La registradora qualifica negativament una escriptura d'obra nova per no aportar-se la corresponent llicència de primera ocupació o, si escau, la declaració responsable. El recurrent al·lega la concessió de la llicència per silenci administratiu positiu, en haver transcorregut el termini per a això sense resposta, per part de l'Ajuntament. L'Administració no expedeix el certificat acreditatiu del silenci requerit – cfr. article 48.2.a) del Reial decret 1093/1997, de 4 de juliol –, no queda indubtablement acreditada la concessió de la llicència d'ocupació, ni tampoc la certificació municipal d'haver tingut lloc el silenci administratiu positiu, i procedeix confirmar la nota de qualificació.