Resoluciones

El objeto de este recurso consiste en determinar los efectos que pueda tener sobre la calificación a efectuar por un registrador, un documento privado, que ha sido presentado en el Registro Mercantil, y cuya única finalidad es que se declare como defecto no subsanable la designación de don J. P. B. M. como representante de la comunidad hereditaria surgida tras el fallecimiento de don P. J. B. E.

Resolución de 11 de diciembre de 2024, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador mercantil XXI de Madrid, por la que no se toma en consideración escrito presentado para influir en la calificación de una escritura pública.

Fecha: 
Sábado, 8 Febrero, 2025

Mediante escritura pública otorgada el día 20 de julio de 2023, que fue presentada en el Registro de la Propiedad de Jijona el siguiente día 27 bajo el asiento de presentación número 1.194 del Diario 158, con ocasión de la declaración de una obra nueva sobre la registral 3.509 del Ayuntamiento de Tibi, se solicita la inscripción de la representación gráfica georreferenciada alternativa y consiguiente rectificación de cabida de la referida finca.

Resolución de 11 de diciembre de 2024, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Jijona a inscribir la representación gráfica georreferenciada alternativa de una finca, previa rectificación de la representación gráfica inscrita de la finca colindante con la que solapa, por haberse recibido alegaciones de un titular colindante de esta última en el seno del procedimiento regulado en el artículo 199.2 de la Ley Hipotecaria.

Fecha: 
Sábado, 8 Febrero, 2025

Es objeto del presente expediente resolver si es inscribible una escritura de agrupación de fincas, habiéndose tramitado el procedimiento regulado en el artículo 199.2 de la Ley Hipotecaria, por haberse aportado representación gráfica georreferenciada alternativa de la finca resultante de la agrupación.

Resolución de 11 de diciembre de 2024, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Felanitx n.º 1 a inscribir una escritura de agrupación de fincas, una vez tramitado el procedimiento regulado en el artículo 199.2 de la Ley Hipotecaria, por concurrir oposición de un titular colindante.

Fecha: 
Sábado, 8 Febrero, 2025

Se debate en el presente expediente si cabe rectificar la titularidad de parte de una finca registral mediante la presentación de una instancia suscrita por un titular anterior, alegando un error en la práctica de los asientos registrales.

Resolución de 11 de diciembre de 2024, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Aguilar de la Frontera a rectificar una inscripción ya practicada.

Fecha: 
Sábado, 8 Febrero, 2025

El expediente trata sobre la inscripción de un contrato de arrendamiento de vivienda elevado a público. La registradora deniega la inscripción porque la finca está a nombre de otra persona y el contrato por tiempo indefinido no es inscribible. La recurrente alega que los contratos de arrendamiento no pueden ser perpetuos y que el plazo mínimo es de cinco años.

Resolución de 11 de diciembre de 2024, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Barcelona n.º 3 a inscribir una escritura de elevación a público de un contrato de arrendamiento.

Fecha: 
Sábado, 8 Febrero, 2025

En la escritura cuya calificación es objeto del presente recurso se formalizó un contrato de compraventa y se pactó que determinada parte del precio "es retenida por la gestoría del BBVA cuyo destino es la provisión de fondos para la cancelación registral de las hipotecas que gravan las fincas descritas bajo las letras A y B que por esta se transmiten"

Resolución de 11 de diciembre de 2024, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Amorebieta-Etxano a inscribir una escritura de compraventa.

Fecha: 
Sábado, 8 Febrero, 2025

El recurso busca determinar si es posible depositar las cuentas anuales de una sociedad aprobadas el 27 de junio de 2024 y presentadas el 30 de julio de 2024, dado que en marzo de 2024 se inició un expediente de designación de auditor a instancia de la minoría. Dicho proceso concluyó con la aceptación del segundo auditor nombrado el 3 de septiembre de 2024 y su inscripción el 16 de septiembre de 2024, tras publicarse la resolución del Registrador Mercantil el 20 de junio de 2024 en el "Boletín Oficial del Estado".

Resolución de 10 de diciembre de 2024, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora mercantil VI de Valencia, por la que se rechaza el depósito de unas cuentas anuales correspondiente al ejercicio 2023.

Fecha: 
Sábado, 8 Febrero, 2025

Debe decidirse en el presente expediente si es o no inscribible la adjudicación de tres fincas mediante un convenio regulador aprobado por sentencia firme en autos de guarda, custodia y alimentos de hijos no matrimoniales.

Resolución de 10 de diciembre de 2024, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad accidental de Sabadell n.º 2 a inscribir la adjudicación de determinados inmuebles, mediante convenio regulador aprobado en un procedimiento judicial de guarda y custodia de hijos menores no matrimoniales.

Fecha: 
Sábado, 8 Febrero, 2025

Se discute en este expediente si es o no posible practicar la inscripción de un trastero como finca independiente en virtud de una sentencia de la Audiencia Provincial que desestima un recurso de apelación presentado contra una sentencia dictada por el Juzgado de Primera Instancia número 44 de Madrid, que no se acompaña, en la que se daban por validos determinados acuerdos de la comunidad de propietarios, entre ellos, la desvinculación de dicho trastero.

Resolución de 10 de diciembre de 2024, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Madrid n.º 4, por la que se deniega la inscripción de una desvinculación de trastero en título judicial.

Fecha: 
Sábado, 8 Febrero, 2025

El expediente aborda si es inscribible la rectificación de un cuaderno particional de herencia, en el que se omitió la adjudicación del resto de una finca matriz tras una segregación. La rectificación se solicita en 2024, pero la registradora indica que necesita el consentimiento de todos los herederos. El recurrente sostiene que es un error material que debe corregir el Registrador según el artículo 212.

Resolución de 10 de diciembre de 2024, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Valencia n.º 17, por la que se suspende la inscripción de una instancia solicitando la rectificación de un asiento del Registro por error en el título.

Fecha: 
Sábado, 8 Febrero, 2025

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