- El Col·legi Notarial de Catalunya presenta per primera vegada el seu Observatori anual, que recull les dades recopilades en 2021 en els principals temes d’interès social a Catalunya i per províncies
- L’important augment registrat respecte a 2020 en tots els documents notarials i la tendència sostinguda a l’alça dels últims anys reflecteixen un augment de la consciència per part de la ciutadania sobre la importància de la figura del notari per a garantir adequadament els seus drets
- Totes les dades s’han extret de l’Índex Únic Informatitzat, l’aplicació tecnològica on els notaris bolquen la informació bàsica de tots els documents notarials que s’autoritzen
L’any 2021 va suposar un any de clara recuperació de l’activitat, com reflecteix el fet que és l’any en què es van autoritzar més documents notarials dels últims cinc anys. Les dades posen de manifest també la confiança dipositada en la figura del notari, clau per a garantir adequadament els drets i aportar seguretat jurídica als ciutadans i a les empreses.
Les compravendes, amb un augment del 40% respecte a l’any anterior i gairebé un 60% en els dos últims anys; les herències i testaments, amb un 14% d’increment l’últim any; els matrimonis, amb un increment del 146% respecte a 2020 – atribuïble a aquest efecte rebot després de 2020 – i la constitució de societats, amb un increment del 28%, són clars exemples d’aquesta recuperació de l’activitat. Així ho reflecteix la primera edició de l’Observatori Notarial de Catalunya, un informe impulsat pel Col·legi Notarial de Catalunya en el qual es recullen totes les dades de 2021 en relació als principals temes d’interès social: herències i renúncies, testaments, matrimonis, divorcis, compravenda d’habitatges, préstecs hipotecaris i constitució de societats, entre altres, relatius a Catalunya i per províncies (Barcelona, Tarragona, Lleida i Girona). Totes les dades han estat extretes de l’Índex Únic Informatitzat, l’aplicació tecnològica del notariat on es bolca a la informació bàsica de tots els documents notarials autoritzats a les notaries.
Segons la vicedegana del Col·legi Notarial de Catalunya, Raquel Iglesias, “2021 ha estat un any amb increments considerables en relació a l’autorització de documents notarials a Catalunya. D’una
banda, per l’efecte reboti provocat per l’aturada en l’activitat que es va produir durant els mesos de confinament i que va fer que l’any 2020 gran part de l’activitat patís retrocessos importants. Si bé els notaris vam ser considerats servei essencial a l’inici de la pandèmia i les notaries van estar obertes en tot moment, donant servei als ciutadans, durant les primeres setmanes només vam poder autoritzar documents urgents. I, per una altra, perquè mostra la consolidació d’una tendència a l’alça que hem anat observant en els últims anys. La ciutadania és cada vegada més conscient dels seus drets i de la importància que la seva voluntat, tant en l’àmbit civil com en el mercantil, quedi recollida en documents notarials. En aquest sentit, saben que la figura del notari és fonamental per a donar-los seguretat jurídica i oferir-los tranquil·litat.”
Rècord de testaments i herències després de la incertesa del COVID
Els notaris catalans van autoritzar un total de 128.010 testaments en 2021, la xifra més alta dels últims 5 anys, un 14% superior a la de 2020 (112.153 testaments) i un 10% per sobre de la de 2019 (116.509). Les herències van experimentar el mateix percentatge de creixement a 2021 respecte a l’any anterior. L’any 2021 es van tramitar 66.807 herències, la xifra més alta dels últims 5 anys, un 14% més de les 58.610 herències de 2020. Respecte a les xifres de 2019 (59.615), l’augment va ser del 12%.
El percentatge augmenta també si observem les dades sobre renúncies a herències, el més elevat també dels últims 5 anys. A 2021 es van autoritzar 10.523 renúncies, un 22% més que l’any 2020 (8.653) i un 17% més que en 2019 (8.981). Aquestes xifres han augmentat un 28,4% des de 2017. Del total d’herències de 2021 (66.807), en un 15,75% dels casos es va tramitar la renúncia (10.523 renúncies en el mateix any).
