• Durant aquest període, el preu mitjà per m² de la compravenda d’habitatge per part de ciutadans estrangers ha augmentat un 7,9%, una xifra molt per sobre de la mitjana nacional (1,3%)

• Les dades de l’Observatori Notarial de Catalunya destaquen l’evolució del total de compravendes d’habitatges per estrangers en la comunitat catalana en l’última dècada, on es registra un augment del 173,9%

• Els francesos mantenen la seva posició com el principal grup d’estrangers no residents que més habitatges han adquirit a Catalunya, amb un 41% respecte al total

La compravenda d’habitatge per part de ciutadans estrangers a Catalunya ha disminuït un 4,2% durant la primera meitat de 2023 en comparació al mateix període de l’any anterior, segons dades ofertes per l’Observatori Notarial de Catalunya. En concret, s’han aconseguit les 10.350 operacions. A nivell nacional, en canvi, s’ha registrat una disminució del 7,5% interanual -tres punts per sobre de les dades obtingudes a Catalunya- amb un total de 67.983 compravendes realitzades.

Pel que respecta al preu per m² dels habitatges o immobles adquirits durant el primer semestre de 2023, s’ha registrat un augment del 7,9%, passant de 2.254€/m² en 2022 a 2.433 €/m² en 2023. Aquesta xifra se situa molt per sobre de la mitjana nacional (1,3%), amb un preu mitjà de 2.095 €/m² en el segon semestre de 2023.

Raquel Iglesias, vicedegana del Col·legi Notarial de Catalunya, destaca que “la disminució del nombre de compravendes per part d’estrangers a Catalunya al primer semestre de l’any trenca amb la tendència a l’alça que s’havia observat el 2022. Per la seva part, el preu per m² dels habitatges o immobles segueix en augment, acumulant quatre semestres consecutius de pujades”.

En l’última dècada (2013-2023), les compravendes d’estrangers a Catalunya mostren una evolució creixent, passant de 3.779 compravendes autoritzades en el primer semestre de 2013 a les 10.350 al mateix període de 2023, la qual cosa suposa un increment del 173,9%, segons el mateix informe.

Els francesos, el grup d’estrangers no residents que més habitatges van comprar a Catalunya

Pel que fa als principals autors de les operacions de compravenda d’habitatge lliure d’estrangers no residents a Catalunya, al primer semestre de 2023 el major volum d’operacions va ser realitzat per ciutadans francesos, amb una representació del 41% respecte al total. En segon lloc, es van situar els alemanys, amb un 10%.

Per la seva part, les nacionalitats més actives en les operacions de compravenda per part de ciutadans estrangers residents durant el mateix període de temps a Catalunya van ser els marroquins, amb un 12%, i els italians, amb un 11%, mostrant també una tendència diferent de la del semestre anterior.

Sobre l’Observatori Notarial de Catalunya

El Col·legi Notarial de Catalunya compta amb l’Observatori Notarial de Catalunya, que recull les dades estadístiques mensuals en relació als principals documents d’interès social: herències i renúncies, testaments, donacions, matrimonis, divorcis, expedients matrimonials, compravenda d’habitatges, préstecs hipotecaris, constitució de societats, autotutela, poders preventius i documents de voluntats anticipades.

Totes les dades s’extreuen de l’Índex Únic Informatitzat, plataforma tecnològica on es bolca la informació bàsica de tots els documents notarials autoritzats.