Legislación

El título objeto de la calificación impugnada es una escritura de compraventa en cuyo otorgamiento la sociedad compradora está representada por un apoderado. En dicha escritura el notario autorizante expresa que las facultades de dicho apoderado resultan de la escritura de poder especial que se reseña, autorizada por el mismo notario, y que juzga suficientes tales facultades representativas acreditadas para el otorgamiento dicha escritura de compraventa.

Resolución de 26 de marzo de 2024, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Santiago de Compostela n.º 1 a inscribir una escritura de compraventa.

Fecha: 
Miércoles, 17 Abril, 2024

Debe decidirse en este expediente si es o no inscribible una escritura de renuncia pura y simple y aceptación y adjudicación de herencia. El registrador señala como defecto que "se suspende la inscripción en cuanto a setenta y uno coma trece por ciento del pleno dominio de esta finca, por falta de previa inscripción a favor del causante"

Resolución de 26 de marzo de 2024, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Vera, por la que se suspende parcialmente la inscripción de una escritura de renuncia pura y simple, aceptación y partición de herencia.

Fecha: 
Miércoles, 17 Abril, 2024

Es objeto de este expediente decidir si procede la rectificación de cabida de la registral 11.249 y simultánea inscripción de su representación gráfica, con ocasión del otorgamiento de una escritura de ampliación de obra nueva por antigüedad que, partiendo de una cabida inscrita de 341,75 metros cuadrados, pasaría a la inferior de 300,88 metros cuadrados, sin alteración de sus linderos.

Resolución de 26 de marzo de 2024, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Palma de Mallorca n.º 1 a rectificar la cabida de una finca registral y simultánea inscripción de su representación gráfica.

Fecha: 
Miércoles, 17 Abril, 2024

En el escrito de oposición se hace constar que la citada finca registral número 59.905 ha sido muy afectada por usurpaciones de terrenos donde se han construido de seguido edificaciones ilegales. Que dichos terrenos usurpados eran, o bien terrenos públicos surgidos tras el soterramiento del encauce de un río, o bien terrenos de su propiedad, donde ilegalmente se ha sustraído parte de su finca.

Resolución de 26 de marzo de 2024, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Algeciras n.º 1, por la que se rechaza inscribir georreferenciación catastral de finca.

Fecha: 
Miércoles, 17 Abril, 2024

Se plantea en este recurso la posibilidad de rectificar la descripción de una finca, sustituyendo en el lindero oeste la palabra "cueva" por su plural "cuevas", en virtud de instancia privada suscrita por los herederos de los titulares registrales de la mitad indivisa de la finca, quienes alegan la existencia de un error material tanto en la primera inscripción, como en las posteriores "por arrastre de la anterior".

Resolución de 25 de marzo de 2024, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Baza, por la que se deniega la rectificación de la descripción de una finca mediante instancia.

Fecha: 
Miércoles, 17 Abril, 2024

Por la escritura cuya calificación es objeto del presente recurso la sociedad titular de una finca registral consistente en un edificio integrado por cinco viviendas y un local comercial (con una superficie de terreno de 145,25 metros cuadrados y construida de 114,31 metros, según consta en el Registro), formaliza la rectificación de la descripción y superficie de la finca, un cambio de uso del local para destinarlo a vivienda y la constitución de aquel en régimen de propiedad horizontal.

Resolución de 25 de marzo de 2024, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Madrid n.º 16 a inscribir una escritura de cambio de uso de local comercial a vivienda y constitución de régimen de propiedad horizontal.

Fecha: 
Miércoles, 17 Abril, 2024

Se plantea en este expediente la revisión de la calificación de una sentencia dictada en procedimiento ordinario por la que se declaraba el dominio del actor sobre una determinada finca registral.

Resolución de 25 de marzo de 2024, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad accidental de Sepúlveda-Riaza a inscribir una sentencia dictada en procedimiento ordinario.

Fecha: 
Miércoles, 17 Abril, 2024

Por la escritura cuya calificación es objeto del presente recurso la sociedad titular registral de un local comercial de 297,55 metros cuadrados en un edificio en régimen de propiedad horizontal (compuesto originariamente por dos locales en planta baja y doce viviendas en tres plantas altas, cuatro viviendas por planta, tal como consta en la declaración de obra nueva inscrita), divide dicho local comercial para formar siete fincas que se transforman en viviendas.

Resolución de 25 de marzo de 2024, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Getafe n.º 2 a inscribir una escritura de división material y transformación de local comercial en viviendas.

Fecha: 
Miércoles, 17 Abril, 2024

Debe decidirse en este expediente si es o no inscribible una escritura de aceptación y adjudicación de herencia y se otorgan las operaciones de aceptación y adjudicación de la herencia causada por el fallecimiento de doña M. C. G. Fallece el día 8 de febrero de 2017, en estado de viuda y dejando tres hijos.

Resolución de 25 de marzo de 2024, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Dos Hermanas n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de aceptación y adjudicación de herencia.

Fecha: 
Martes, 16 Abril, 2024

En el supuesto planteado en este expediente, con motivo de la finalización de una obra que previamente ya había sido inscrita en el Registro como declaración de obra nueva en construcción, se solicita la rectificación de la superficie de la finca que figura en el Registro por haberse efectuado una medición del solar sobre el que se asienta el edificio y medir este en realidad 597,10 metros cuadrados, por lo que se solicita dicha rectificación al amparo de lo dispuesto en el artículo 201.3.b) de la Ley Hipotecaria, al ser el defecto de cabida inferior al 5 % de la cabida inscrita.

Resolución de 25 de marzo de 2024, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Paterna n.º 1, por la que se suspende la inscripción de un acta de final de obra nueva declarada.

Fecha: 
Martes, 16 Abril, 2024

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