Gran augment del nombre de matrimonis davant notari
El 2021 va representar també la consolidació del notariat com a opció per a l’autorització de matrimonis i de divorcis, marcant rècords en tots dos casos. Els notaris catalans van autoritzar 2.030 matrimonis, la major xifra dels últims cinc anys. Si ho comparem amb 2020, any en què es va produir una forta aturada en la celebració d’enllaços, l’increment és molt destacat, un 146% més (826 casaments), mentre que en 2019 les xifres s’igualen. Així i tot, en 2021 es van autoritzar un 17% més de matrimonis a través de notari que l’any 2019 (1.736 casaments).
Els divorcis, en canvi, es van mantenir més constants. Encara que el nombre de divorcis autoritzats en 2021 també és el més elevat dels últims 5 anys, no dista tant dels registrats en 2019 i 2020. En 2021, els notaris catalans van autoritzar 1.711 divorcis, un 13% més que en 2020 (1.510) i 2019 (1.519). En 2021, de nou es van autoritzar més matrimonis que divorcis, una tendència que s’havia mantingut en anys precedents i que, l’any 2020, per primera vegada, es va invertir.
El mercat immobiliari es recupera: pugen la compravenda i les hipoteques
L’any 2021 es van autoritzar un total de 141.221 compravendes d’habitatges a Catalunya, un 40% més que en 2020 (100.746) i un 19% més que en 2019, on es van tancar un total de 118.965
compravendes d’habitatges. Aquestes xifres són similars a les de préstecs hipotecaris, ja que, en 2021, l’autorització d’hipoteques (73.821) va augmentar un 36% a Catalunya respecte a 2020 (54.399), però va ser del 19% respecte a 2019 (62.131), sense la influència de la pandèmia. L’any 2021, un 52,27% de les compravendes es van realitzar amb crèdit hipotecari.
El número de creació de societats torna a xifres rècord de 2017
La recuperació de l’activitat econòmica en 2021 també es veu reflectida en les dades de l’Observatori Notarial de Catalunya. El 2021, es van constituir un 28% més de societats (19.671) que en 2020 (15.372), la xifra més alta registrada des de 2017, que va ser un any rècord. Si el comparem amb 2019, el creixement va ser del 8%, amb 18.245 noves societats.
Augmenta la consciència sobre els documents jurídics de protecció de les persones
L’increment de la consciència per part de la ciutadania en relació a la seva protecció jurídica es veu clarament reflectida en les xifres sobre documents jurídics de protecció de les persones: autotuteles, poders preventius i documents de voluntats anticipades –també anomenat testament vital, a més del testament. En concret, es van autoritzar un 11% més d’autotuteles (1.335) que en 2020, però un 21% menys que en 2019, any rècord amb 1.681 autotuteles autoritzades. Respecte a la tramitació de poders preventius, l’increment l’any 2021 (7.788) va ser del 32% respecte a 2020 (5.917) i del 27% respecte a 2019 (6.131). Finalment, el nombre de voluntats anticipades autoritzades a Catalunya va pujar un 30% en 2021 (5.473) respecte a l’any de la pandèmia, però del 7% si el comparem amb 2019 (5.114). Les dades també mostren una clara tendència a l’alça quant a l’evolució de poders preventius i voluntats anticipades durant els últims cinc anys. En concret, els poders preventius han augmentat un 102,55% en 2021(7.788) en comparació a 2017 (3.845). El percentatge de diferència entre els documents de voluntats anticipades tramitades en 2021 (5.473) i 2017 (4.010) és d’un 36,48%.
La xifra de donacions aconsegueix el seu rècord en 2021
Els notaris catalans van autoritzar un total de 18.963 donacions a Catalunya en 2021, la xifra més alta dels últims 5 anys, i un 41% més que en 2020 (13.491). El percentatge aconsegueix el 43% si el comparem amb 2019, any en què es van autoritzar 13.302 donacions en les notaries catalanes. Desembre és el mes en què més donacions s’autoritzen, si s’ha de jutjar per les xifres dels últims 3 anys.
