Legislación

En escritura pública de adición de herencia se adjudica una finca a la viuda y heredera del causante, alegando que la finca le pertenecía (al causante) por justo y legítimo título, habiéndola poseído ininterrumpidamente y de buena fe, desde hace más de cincuenta años. La mera alegación de la previa adquisición por usucapión no cumple los requisitos del artículo 205 de la Ley Hipotecaria, ya que exige que la acreditación de la previa adquisición del transmitente debe realizarse también mediante título público.

Resolución de 21 de septiembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad interina de Gérgal, por la que se suspende la inmatriculación de una finca cuyo transmitente alega haberla adquirido por usucapión.

Fecha: 
Viernes, 22 Octubre, 2021

Con objeto de unificar los folios registrales de una finca y de obtener conformidad con el traslado de esta finca al Registro número 12, se solicita la expedición de la certificación correspondiente de la parte de finca inscrita al Registro número 11. Se deniega la expedición del certificado. Dado que la finca está a caballo entre dos términos municipales, se tiene que aplicar la regla del artículo 2 de los RRHH, relativa a la mayor cabida: ya que está ubicada en su mayor parte dentro del antiguo término municipal de San Juan de Horta, continúa perteneciendo al Registro número 11.

RESOLUCIÓN JUS/3094/2021, de 11 de octubre, por la que se resuelve el recurso interpuesto por la registradora de la propiedad titular del Registro de la Propiedad de Barcelona núm. 12 contra la nota de denegación del registrador de la propiedad titular del Registro de la Propiedad de Barcelona núm. 11 que deniega la expedición del certificado del historial de una finca a los efectos de su traslado.

Fecha: 
Viernes, 22 Octubre, 2021

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