitat (formalitzada entre elles el dia 22 d'octubre de 2013) a causa de la impossibilitat per part de la primera de complir l'obligació de pagament de la quantitat de 35.250,00 euros que devia a la segona en concepte de compensació per l'excés d'adjudicació derivat de la referida dissolució del condomini.

Resolució de 25 de juny de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa del registrador de la propietat de Calafell a inscriure una escriptura de resolució de cessació de proindivís.

Fecha: 
dimecres, 17 juliol, 2024

El recurs es refereix a una successió internacional en la qual la causant, que tenia béns a Espanya, mor en Països Baixos (Estat del qual era nacional i resident), amb posterioritat a l'entrada en aplicació del Reglament (UE) núm. 650/2012 del Parlament Europeu i del Consell, de 4 de juliol de 2012, relatiu a la competència, la llei aplicable, el reconeixement i l'execució de les resolucions, a l'acceptació i l'execució dels documents públics en matèria de successions mortis causa i a la creació d'un certificat successori europeu.

Resolució de 25 de juny de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la qualificació del registrador de la propietat de Múrcia núm. 6, per la qual se suspèn la inscripció d'una herència internacional subjecta al Dret de Països Baixos.

Fecha: 
dimecres, 17 juliol, 2024

Es planteja en aquest recurs si és o no inscriptible una escriptura de venda de determinada finca, plaça de garatge, atorgada per l'administradora concursal d'una societat, titular registral d'aquella, declarada en concurs de creditors, en fase de liquidació.

Resolució de 28 de juny de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa de la registradora de la propietat de Madrid núm. 7 a inscriure una escriptura de compravenda d'una plaça de garatge per part d'una societat en concurs.

Fecha: 
dimecres, 17 juliol, 2024

Pel present recurs es pretén la inscripció d'una escriptura d'herència, atorgada el dia 30 de gener de 2024, per la qual les dues hereves s'adjudiquen determinada finca que consta inscrita en el Registre de la Propietat a nom de la causant per títol de compravenda mitjançant escriptura atorgada l'any 1972 amb pacte exprés de reserva del domini d'aquesta finca a favor de la societat venedora, qui continuarà sent propietària d'ella fins que es pagui l'últim dels pagaments del preu ajornat de la venda, que havia de fer efectiu en el termini de deu anys a comptar del dia de l'atorgament (en deu lletres de canvi), de tal manera que el pagament total d'aquests terminis actuarà com a condició suspensiva del traspàs del domini a la compradora, qui no obstant això adquireix la possessió de la finca per la tradició instrumental que així mateix expressament es convé.

Resolució de 28 de juny de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa de la registradora de la propietat de Lleida núm. 1 a la inscripció d'una escriptura d'acceptació i adjudicació d'herència.

Fecha: 
dimecres, 17 juliol, 2024

En el supòsit del present expedient, en la constitució de l'opció de compra, es pacta expressament un "procediment per a l'exercici de l'opció de compra" del qual resulta el següent: «la resta del preu de la compravenda, que resultés de descomptar la quantitat lliurada en aquest acte com a prima o preu de l'opció de compra, així com les quantitats resultants de cancel·lar qualsevol càrrega que afecta la finca, s'haurà de pagar de manera simultània o consecutiva dins del termini dels seixanta (60) dies.

Resolució de 28 de juny de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la qualificació de la registradora de la propietat de Sanlúcar la Mayor núm. 1, per la qual se suspèn la inscripció d'una escriptura de cancel·lació de càrregues.

Fecha: 
dimecres, 17 juliol, 2024

En el presente expediente, el interesado para pretender la inscripción de la escritura de segregación argumenta que la parcela resultante ya se encuentra segregada de hecho como consecuencia de los actos de edificación autorizados y la realidad física de la misma, ya reconocida a efectos catastrales y fiscales. Incluso aporta un certificado técnico que acredita el carácter consolidado e independiente de la misma desde que fue construido el edificio.

Resolución de 28 de junio de 2024, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de A Coruña n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de segregación y declaración de obra nueva.

Fecha: 
dimecres, 17 juliol, 2024

En el present cas, mitjançant acta complementària de la descripció de la finca se sol·licita l'inici d'un expedient de l'article 199.2 de la Llei Hipotecària per a la rectificació de la descripció de la finca registral 30.751 de la Secció Primera del terme municipal d'Avilés, que passa d'una superfície de 1.258 metres quadrats, segons Registre, a una superfície de 1.273,15 metres quadrats segons la georeferenciació alternativa aportada.

Resolució de 27 de juny de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació del registrador de la propietat d'Avilés núm. 1, per la qual es denega la inscripció d'una rectificació de superfície i de la georeferenciació de finca.

Fecha: 
dimecres, 17 juliol, 2024

En el present suposat, el notari autoritzador de l'escriptura qualificada ha fet la ressenya del document autèntic del qual neixen les facultats representatives, atorgat per representant o apoderat, que ha estat voluntària atès que de poders especials.

Resolució de 20 de juny de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la qualificació del registrador de la propietat de Pamplona núm. 4, per la qual se suspèn la inscripció d'una escriptura de compravenda.

Fecha: 
dilluns, 15 juliol, 2024

En el concret supòsit d'aquest expedient, s'ha fet pel disponente manifestació clara i expressa que la finca que s'hipoteca no constitueix el seu domicili familiar habitual; que per al cas que en el futur la finca constituís el domicili familiar habitual, en absència de la intervenció del cònjuge, la disposició seria vàlida, deixant fora de perill el dret expectant de viduïtat.

Resolució de 20 de juny de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la qualificació del registrador de la propietat d'Algesires núm. 2, per la qual se suspèn la inscripció d'una escriptura de préstec hipotecari.

Fecha: 
dilluns, 15 juliol, 2024

La qüestió a resoldre en aquest expedient consisteix a determinar si uns crèdits derivats de les despeses d'urbanització d'una junta de compensació contra una societat en concurs, uns de data anterior i altres posterior a la de la declaració del concurs, gaudeixen del dret a sol·licitar hipoteca legal tàcita en garantia del mateix a través d'una instància subscrita pel president de la junta de compensació.

Resolució de 17 de juny de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació de la registradora de la propietat de Cambados, per la qual es denega la inscripció d'una hipoteca legal tàcita.

Fecha: 
dilluns, 15 juliol, 2024

Pàgines