- La xifra de préstecs hipotecaris per a l’adquisició d’habitatges a Catalunya es manté estable, amb un lleuger augment del 2,5%
- El preu mitjà dels habitatges continua creixent, situar-se en 2.474 €/m², un 10,9% més alt que al gener de 2025
- El capital mitjà de les noves societats creades a Catalunya durant el mes de gener va augmentar un 17,1%, situar-se en 15.129 €
La compravenda d’habitatges a Catalunya va descendir un 10,3 % interanual el mes de gener, segons dades de l’Observatori Notarial de Catalunya[1]. Aquesta caiguda se situa un punt per sota de la mitjana nacional, on aquest tipus d’operacions van disminuir un 11,4 %. En total, durant el mes de gener es van autoritzar 7.743 compravendes d’habitatges a la comunitat catalana, amb un preu mitjà de 2.474 €/m², un 10,9 % més que en el mateix mes de 2025.
Per la seva banda, els préstecs hipotecaris per a l’adquisició d’habitatges a Catalunya van incrementar un 2,5 % interanual el mes de gener; en canvi, a nivell nacional, aquests van disminuir un 6,8 %, després de 21 mesos a l’alça. En total, al gener es van formalitzar 5.003 hipoteques a la comunitat catalana, un 19 % del total d’hipoteques autoritzades al conjunt d’Espanya (26.450). L’import mitjà d’aquestes operacions va ser 195.300 €, un valor que augmenta un 9,3 % respecte al mateix mes de l’any anterior.
Raquel Iglesias, vicedegana del Col·legi Notarial de Catalunya, assenyala que “les últimes dades mostren una moderació en el creixement dels préstecs hipotecaris per comprar habitatge, després de més d’un any i mig ininterrompudament a l’alça. Al mateix temps, les compravendes d’habitatge pateixen la seva caiguda interanual més gran dels últims dos anys, reflectint cert alentiment de l’activitat immobiliària a l’inici de l’any. No obstant això, el preu per metre quadrat dels habitatges continua creixent.”
Per tipologia d’habitatge, el mes de gener es van dur a terme 6.176 compravendes de pisos, un 11,1 % menys interanual. El preu mitjà de la compravenda d’aquest tipus d’habitatges va ser de 2.807 €/m², un 10,6 % més respecte al mateix mes de l’any anterior.
Pel que fa a la compravenda d’habitatge unifamiliar, es van autoritzar un total de 1.566 operacions, la qual cosa representa un 7 % menys interanual. Per la seva banda, el preu mitjà es va incrementar un 8,4 % enfront de gener de 2025, situant-se en 1.839 €/m².
La constitució de noves societats creix moderadament a Catalunya
Durant el mes de gener es van constituir un total de 2.222 noves societats a Catalunya, amb un lleuger augment del 2,2 % interanual. Es tracta d’una xifra dos punts per sobre de la registrada a Espanya, on la creació de societats es va mantenir pràcticament estable, amb una pujada imperceptible del 0,2 %.
Pel que fa al seu capital mitjà, va incrementar un 17,1 % interanual a Catalunya, i es va situar en 15.129 €. Aquesta xifra difereix de la registrada a nivell nacional, on el valor de les noves societats va disminuir un 4,9 % interanual, situant-se en 15.171 €.
Sobre l’Observatori Notarial de Catalunya
El Col·legi Notarial de Catalunya compta amb l’Observatori Notarial de Catalunya, que recull les dades estadístiques mensuals en relació als principals documents d’interès social: herències i renúncies, testaments, donacions, matrimonis, divorcis, expedients matrimonials, compravenda d’habitatges, préstecs hipotecaris, constitució de societats, autotutela, poders preventius i documents de voluntats anticipades.Totes les dades s’extreuen de l’Índex Únic Informatitzat, plataforma tecnològica on es bolca la informació bàsica de tots els documents notarials autoritzats.
[1] Dades extretes de l’Índex Únic Informatitzat, que recull les dades de tots els negocis jurídics autoritzats a les notaries durant el període recollit.
