- La compraventa de viviendas en Cataluña desciende un 6,8 % interanual en el primer semestre de 2026, mientras que los préstamos hipotecarios aumentan un 4,1 %
- El precio medio por metro cuadrado de las viviendas compradas en la comunidad catalana alcanza los 2.480 €/m²
- En los seis primeros meses del año se han constituido un 7 % más de nuevas sociedades en Cataluña
El precio medio por metro cuadrado de las viviendas compradas en Cataluña aumentó un 7 % interanual durante el primer semestre de 2026, según datos del Observatorio Notarial de Cataluña[1]. Entre enero y junio, el valor promedio alcanzó los 2.480 €/m², frente a los 2.317 €/m² de la primera mitad de 2025.
En este mismo periodo, la compraventa de viviendas, en cambio, disminuyó un 6,8 % interanual en la comunidad catalana. Durante los primeros meses de 2026 se autorizaron un total de 55.446 compraventas, casi 4.000 menos que en el mismo periodo de 2025 (59.474).
Respecto a los préstamos hipotecarios para la adquisición de viviendas, estos aumentaron un 4,1 % en la primera mitad de 2026. En total, se autorizaron 35.423 operaciones de este tipo en Cataluña, con un importe medio de 199.692 €, lo que supone un incremento del 6 % respecto al mismo periodo de 2025, en que el valor medio fue de 187.508 €.
Raquel Iglesias, vicedecana del Colegio Notarial de Cataluña, destaca que “los datos del primer semestre del año reflejan una clara tendencia descendente en las compraventas de viviendas en Cataluña. Esta evolución contrasta con la del precio medio por metro cuadrado, que sigue aumentado mes tras mes desde hace tres años. Lo mismo ocurre con los préstamos hipotecarios, que mantienen una tendencia positiva y continúan creciendo, aunque a un ritmo más moderado que en periodos anteriores.”
Por tipología de vivienda, entre enero y junio de 2026 se realizaron 44.470 compraventas de pisos en Cataluña, un 7 % menos interanual. El precio promedio de este tipo de compraventa fue de 2.844 €/m², un 10 % más que en el mismo periodo del año anterior.
Por otro lado, se autorizaron un total de 10.973 compraventas de vivienda unifamiliar, lo que representa un descenso del 6 % interanual. El precio medio de estas, por su parte, se incrementó ligeramente en un 2 % frente a la primera mitad de 2025, situándose en 1.823 €/m².
Se constituyen más sociedades, pero con menor capital medio
En relación con la creación de nuevas sociedades en Cataluña, durante los primeros seis meses de 2026 se constituyeron un total de 14.454, un 7 % más que en el mismo periodo de 2025. El capital medio de las nuevas sociedades, en cambio, sufrió un leve descenso del 3 %, pasando de 17.344 € en los primeros meses de 2025 a 16.863 € en 2026.
[1] Datos extraídos del Índice Único Informatizado, que recoge los datos de todos los negocios jurídicos autorizados en las notarías en el período recogido.
Los préstamos hipotecarios aumentan un 4,1 % interanual en junio
Los préstamos hipotecarios para la adquisición de viviendas aumentaron en Cataluña un 4,1 % interanual durante el mes de junio. La evolución supera a la observada en el conjunto de España, donde este tipo de operaciones aumentó tan solo un 0,2 %. En total, se autorizaron 6.498 préstamos hipotecarios en la comunidad catalana, con un importe medio de 194.518 €, valor un 2 % más bajo que en junio de 2025.
Por otro lado, las compraventas de vivienda disminuyeron un 4,4 % interanual en junio, con un total de 10.539 operaciones autorizadas. Se trata de una caída muy similar a la producida en España, donde las compraventas bajaron un 4 %. El precio medio de estas aumentó en Cataluña un 2,2 % respecto al mismo mes del año anterior, situándose en 2.526 €/m2.
Por tipología de vivienda, durante el mes de junio se realizaron 8.500 compraventas de pisos, un 3 % menos interanual. El precio promedio de la compraventa de este tipo de viviendas fue de 2.988 €/m², un 9 % más que en el mismo mes del año anterior. Respecto a las viviendas unifamiliares, se autorizaron un total de 2.038 compraventas, lo que representa un descenso del 12 % interanual. El precio medio de estas se incrementó un 2 % frente a junio de 2025, situándose en 1.765 €/m².
La constitución de nuevas sociedades remonta en Cataluña
Tras dos meses consecutivos de caídas, la creación de nuevas sociedades aumentó en Cataluña un 11,4 % interanual durante el mes de junio, una cifra que se sitúa casi diez puntos por encima de la nacional (2,1 %). En concreto, en junio se constituyeron un total de 2.318 nuevas sociedades en la comunidad catalana.
En relación con su capital medio, este se mantuvo estable respecto al mismo mes de 2025, situándose en 18.084 €. Esta cifra es más de 1.000 € inferior a la media nacional, que fue de 19.298 €.
Sobre el Observatorio Notarial de Cataluña
El Colegio Notarial de Cataluña cuenta con el Observatorio Notarial de Cataluña, que recoge los datos estadísticos mensuales en relación a los principales documentos de interés social: herencias y renuncias, testamentos, donaciones, matrimonios, divorcios, expedientes matrimoniales, compraventa de viviendas, préstamos hipotecarios, constitución de sociedades, autotutela, poderes preventivos y documentos de voluntades anticipadas.
Todos los datos se extraen del Índice Único Informatizado, plataforma tecnológica donde se vuelca la información básica de todos los documentos notariales autorizados.
