- Los préstamos hipotecarios para la adquisición de viviendas crecen un 4,8 % respecto a abril de 2025
- El precio medio por metro cuadrado de las viviendas continúa al alza, aumentando un 11,4% interanual
- La constitución de nuevas sociedades desciende por primera vez tras más de un año de consecutivas subidas
La compraventa de viviendas en Cataluña descendió un 10,2 % interanual durante el mes de abril, según datos del Observatorio Notarial de Cataluña[1]. La evolución coincide con la observada en el conjunto de España, donde este tipo de operaciones también disminuyó un 10,2 %. En total, en abril se autorizaron 9.422 compraventas de viviendas en la comunidad catalana, con un precio medio de 2.515 €/m², lo que supone un incremento del 11,4 % respecto a abril del año anterior.
Por otro lado, los préstamos hipotecarios para la adquisición de viviendas aumentaron un 4,8 % interanual en la comunidad catalana en el mes de abril. Cataluña, junto con Castilla La Mancha, fueron las únicas comunidades autónomas donde los préstamos hipotecarios crecieron, frente al descenso del 6,9 % producido en el conjunto del país. En total, en abril se formalizaron 6.495 hipotecas en Cataluña, con un importe medio de 224.872 €, un valor un 3,7 % superior al del mismo mes del 2025.
Raquel Iglesias, vicedecana del Colegio Notarial de Cataluña, señala que “los datos consolidan la tendencia descendente de las compraventas observada desde principios de año, encadenando cuatro meses consecutivos de disminución. Sin embargo, esta disminución de la actividad no se ha trasladado a los precios, ya que el valor medio por metro cuadrado de las viviendas continúa aumentando y mantiene una tendencia alcista que se prolonga desde hace tres años.»
Por tipología de vivienda, durante el mes de abril se realizaron 7.541 compraventas de pisos, un 11,5 % menos interanual. El precio promedio de la compraventa de este tipo de viviendas fue de 2.831 €/m², un 12,6 % más que en el mismo mes del año anterior.
En cuanto a la compraventa de vivienda unifamiliar, se autorizaron un total de 1.881 operaciones, lo que representa un descenso del 4,7 % interanual. El precio medio de estas, por su parte, se incrementó un 7,5 % frente a abril de 2025, situándose en 1.890 €/m².
La constitución de nuevas sociedades frena su crecimiento en Cataluña
Tras más de un año de crecimiento ininterrumpido, la creación de sociedades disminuyó en abril un 1,2 % interanual, una cifra que se sitúa tres puntos por debajo de la nacional (-4,5%). En concreto, en el mes de abril se constituyeron 2.264 nuevas sociedades en Cataluña.
Respecto a su capital medio, este se mantuvo estable en Cataluña respecto al mismo mes de 2025, situándose en 17.782 €. Esta cifra supera en más de 1.000 € la media nacional, que fue de 16.401 €.
[1] Datos extraídos del Índice Único Informatizado, que recoge los datos de todos los negocios jurídicos autorizados en las notarías en el período recogido.
