- Durant el segon semestre del 2025, els ciutadans estrangers van realitzar un total d’11.155 compravendes d’habitatge a Catalunya
- El preu mitjà dels habitatges adquirits per estrangers se situa en 2.727 €/m², un 5% més interanual
- Els francesos encapçalen la compravenda d’habitatges entre els estrangers no residents, mentre que els italians són els estrangers residents que més habitatges adquireixen a la comunitat catalana
Un de cada set habitatges venuts a Catalunya durant el segon semestre del 2025 va ser adquirit per ciutadans estrangers, segons dades de l’Observatori Notarial de Catalunya[1]. A la segona meitat de l’any es van autoritzar 11.155 compravendes d’habitatge per part d’estrangers, la qual cosa representa el 14% del total de compravendes autoritzades a la comunitat catalana en aquest període (66.639).
La xifra de compravendes d’habitatge realitzades per estrangers va augmentar un 0,7% interanual al segon semestre de 2025. Aquest percentatge se situa per sobre del nacional, on aquest tipus d’operacions va disminuir un 4,4%.
Per la seva banda, el preu per metre quadrat dels immobles adquirits per compradors estrangers es va situar en 2.727 €/m², un 5% més respecte al mateix període de l’any anterior. El conjunt d’Espanya, on el preu mitjà va arribar als 2.479 €/m², segueix la mateixa evolució, amb una alça interanual del 5%.
La vicedegana del Col·legi Notarial de Catalunya, Raquel Iglesias, destaca que “les dades mostren que la compravenda d’habitatges per part de ciutadans estrangers es manté estable durant els últims mesos del 2025. En canvi, el preu per metre quadrat continua augmentant, sumant ja nou semestres consecutius de creixement. Cal destacar també que aquest valor se situa un 18% per sobre del preu mitjà de les compravendes d’habitatge a Catalunya, que va assolir els 2.316 €/m² al segon semestre de 2025.”
Per tipologia de comprador, el 81% dels ciutadans estrangers que van comprar un habitatge el 2025 eren residents, mentre que el 19% restant no residien a Catalunya.
Els francesos mantenen el seu lideratge en les compravendes d’habitatge a Catalunya
Durant el segon semestre del 2025, els ciutadans francesos van encapçalar de nou les operacions de compravenda d’habitatge entre els estrangers no residents a Catalunya, mantenint la tendència observada en períodes anteriors. Van representar el 34,8% del total d’operacions, seguits dels alemanys, que van concentrar el 10,5% de les compravendes. Pel que fa als estrangers residents, la nacionalitat que més compravendes va dur a terme va ser la italiana, amb un 11,8% del total, superant els ciutadans marroquins (11,2%), els quals havien liderat aquest tipus de compravendes durant el període anterior.
[1] Dades extretes de l’Índex Únic Informatitzat, que recull les dades de tots els negocis jurídics autoritzats a les notaries durant el període recollit.
