- Els préstecs hipotecaris per a l'adquisició d'habitatges creixen un 4,8% respecte a l'abril del 2025
- El preu mitjà per metre quadrat dels habitatges continua a l'alça, augmentant un 11,4% interanual
- La constitució de noves societats descendeix per primera vegada després de més d'un any de pujades
La compravenda d'habitatges a Catalunya va descendir un 10,2% interanual durant el mes d'abril, segons dades de l'Observatori Notarial de Catalunya[1]. L'evolució coincideix amb l'observada al conjunt d'Espanya, on aquest tipus d'operacions també va disminuir un 10,2%. En total, a l'abril es van autoritzar 9.422 compravendes d'habitatges a la comunitat catalana, amb un preu mitjà de 2.515 €/m², la qual cosa suposa un increment de l'11,4% respecte a l'abril de l'any anterior.
D'altra banda, els préstecs hipotecaris per a l'adquisició d'habitatges van augmentar un 4,8% interanual a la comunitat catalana el mes d'abril. Catalunya, juntament amb Castella la Manxa, van ser les úniques comunitats autònomes on els préstecs hipotecaris van créixer, davant el descens del 6,9% produït al conjunt del país. En total, a l'abril es van formalitzar 6.495 hipoteques a Catalunya, amb un import mitjà de 224.872 €, un valor un 3,7% superior al del mateix mes del 2025.
Raquel Iglesias, vicedegana del Col·legi Notarial de Catalunya, assenyala que "les dades consoliden la tendència descendent de les compravendes observada des de principis d'any, encadenant quatre mesos consecutius de baixades. No obstant això, aquesta disminució de l'activitat no s'ha traslladat als preus, ja que el valor mitjà per metre quadrat dels habitatges continua augmentant i manté una tendència alcista que es prolonga des de fa tres anys."
Per tipologia d'habitatge, durant el mes d'abril es van realitzar 7.541 compravendes de pisos, un 11,5% menys interanual. El preu mitjà de la compravenda d'aquest tipus d'habitatges va ser de 2.831 €/m², un 12,6% més que el mateix mes de l'any anterior.
En relació amb la compravenda d'habitatge unifamiliar, es van autoritzar un total de 1.881 operacions, la qual cosa representa un descens del 4,7% interanual. El preu mitjà d'aquestes, per la seva banda, es va incrementar un 7,5% enfront d'abril de 2025, situant-se en 1.890 €/m².
La constitució de noves societats frena el seu creixement a Catalunya
Després de més d'un any de creixement ininterromput, la creació de societats va disminuir a l'abril un 1,2% interanual, una xifra que se situa tres punts per sota de la nacional (-4,5%). En concret, el mes d'abril es van constituir 2.264 noves societats a Catalunya. Pel que fa al seu capital mitjà, aquest es va mantenir estable a Catalunya respecte al mateix mes del 2025, i es va situar en 17.782 €. Aquesta xifra supera en més de 1.000 € la mitjana nacional, que va ser de 16.401 €.
[1] Dades extretes de l'Índex Únic Informatitzat, que recull les dades de tots els negocis jurídics autoritzats a les notaries en el període recollit.
.
