Resoluciones

Se discute si es suficiente la identificación del adjudicatario en una subasta administrativa sin resultar de la certificación presentada sus circunstancias personales completas. Se pretende la inscripción dominical de un inmueble por virtud de una adjudicación administrativa, derecho de propiedad que evidentemente queda afectado por el estado civil del adjudicatario y, caso de estar casado, por el régimen económico-matrimonial vigente (51.9.ª del Reglamento Hipotecario). Se desestima el recurso.

Resolución de 6 de julio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Vigo n.º 2 a inscribir un acta de adjudicación librada en procedimiento de apremio fiscal y del correspondiente mandamiento de cancelación.

Fecha: 
Lunes, 26 Julio, 2021

Las recurrentes indican que se ha inscrito una licencia de vivienda en un piso que no corresponde y solicitan la rectificación. Basan su solicitud de rectificación en la existencia de documentos que, a su juicio, ponen de manifiesto, más allá de la voluntad de las partes, el error cometido. Pero esto no queda acreditado con la seguridad suficiente para modificar el contenido publicado en el Registro.

Resolución de 5 de julio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Gijón n.º 5, por la que se solicita la rectificación de una inscripción.

Fecha: 
Lunes, 26 Julio, 2021

La inmatriculación de un inmueble, vía expediente de dominio judicial, exige que se acompañe al título inscribible certificación descriptiva y gráfica vigente a la fecha de la presentación de la documentación en el registro, debiendo ser idéntica la descripción del inmueble contenida en el título y la que resulta de la certificación catastral correspondiente, no cumpliéndose este requisito, siendo que la superficie no se corresponde entre el título u el certificado catastral.

Resolución de 7 de julio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Coria, por la que se suspende la inscripción de un testimonio judicial dictado en expediente de inmatriculación.

Fecha: 
Lunes, 26 Julio, 2021

Se presenta al registro una escritura de elevación a público de un acuerdo de constitución en régimen de propiedad horizontal y estatutos y regularización de titularidad de elementos comunes. El registrador señala que se requierer la autorización unánime de todos los propietarios. Es doctrina del TS que como el acuerdo solo pretende dar forma a una comunidad ya existente, no es precisa la unanimidad, ya que no se pretende la constitución sino la formalización de la misma.

Resolución de 5 de julio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Irún, por la que se suspende la inscripción de una escritura de elevación a público de un acuerdo de constitución en régimen de propiedad horizontal y estatutos y regularización de titularidad de elementos comunes.

Fecha: 
Lunes, 26 Julio, 2021

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