Resoluciones

En el presente expediente se trata de una escritura de herencia y segregación otorgada el día 22 de noviembre de 2021, para la que se acredita haber obtenido la licencia de fecha 12 de noviembre de 2021, y se advierte en la licencia de los dispuesto en el artículo 66 (apartados 5 y 6) de la Ley 7/2002, de 17 de diciembre.

Resolución de 13 de enero de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Aracena, por la que se suspende la inscripción de una escritura de herencia y segregación.

Fecha: 
Jueves, 13 Febrero, 2025

El presente expediente tiene por objeto determinar si resulta preceptivo presentar el libro del edificio y el certificado de eficiencia energética para declarar una obra nueva terminada consistente en una nave industrial, al recurrirse exclusivamente a los dos primeros defectos alegados en la nota de calificación.

Resolución de 10 de enero de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Santiago de Compostela n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una declaración de obra terminada de una nave industrial.

Fecha: 
Jueves, 13 Febrero, 2025

En el presente caso, mediante instancia privada suscrita por la titular registral de la finca, se insta el inicio de un expediente del artículo 199.1 de la Ley Hipotecaria para inscribir la georreferenciación de origen de la parcela catastral con referencia número 7405611VL1070N0001BW, la cual se corresponde con la identidad de su finca registral 23.364 del término de Collado Villalba, con su consiguiente rectificación de la descripción.

Resolución de 17 de enero de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Collado Villalba por la que se deniega la tramitación del expediente del artículo 199.1 de la Ley Hipotecaria para inscripción de una georreferenciación de origen catastral.

Fecha: 
Jueves, 13 Febrero, 2025

Se dictó una sentencia por el Juzgado de Primera Instancia número 8 de Marbella que dio preferencia al crédito de la comunidad de propietarios por un importe de 3.036 euros frente a los préstamos hipotecarios y embargos anteriores sobre la finca 5.002. La sentencia fue anotada en el Registro de la Propiedad de Marbella, pero dicha anotación fue cancelada por caducidad.

Resolución de 16 de enero de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Marbella n.º 1 a practicar operación registral alguna.

Fecha: 
Jueves, 13 Febrero, 2025

Mediante escritura autorizado por la notaria de Valencia, doña María Isabel Merino Cubells, el día 1 de agosto de 2024, protocolo número 1.528, don M. B. R., concedió a don S. R. R., un derecho de opción de compra sobre las fincas registrales números 7.898 y 22.413 del citado Registro.

Resolución de 16 de enero de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Madrid n.º 24 a inscribir una escritura de opción de compra.

Fecha: 
Jueves, 13 Febrero, 2025

El caso trata sobre la presentación de una escritura y un convenio de separación y divorcio en el Registro de la Propiedad de Valencia. La inscripción se suspendió por varios defectos, como la falta del título original apostillado, la falta de prueba del divorcio, y discrepancias en el régimen económico matrimonial. La adjudicataria del bien recurre la calificación, alegando que ya presentó la documentación necesaria, que el régimen económico es correcto y que no se ha manifestado que las partes se hayan divorciado.

Resolución de 16 de enero de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Valencia n.º 6 a practicar la inscripción de un documento público otorgado en otro Estado.

Fecha: 
Jueves, 13 Febrero, 2025

Se debate en el presente expediente si, constando en el folio registral el carácter privativo de un bien, y no resultando de la escritura de venta ahora presentada que haya cambio alguno en el régimen económico-matrimonial del vendedor respecto al régimen tabularmente publicitado, resulta procedente exigir para la inscripción de la compraventa ahora titulada, la acreditación del régimen económico-matrimonial del vendedor, quien manifiesta estar casado en régimen de separación de bienes.

Resolución de 16 de enero de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Bilbao n.º 13 a practicar la inscripción de una escritura de compraventa.

Fecha: 
Jueves, 13 Febrero, 2025

La registradora, tras tramitar el procedimiento del artículo 199 de la Ley Hipotecaria "suspende la inscripción de la representación gráfica solicitada, toda vez que a la vista de las oposiciones presentadas, existen dudas fundadas de que la inscripción propuesta invada o modifique, en parte de su extensión, la geometría, perímetro y superficie de la vía de comunicación perteneciente al Dominio Público, de titularidad el Ayuntamiento de Mogán, y de Referencia catastral 35013A003092380000PF".

Resolución de 16 de enero de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad accidental de Mogán, por la que se suspende la inscripción de una georreferenciación alternativa que implicaba reducir la superficie inscrita.

Fecha: 
Jueves, 13 Febrero, 2025

Es objeto de este expediente determinar si procede rectificar el lindero sur de la finca registral 93.374, sustituyendo el de "calle de nuevo trazado" por la finca registral 93.375, y el lindero norte de la finca registral 93.375, sustituyendo igualmente el de "calle de nuevo trazado" por la finca registral 93.374, en virtud de la instancia privada suscrita por don J. M. S. V., abogado, en representación de "Cenimsa, S.L.", como titular registral de ambas fincas, al entender que se cometió un error material al hacer constar registralmente los citados linderos.

Resolución de 15 de enero de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación negativa de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 10, por la que se suspende la rectificación de la descripción de dos fincas registrales en cuanto a los linderos de las mismas.

Fecha: 
Jueves, 13 Febrero, 2025

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