Jornada “L’impacte jurídic, notarial i social de la nova regulació d’habitatge a Catalunya”
- Jordi Terrades, secretari general del Departament de Territori, Habitatge i Transició Ecològica de la Generalitat de Catalunya: “L’habitatge és la preocupació més gran dels catalans. La realitat és que no només hem de regular, sinó també produir habitatge i, per a això, s’han de destinar recursos.”
- José Alberto Marín, degà del Col·legi: “La propietat no només és el pilar fonamental dels drets de la persona, sinó que també és l’estímul econòmic que permet a una societat avançar.”
El Col·legi Notarial de Catalunya va celebrar ahir la jornada “L’impacte jurídic, notarial i social de la nova regulació d’habitatge a Catalunya”, una trobada per analitzar el marc legal i l’impacte social de la Llei d’adopció de mesures urgents en matèria d’habitatge i urbanisme, aprovada pel Parlament de Catalunya el 22 de desembre.
La jornada, que va tenir lloc a la seu col·legial, va comptar amb la presència de representants de l’Administració i de diverses professions jurídiques, que van tractar temes com els arrendaments de temporada i el lloguer d’habitacions, l’ocupació i la inquiocupació, els nous instruments d’intervenció pública i tots els reptes de futur que es plantegen en l’àmbit de l’habitatge.
La inauguració va anar a càrrec de Jordi Terrades, secretari general del Departament de Territori, Habitatge i Transició Ecològica de la Generalitat de Catalunya, i José Alberto Marín, degà del Col·legi. Terrades, en el seu discurs, va assenyalar que “en els últims 20 anys, Catalunya ha estat a l’avantguarda del disseny i l’execució de polítiques públiques orientades a garantir l’habitatge digne. No obstant això, aquesta vocació reguladora ha tingut algunes deficiències i dificultats en l’aplicació pràctica i, ara, l’habitatge és la preocupació més gran dels catalans. La realitat és que no només hem de regular, sinó també produir habitatge i, per a això, s’han de destinar recursos”.
Per la seva banda, el degà del Col·legi, José Alberto Marín, va destacar en la seva intervenció a la jornada que “a Catalunya, tots els operadors jurídics tenim molt clar quina és la situació i quina és la solució. S’havia instal·lat un relat en què el propietari, encara que fos una persona vulnerable, no tenia cap protecció ni dret. Nosaltres som conscients que hi ha moltes persones vulnerables, però la protecció del vulnerable no li correspon al propietari, sinó a l’Estat. Per sort, en aquests moments, l’Administració ja comença a ser conscient que el propietari també cal protegir-lo. Al final, la propietat no és només el pilar fonamental dels drets de la persona, sinó que també és l’estímul econòmic que permet a una societat avançar”.
La ponència inaugural va tractar la funció social de la propietat i el nou paradigma del dret a l’habitatge, de la mà de Sergio Nasarre, catedràtic de Dret Civil i fundador de la Càtedra UNESCO d’Habitatge de la Universitat Rovira i Virgili. Nasarre va assegurar que “ens trobem davant d’un problema molt greu. Totes les lleis que s’han fet en matèria d’habitatge en els darrers anys, tant a nivell estatal com català, no tenen cap fonament econòmic ni acadèmic i, tot i estar basades en la funció social, estan aconseguint absolutament l’efecte contrari. Bàsicament, han provocat que la propietat privada es concentri en poques mans, expulsant-ne els més vulnerables. A més, la propietat de l’habitatge ja no existeix, ara és una propietat estatuària.”
La jornada va finalitzar amb la conferència de Vicente Magro, magistrat de la Sala Segona del Tribunal Suprem, que va parlar sobre l’ocupació d’habitatges i les solucions per combatre-la. “Si han ocupat il·legalment la casa d’un ciutadà d’aquest país, cal fer-lo fora en vint-i-quatre hores, i no en tres o quatre setmanes. L’ocupació no se soluciona amb penes majors ni amb judicis més ràpids, se soluciona amb mesures cautelars. Es tracta d’anar al jutge de guàrdia, presentar-li un escrit demanant el desnonament cautelar i que s’executi, evitant la sobrecàrrega del jutge d’instrucció” va assenyalar Magro, que també va incidir en el fenomen de la inquiocupació, assegurant que “molts propietaris ja no lloguen a determinats perfils per por a l’impagament, ja que si deixen d’abonar la renda, no els podran fer fora de casa”.
