Resoluciones

La presente Resolución tiene por objeto la inscripción del testimonio de los decretos de adjudicación y de adición del mismo, así como del correspondiente mandamiento de cancelación de cargas, por razón de no haberse pagado el sobrante a favor de los acreedores posteriores a la hipoteca ejecutada, sino del titular registral de una hipoteca con igualdad de rango respecto de esa la hipoteca ejecutada.

Resolución de 27 de febrero de 2024, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación negativa de la registradora de la propiedad accidental de Valencia n.º 10, por la que se suspende la inscripción del testimonio de los decretos de adjudicación y de adición del mismo, así como del correspondiente mandamiento de cancelación de cargas.

Fecha: 
Miércoles, 20 Marzo, 2024

Debe decidirse en este expediente si es o no inscribible una instancia, de fecha 8 de noviembre de 2023, en la que se solicita la constancia del carácter privativo de ciertas fincas. En ella el solicitante expone que en la escritura de herencia de su madre, otorgada el día 1 de septiembre de 2005, quedaron pendientes de adjudicar las fincas registrales 9.745 y 9.777 inscritas a nombre de ella por título de compra, "sin llegar a prejuzgarse la naturaleza ganancial o parafernal por no justificarse la procedencia del dinero".

Resolución de 27 de febrero de 2024, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Mancha Real, por la que se suspende la inscripción de una instancia solicitando rectificación de asientos.

Fecha: 
Miércoles, 20 Marzo, 2024

En el recurso interpuesto por doña M. T. S. D. contra la negativa de la registradora de la Propiedad accidental de Madrid número 18, doña María Concepción Iborra Grau, a inscribir la adjudicación de determinados inmuebles mediante acuerdo transaccional de liquidación de sociedad de gananciales homologado judicialmente.

Resolución de 23 de febrero de 2024, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad accidental de Madrid n.º 18 a inscribir la adjudicación de determinados inmuebles mediante acuerdo transaccional de liquidación de sociedad de gananciales homologado judicialmente.

Fecha: 
Martes, 19 Marzo, 2024

Tras la tramitación del procedimiento del artículo 199 de la Ley Hipotecaria, constado oposición expresa de un alegante, el registrador deniega la inscripción de la georreferenciación catastral pretendida por los promotores diciendo que "a la vista de la alegación presentada el día de hoy por el colindante Anjoca Andalucía SA, el registrador que suscribe ha determinado la posible invasión de una finca inmatriculada, pudiendo el promotor instar el deslinde a que se refiere el artículo 200 de la Ley Hipotecaria"

Resolución de 21 de febrero de 2024, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Almería n.º 1, por la que se deniega la inscripción de la georreferenciación catastral pretendida por los promotores.

Fecha: 
Martes, 19 Marzo, 2024

Se circunscribe el recurso al único defecto de la nota de calificación que consiste en determinar si puede practicarse la anotación preventiva de la demanda ordenada, por razón de su objeto.

Resolución de 21 de febrero de 2024, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Inca n.º 1, por la que se suspende la extensión de una anotación de demanda.

Fecha: 
Martes, 19 Marzo, 2024

El título objeto de la calificación impugnada es una escritura de compraventa en la cual, respecto de la representación de la entidad compradora, la notaria autorizante expresa que el compareciente: "Acredita su representación en virtud del poder especial otorgado por don L. A. H. como Administrador único de dicha entidad, autorizado por el Notario de Londres, don Manuel Jesús Doña Martín el día 22 de junio de 2022, número 69/2022 de protocolo […] Me exhibe dicho poder, redactado a doble columna en inglés y español debidamente apostillado; resultando concedidas facultades especiales para comprar cualquier bien inmueble sito en España, siendo, a mi juicio, las facultades representativas acreditadas y la forma en que lo han sido, suficientes para el otorgamiento de la escritura a que este instrumento se refiere".

Resolución de 21 de febrero de 2024, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Málaga n.º 10 a inscribir una escritura de compraventa.

Fecha: 
Martes, 19 Marzo, 2024

En el presente caso, mediante instancia privada, ratificada ante el registrador, el Ayuntamiento de Jabalquinto, debidamente representado, solicita el inicio de un expediente del artículo 199 de la Ley Hipotecaria para lograr la inscripción de la rectificación superficial de la finca registral 3.760 del término de Jabalquinto y de su georreferenciación respectiva.

Resolución de 20 de febrero de 2024, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Baeza, por la que se suspende la inscripción de una rectificación de superficie y de la georreferenciación de la finca.

Fecha: 
Martes, 19 Marzo, 2024

Se plantea en este recurso si procede la inscripción de la representación gráfica alternativa y rectificación de descripción solicitada en virtud de escritura pública en la que además se declara una obra nueva.

Resolución de 20 de febrero de 2024, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Güímar, por la que se suspende la inscripción de una escritura de coordinación de descripción literaria de finca según su realidad física y de declaración de obra nueva finalizada.

Fecha: 
Martes, 19 Marzo, 2024

En el supuesto objeto de este recurso, se pretende la inscripción de un testimonio de un decreto de adjudicación hipotecaria, recaído en una ejecución de este tipo en la que se ha tenido en cuenta como tipo para la subasta, no el valor de tasación inscrito y reflejado en la preceptiva certificación registral de dominio y cargas, procedente de una modificación de la hipoteca (inscripción 6.ª), sino el valor de tasación fijado en la constitución de la misma y que ya no se encuentra vigente (inscripción 4.ª)

Resolución de 19 de febrero de 2024, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Badalona n.º 2, por la que se suspende la inscripción del testimonio de una adjudicación hipotecaria.

Fecha: 
Martes, 19 Marzo, 2024

El objeto del presente recurso consiste en determinar si estando una sociedad en concurso, con apertura de la fase de liquidación, se puede inscribir en el Registro Mercantil el nombramiento de administrador único efectuado por la junta general de la sociedad.

Resolución de 19 de febrero de 2024, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora mercantil XVII de Madrid a inscribir el nombramiento de administrador único de una sociedad que se encontraba en concurso en fase de liquidación.

Fecha: 
Martes, 19 Marzo, 2024

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