Resoluciones

Para inscribir escrituras públicas de división o segregación de fincas es preciso acreditar la oportuna licencia o declaración de innecesariedad o, para el supuesto de parcelaciones de antigüedad acreditada fehacientemente, podrá estimarse suficiente, como título administrativo habilitante de la inscripción, la declaración administrativa del transcurso de los plazos de restablecimiento de legalidad o su situación de fuera de ordenación o similar.

Resolución de 15 de diciembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad interino de Elche n.º 3, por la que se deniega la inscripción de una escritura de segregación y compraventa.

Fecha: 
Miércoles, 29 Diciembre, 2021

Planteada la posibilidad de inscribir una escritura de adjudicación de herencia resultando las descripciones contenidas en la escritura y en el Registro completamente discordantes, no procede inscripción alguna.

Resolución de 13 de diciembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Barcelona n.º 15, por la que se suspende la inscripción de la adjudicación hereditaria de una finca.

Fecha: 
Miércoles, 29 Diciembre, 2021

En una escritura novatoria de préstamo ya inscrito, no debe expresarse si la finca hipotecada constituye o no la vivienda habitual. El criterio de la Dirección General es que se trata de requisitos exigidos únicamente para la escritura de constitución de la hipoteca, no pudiendo requerirse en la novación.

Resolución de 15 de diciembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Getafe n.º 2 a inscribir una escritura de novación de un préstamo con garantía hipotecaria.

Fecha: 
Miércoles, 29 Diciembre, 2021

Se pretende la inscripción de una representación gráfica. Como consta la oposición en plazo, expresa, motivada, y con documentación técnica y gráfica, de varios colindantes, que no son meros titulares catastrales de inmuebles catastrales afectados por la georreferenciación alternativa que se pretende inscribir, sino que ostentan la condición de ser titulares de fincas registrales colindantes, y que sostienen que una zona concreta no es de pertenencia exclusiva del promotor, sino común o mancomunado, además encontrándose el litigio en sede judicial, no procede la inscripción.

Resolución de 13 de diciembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad interina de Ubrique, por la que, tras la tramitación del procedimiento del artículo 199 de la Ley Hipotecaria, se deniega la inscripción de la rectificación superficial y descriptiva y de la georreferenciación pretendida

Fecha: 
Miércoles, 29 Diciembre, 2021

Se suspende la inscripción de una escritura de aceptación y adjudicación de herencia. De acuerdo con las disposiciones y contenido del testamento de la causante, es clara su voluntad de que la parte de sus hijos no adquirida por éstos (sin expresión de casos), pase a «sus respectivos descendientes». Así, se debe acreditar que el hijo renunciante, no tenía descendientes y, por tanto, no existen sustitutos en la herencia de su difunta madre.

Resolución de 15 de diciembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Cieza n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de aceptación y adjudicación de herencia.

Fecha: 
Miércoles, 29 Diciembre, 2021

Debe decidirse en este expediente si es o no inscribible una escritura de donación de usufructo de participaciones indivisas en las que el usufructo vitalicio corresponde al donante. El donante las adquirió por título de donación que le fue hecha a su favor por parte de sus dos hijos en dos escrituras, por lo que es necesario que se inscriban como paso previo dichas escrituras de donación a favor del ahora donante.

Resolución de 15 de diciembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Las Palmas de Gran Canaria n.º 6, por la que se suspende la inscripción de una escritura de donación.

Fecha: 
Miércoles, 29 Diciembre, 2021

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