Legislación

Si en el Registro de la Propiedad constan dos fincas registrales el préstamo hipotecario recayente sobre ambas ha de ser objeto de distribución de responsabilidad.

No cabe distribuir la responsabilidad hipotecaria entre las diversas cuotas de un sótano-garage integrante de una propiedad horizontal cuando tales cuotas se identifican únicamente por el número del aparcamiento sobre el cual atribuyen un derecho de uso.

1. En el supuesto de reducción de capital social por amortización de acciones propias, la calificación registral sólo debe valorar la validez del acuerdo en sí, pero sin que puede extenderse al proceso previo de formación de la autocartera.
2. La existencia de autocartera no determina por sí sola una distinción entre dos clases de acciones, al objeto de exigir el acuerdo separado del art. 148 LSA.
3. Las manifestaciones hechas en los debates habidos en el seno de la junta, y que consten en la documentación que sirva de base a la elevación a público de los acuerdos no pueden prevalecer a efectos registrales sobre las declaraciones hechas por los otorgantes de la escritura.
4. Es necesario que el anuncio de convocatoria de la junta recoja los dos medios de que disponen los socios conforme al art. 144.1.c) LSA para examinar el informe y la propuesta de modificación.

La inscripción de un documento en el Registro de la Propiedad precisa la previa acreditación del pago de la deuda tributaria (o su exención o no sujeción), pero tal pago puede justificarse no sólo por la nota expedida por la Oficina Liquidadora competente a pie del título sino también por cualquier otro modo de prueba admisible según ley.