Legislación

L'objecte del recurs versa sobre la possibilitat de cancel·lar una hipoteca canviària a sol·licitud del titular registral del domini, amb base en un pacte inscrit pel qual té lloc l'extinció de la hipoteca i la mateixa podrà cancel·lar-se "mitjançant acta notarial atorgada per la part hipotecant o qui d'ella porti causa, després de transcorregut sis mesos des del venciment de cadascuna de les lletres ressenyades, sense que en el Registre de la Propietat consti anotació d'impagament del crèdit"

Resolució de 26 de juliol de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació de la registradora de la propietat de Gandia núm. 4, per la qual se suspèn la cancel·lació d'una hipoteca canviària per caducitat convinguda en virtut d'escriptura de cancel·lació.

Fecha: 
dijous, 10 octubre, 2024

L'objecte del recurs versa sobre la possibilitat de cancel·lar una hipoteca canviària a sol·licitud del titular registral del domini, amb base en un pacte inscrit pel qual té lloc l'extinció de la hipoteca i la mateixa podrà cancel·lar-se "mitjançant acta notarial atorgada per la part hipotecant o qui d'ella porti causa, després de transcorregut sis mesos des del dia 2 de març de 2008, sense que en el Registre de la Propietat consti anotació d'impagament del crèdit".

Resolución de 26 de julio de 2024, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Gandía n.º 4, por la que se suspende la cancelación de una hipoteca cambiaria por caducidad convenida en virtud de escritura de cancelación, por razón de no acreditarse la inutilización de las letras.

Fecha: 
dijous, 10 octubre, 2024

Es discuteix en aquest expedient si és possible rectificar una inscripció registral en virtut d'una instància privada subscrita per una persona que no és titular registral, ni ostenta la seva representació, i que s'acompanya juntament amb l'acta de protocol·lització d'un laude arbitral, sol·licitant la inscripció de la finca 37.870 del Registre de la Propietat de Marbella número 2 a favor d'una comunitat de béns constituïda pel presentante i dues famílies més i la constància en el Registre per mitjà de nota marginal del caràcter instrumental o fiduciari de l'entitat mercantil que figura com a titular registral.

Resolució de 26 de juliol de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa de la registradora de la propietat de Marbella núm. 2 a rectificar la titularitat d'una finca mitjançant instància privada subscrita per qui no és titular registral ni ostenta la seva representació.

Fecha: 
dijous, 10 octubre, 2024

El present recurs té com a objecte la qualificació d'una sentència dictada en un procediment declaratiu per la qual es declara el domini del 50 % d'una finca registral en favor dels demandats. En concret s'aprecien sis defectes, si bé només són objecte de recurs els cinc primers.

Resolució de 26 de juliol de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa de la registradora de la propietat de Granada núm. 7 a inscriure una sentència dictada en procediment ordinari.

Fecha: 
dijous, 10 octubre, 2024

En el present expedient es planteja la inscripció d'una escriptura de declaració d'obra nova acabada d'un habitatge unifamiliar en règim d'autopromoció, que es presenta acompanyada del corresponent Llibre de l'edifici en format CD.

Resolució de 26 de juliol de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la qualificació emesa per la registradora de la propietat d'Inca núm. 2, per la qual suspèn la inscripció d'una escriptura de declaració d'obra nova.

Fecha: 
dijous, 10 octubre, 2024

És objecte d'aquest expedient decidir si escau la inscripció de l'ampliació d'obra nova declarada sobre les registrals 33.608, 36.276, 36.278 i 39.510, integrants totes elles d'un edifici dividit horitzontalment.

Resolució de 29 de juliol de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa de la registradora de la propietat de Las Palmas de Gran Canaria núm. 6 a inscriure una escriptura de declaració d'ampliació d'obra i modificació de divisió horitzontal.

Fecha: 
dijous, 10 octubre, 2024

El registrador assenyala com a defecte que la finca figura inscrita a favor de la causant amb la substitució fideïcomissària de residu establerta en el testament de don J. L. S. F. a favor de donya M. A. F. A., do O. G. G. i donya M. i donya S. G. F. com a substituts, i en virtut d'aquesta clàusula, la causant només podia disposar d'aquesta finca en virtut d'actes inter vivos, però no mortis causa, per la qual cosa aquest bé no pot inventariar-se en les seves operacions particionales, ja que en haver entrat en vigor la clàusula de substitució fideïcomissària, aquests béns han de considerar-se titularitat dels substituts.

Resolució de 29 de juliol de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la qualificació del registrador de la propietat de Valencia de Don Juan, per la qual es denega la inscripció d'acceptació i adjudicació d'herència.

Fecha: 
dijous, 10 octubre, 2024

S'admet el pacte pel qual pugui adjudicar-se al creditor o vendre's a un tercer el bé objecte de la garantia sempre que s'estableixi un procediment de valoració del mateix que exclogui la situació d'abús per al deutor.

Resolució de 22 de juliol de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa de la registradora de la propietat de Marbella núm. 2 a inscriure la transmissió d'una finca en exercici d'un poder prèviament conferit.

Fecha: 
dimecres, 9 octubre, 2024

Pàgines