Resoluciones

En el present expedient es discuteix si és inscriptible un projecte de reparcel·lació formalitzat en escriptura pública per part de la junta de compensació quan no s'acredita la seva aprovació expressa per part de l'Ajuntament.

Resolució de 4 d'octubre de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la qualificació del registrador de la propietat de Armilla, per la qual se suspèn la inscripció d'una escriptura de cancel·lació d'afeccions.

Fecha: 
dijous, 2 novembre, 2023

Es debat en el present recurs si pot cancel·lar-se per instància privada un dret de reversió en què concorren els fets rellevants i circumstàncies per don F. L. G., en nom i representació i com a administrador únic de l'entitat "Bueno Quintero, SL", contra la qualificació del registrador de la Propietat de Barbate, don Ignacio Rodríguez Morazo, per la qual es denega la inscripció d'una instància per la qual se sol·licita alliberament de càrregues d'una finca.

Resolució de 2 d'octubre de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la qualificació del registrador de la propietat de Barbate, per la qual es denega la inscripció d'una instància per la qual se sol·licita alliberament de càrregues d'una finca.

Fecha: 
dijous, 2 novembre, 2023

Ha de decidir-se en aquest expedient si és o no inscriptible una escriptura de préstec hipotecari entre empresaris en la qual concorren les circumstàncies següents: l'escriptura és de data 29 de novembre de 2022; l'entitat "multiserveis Contucho, S.L.", concedeix un préstec amb garantia hipotecària a favor de l'entitat "Obres i Serveis A Zamorana, S.L."; en l'escriptura consta en la part dispositiva el següent: “multiserveis Contucho, S.L." presta i lliurament a la companyia mercantil “Obres i Serveis A Zamorana, Societat Limitada”, que, a través del seu representant accepta i rep, la quantitat de 232.500,00 € dos-cents trenta-dos mil cinc-cents euros de la societat “multiserveis Contucho, S.L.”, conforme els lliuraments que es relacionen»; en la clàusula segona consta el següent: Constitueix l'import del préstec la quantitat de dos-cents trenta-dos mil cinc-cents euros (232.500,00€); en l'expositiu de l'escriptura consten dos lliuraments, una de 31.500 euros i una altra de 200.000 euros.

Resolució de 4 d'octubre de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la qualificació de la registradora de la propietat de Redondela-Posa't Caldelas, per la qual se suspèn la inscripció d'una escriptura de préstec hipotecari entre empresaris.

Fecha: 
dijous, 2 novembre, 2023

La present Resolució té per objecte la qualificació negativa d'una sol·licitud de constància registral, per nota marginal, d'una possible afecció d'una finca per via pecuària.

Resolució de 5 d'octubre de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació de la registradora de la propietat de Madridejos, per la qual se suspèn la pràctica d'una nota marginal relativa a la possible afecció d'una finca a un futur procediment de partió de via pecuària.

Fecha: 
dijous, 2 novembre, 2023

Es formula oposició expressa pel titular d'una finca registral, se suspèn la immatriculació per dubtes fundats sobre possible invasió de la finca de l'opositor, basades fonamentalment en el fet que de la documentació aportada pel confrontant afectat resulta que l'acord pel qual es va acordar incloure aquest camí en l'inventari municipal va ser objecte de recurs i finalment anul·lat per sentència judicial. I que el fet que la finca que es tracti de inmatricular es tracti d'un camí que travessa una finca registral ja inscrita planteja dubtes sobre que existeixi coincidència amb part d'aquesta finca registral i pugui tractar-se d'un cas de doble immatriculació.

Resolució de 5 d'octubre de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació de la registradora de la propietat de Còrdova núm. 7, per la qual se suspèn la immatriculació d'un camí sol·licitada per Ajuntament.

Fecha: 
dijous, 2 novembre, 2023

En el present recurs es discuteix si pot rectificar-se la referència cadastral assignada a la finca 20.271 del terme municipal del Cartagena per una altra referència cadastral diferent.

Resolució de 5 d'octubre de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació de la registradora de la propietat de Cartagena núm. 4, per la qual es denega la inscripció de la rectificació de la referència cadastral corresponent d'una finca registral per una altra diferent.

Fecha: 
dijous, 2 novembre, 2023

Se sol·licita la inscripció de la georeferenciació alternativa a la cadastral derivada de la segregació de la finca registral 7.415 del terme municipal de Benamejí, la registradora inicia un expedient de l'article 199 de la Llei Hipotecària, en acompanyar-se un informe cadastral de validació tècnica de resultat negatiu, per existir titulars cadastrals afectats, que han de ser notificats abans de poder procedir-se a la inscripció de la segregació, perquè puguin al·legar el que al seu dret convingui.

Resolució de 3 d'octubre de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació emesa per la registradora de la propietat de Rute, per la qual es denega la inscripció de la georeferenciació d'una finca registral segregada, una vegada tramitat l'expedient de l'article 199 de la Llei Hipotecària, en el qual s'han practicat al·legacions contra la inscripció de la georeferenciació de la finca.

Fecha: 
dijous, 2 novembre, 2023

Se sol·licita, conforme a l'article 199.2 de la Llei Hipotecària, la inscripció de la georeferenciació alternativa a la cadastral de la finca registral 8.919 consegüent rectificació de la superfície en 125 metres quadrats, perquè de 629 passa a 854 metres quadrats.

Resolució de 3 d'octubre de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació de la registradora de la propietat de Caldas de Reis, per la qual es denega la inscripció de la georeferenciació d'una finca registral i la seva consegüent rectificació una vegada tramitat l'expedient de l'article 199 de la Llei Hipotecària, en el qual s'han practicat al·legacions contra la inscripció de la georeferenciació de la finca.

Fecha: 
dijous, 2 novembre, 2023

Es debat si és o no inscriptible una escriptura d'acceptació i adjudicació d'herència, atorgada únicament per l'hereu instituït, espòs de la causant, el Registrador atorga a les manifestacions de la testadora i causant un valor de veritat intrínseca i uns efectes que manca malgrat haver estat realitzades davant fedatari públic.

Resolució de 3 d'octubre de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa del registrador de la propietat d'Eivissa núm. 4 a inscriure una escriptura d'acceptació i adjudicació d'herència.

Fecha: 
dijous, 2 novembre, 2023

La registradora al·lega, com un dels dubtes raonats en la identitat de la finca, el possible encobriment de l'agrupació de la finca 9.281 d'Arbo, amb una finca de confrontant en assenyalar que si bé una finca registral pot estar formada per dues parcel·les cadastrals confrontants representant la seva base gràfica la unió de totes dues. L'excés de cabuda arriba al 69% de la cabuda inscrita, percentatge molt superior al 10% (article 9 de la Llei Hipotecària)

Resolució de 25 de setembre de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació de la registradora de la propietat de Ponteareas, per la qual se suspèn la inscripció d'una escriptura de modificació descriptiva de finca.

Fecha: 
dimecres, 1 novembre, 2023

Pàgines