Legislación

Ha de decidir-se en el present expedienti si és o no inscriptible l'adjudicació d'una finca urbana mitjançant un conveni regulador, aprovat el dia 15 d'abril de 2021 per sentència en procediment de divorci de mutu acord.

Resolució de 23 de juliol de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa de la registradora de la propietat de Madrid núm. 36 a inscriure l'adjudicació de determinada finca mitjançant conveni regulador dels efectes d'un divorci.

Fecha: 
dimecres, 9 octubre, 2024

En el concret supòsit d'aquest expedient, el desheretament està fundat en una causa legítima i establerta en la llei; s'expressa de forma determinada en el testament; existeix una identificació precisa de la desheretada que era subjecte d'imputació al temps si es fes el desheretament.

Resolució de 23 de juliol de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la qualificació del registrador de la propietat de Martos, per la qual se suspèn la inscripció d'una escriptura d'acceptació i adjudicació d'herència.

Fecha: 
dimecres, 9 octubre, 2024

Mitjançant l'escriptura que és objecte de la qualificació impugnada es va formalitzar un préstec per a finançar l'adquisició d'un habitatge pel prestatari (una persona física); i en garantia d'aquell es va constituir hipoteca sobre aquesta finca i, a més, es va prestar fiança per una altra persona física.

Resolució de 23 de juliol de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la qualificació del registrador de la propietat de Granada núm. 3, per la qual se suspèn la inscripció d'una escriptura de préstec amb garantia hipotecària.

Fecha: 
dimecres, 9 octubre, 2024

Perquè el citat document privat objecte de l'expedient sigui considerat títol a l'efecte de la inscripció, ha de ser l'autèntic en el qual la signatura de don J. C. S. va ser posada a presència del registrador o legitimada notarialment.

Resolució de 23 de juliol de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la qualificació de la registradora de la propietat de València núm. 8, per la qual se suspèn la inscripció d'una escriptura de protocol·lització d'operacions particionales.

Fecha: 
dimecres, 9 octubre, 2024

Mitjançant l'escriptura objecte de la qualificació impugnada, la societat propietària d'un local comercial d'un edifici en règim de propietat horitzontal segrega d'ell determina porció per a formar una finca l'ús de la qual es canvia en la mateixa escriptura per a destinar-ho a habitatge, i la resta de finca matriu conserva el seu destí de local comercial.

Resolució de 23 de juliol de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la qualificació de la registradora de la propietat de Sevilla núm. 11, per la qual se suspèn la inscripció d'una escriptura de segregació i canvi d'ús de local per a destinar-ho a habitatge i local en un edifici en règim de propietat horitzontal.

Fecha: 
dimecres, 9 octubre, 2024

En el present cas, mitjançant instància privada se sol·licita la inscripció de la rectificació de la descripció de la finca 5.086 del terme municipal d'Oviedo.

Resolució de 22 de juliol de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació de la registradora de la propietat d'Oviedo núm. 4, per la qual es denega la inscripció de la georeferenciació d'una finca, amb la consegüent rectificació de superfície, una vegada tramitat l'expedient de l'article 199 de la Llei Hipotecària.

Fecha: 
dimecres, 9 octubre, 2024

El problema que és planteja en el present cas radica a dilucidar si, declarada la resolució d'una bena per l'exercici de la facultada derivada d'una condició resolutòria expressa, és possible cancell·lar els seients que gravaven el domini resolt.

Resolució de 22 de juliol de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa de la registradora de la propietat de Sevilla núm. 12 a cancel·lar una anotació d'embargament posterior a la condició resolutòria que ha estat objecte d'execució.

Fecha: 
dimecres, 9 octubre, 2024

Després de la tramitació del procediment de l'article 199 de la Llei Hipotecària, la registradora suspèn la inscripció de la georeferenciació d'una finca registral per considerar que envaeix la finca no inscrita d'un opositor que aporta el document privat de la seva adquisició, així com certificació cadastral descriptiva i gràfica.

Resolució de 24 de juliol de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació de la registradora de la propietat de Baena, per la qual se suspèn la inscripció de la georeferenciació d'una finca constant oposició d'un confrontant cadastral.

Fecha: 
dimecres, 9 octubre, 2024

En el present cas, s'autoritza una primera escriptura de sol·licitud de coordinació gràfica, autoritzada pel notari de Fuenlabrada, don Ricardo Cabanas Trejo, amb el número de protocol 3.123, per la qual se sol·licita la rectificació de la descripció de la finca número 1.051 del terme de Pinto, quant a la referència cadastral, que és: 0651312VK4505S0002BX i no la que figura inscrita i quant a la superfície, que no és de 69 metres quadrats, com consta en el Registre, sinó de 88 metres quadrats, com resulta del Cadastre, sol·licitant-se ara la seva inscripció.

Resolució de 24 de juliol de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació de la registradora de la propietat de Pinto núm. 2, per la qual se suspèn la inscripció d'un excés de cabuda sobre una finca per falta d'inscripció prèvia.

Fecha: 
dimecres, 9 octubre, 2024

Pàgines