• Els préstecs hipotecaris i les compravendes experimenten el seu major descens en els últims cinc anys, amb una disminució del 23% i el 10% respectivament

• Els testaments han registrat un augment moderat del 8%, amb l’autorització de 136.011 testaments, la xifra històrica més alta

• Totes les dades provenen de l’Índex Únic Informatitzat, l’eina tecnològica utilitzada pels notaris per a recollir la informació sobre tots els documents notarials autoritzats

La pujada del tipus d’interès fins al 4,5% -nivell més alt des de 2001-, l’aniversari de l’entrada en vigor de la llei de l’eutanàsia o els avanços en matèria de digitalització són alguns dels moments clau que han caracteritzat l’any 2023. Esdeveniments que s’han vist reflectits en l’activitat de les notaries catalanes: els documents de voluntats anticipades han augmentat un 41% respecte a l’any anterior, així com els poders preventius (27%) i els expedients matrimonials (24%); els divorcis han registrat un creixement més moderat del 2%, mentre que els préstecs hipotecaris i les compravendes han disminuït un 23% i un 10% respectivament; a l’hora, la constitució de societats ha assolit el seu màxim amb un augment del 9%.

Aquestes són algunes de les xifres revelades en el tercer Observatori Notarial de Catalunya, l’informe elaborat pel Col·legi Notarial de Catalunya on es recopilen totes les dades de 2023 en relació a herències, testaments, matrimonis, divorcis, compravendes, préstecs hipotecaris i constitució de societats, entre altres.

Segons la vicedegana del Col·legi Notarial de Catalunya, Raquel Iglesias, “disposar d’un Centre Tecnològic del Notariat que ens permet desenvolupar la Seu electrònica notarial amb les màximes garanties de seguretat i sempre al servei del ciutadà, internament també fa possible que disposem de l’Índex Únic Informatitzat que ens permet recollir tota l’activitat notarial. Els documents notarials són un excel·lent termòmetre de la realitat, i constitueixen un clar indicador de l’evolució econòmica i social”. En el context tecnològic destaca l’entrada en vigor de la Llei 11/2023, que ha permès la creació del protocol electrònic notarial, “donant lloc a una nova era en el Notariat, amb la digitalització de tots els documents notarials”. Així, des del 9 de novembre de 2023 fins a març de 2024 es disposa ja de 460.261 documents notarials digitalitzats.

Els matrimonis i els expedients matrimonials es mantenen en xifres rècord

2023 es posiciona com l’any rècord pel que respecta a la concessió de matrimonis davant notari. En total, s’han autoritzat 3.392 matrimonis, un 16% més enfront de 2022, mateix augment percentual que a nivell nacional. A l’abril de 2023 es va complir el segon aniversari de l’entrada en vigor de la competència notarial que permet la tramitació d’expedients matrimonials. Aquest nou augment suposa la consolidació d’aquesta competència, que permet completar el cicle matrimonial tramitant tota la documentació i autoritzant el matrimoni. Així, els notaris a Catalunya van autoritzar 2.986 expedients matrimonials; un 24% més que en 2022.

Quant a les dades demogràfiques que ofereix l’Observatori, l’informe mostra que la franja d’edat de 26-40 anys és en la qual s’han celebrat més matrimonis, seguida de la franja de 41-55 anys.

Els divorcis, per part seva, experimenten un lleu augment del 2% respecte a 2022. L’evolució dels últims cinc anys assenyala una tendència a l’alça, amb un creixement progressiu, que es modera en aquest últim any. Per franges d’edat, el percentatge de divorcis autoritzats en ciutadans de 26 a 40 anys s’ha reduït un 6,4% des de 2019. En canvi, els divorcis de 56 a 70 anys han augmentat un 5,8% en el mateix període.

Xifres històriques en els documents de protecció de la persona: més del 60% de poders preventius i documents de voluntats anticipades es van autoritzar a Catalunya

Els documents de voluntats anticipades -o testaments vitals- destaquen com el document notarial que ha experimentat un major creixement el 2023, amb un augment del 41% respecte a l’any previ, aconseguint el seu rècord, augmentant 6 punts percentuals més que la mitjana nacional (35%). En concret, es van autoritzar 11.449 documents de voluntats anticipades enfront de les 8.144 de 2022; més del doble en comparació a 2019 i 2021. En aquest sentit, destaca el fet que 6 de cada 10 documents de voluntats anticipades (63,7%) a Espanya es van signar a Catalunya.

Així mateix, els poders preventius han augmentat un 27%, en línia amb les xifres registrades a nivell nacional (increment del 30%). Aquestes dades situen a 2023 com un any històric. Del total dels poders preventius autoritzats a Espanya, gairebé la meitat -un 46,8%- s’han realitzat a Catalunya. Segons dades demogràfiques del mateix informe, el 65,1% de poders preventius van ser subscrits per dones.

Fi del creixement en compravendes i préstecs hipotecaris

Els préstecs hipotecaris disminueixen un 23% respecte a 2022, amb un total de 61.941 préstecs autoritzats, en línia amb la mitjana nacional (-20%). Així, les dades de l’Observatori d’enguany mostren un descens en tots els mesos de 2023, amb especial èmfasi en el primer semestre, tornant a xifres de 2019.

Quant a les compravendes, es registra una disminució del 10%, pròxima a les dades a nivell nacional (-8%), amb un total de 130.934 compravendes autoritzades, dels quals 78.054 corresponen a pisos i 18.222 a habitatges unifamiliars, entre altres. Amb aquestes xifres, 2023 assenyala la fi de la tendència a l’alça – descens iniciat a l’octubre de 2022 – a causa de les successives pujades de tipus d’interès. Actualment, el 51,2% de les compravendes a Catalunya es realitza sense préstec hipotecari.

La constitució de societats en el seu màxim

La constitució de societats ha augmentat un 9% respecte a 2022, mateix percentatge de creixement que a nivell nacional (9%). En concret, s’han creat 21.217 noves societats a Catalunya, la qual cosa representa un 19,8% del total de societats autoritzades a Espanya en el darrer any. Així, 2023 se situa com l’any rècord des de 2019, tot i que el capital mitjà ha minvat quasi un 10%.

Augment moderat en testaments, herències i renúncies a herències

Els testaments han registrat un augment del 8% respecte a 2022, un 3% més que la mitjana nacional, amb un creixement anual progressiu. En concret, els notaris a Catalunya van autoritzar un total de 136.011 testaments -xifra rècord històrica – enfront dels 125.963 registrats en 2022. Per tram d’edat, segons les dades de l’Observatori la franja de 56 – 70 anys és la que més testaments ha realitzat (47.362) en l’últim any.

Les herències han augmentat lleument, amb un creixement del 2% respecte a l’any anterior. El 17,9% del total d’herències autoritzades a Espanya corresponen a Catalunya. Les renúncies a herències, per part seva, també han augmentat lleugerament, amb un 5% més en comparació amb 2022, tornant a xifres de 2021.

Les donacions es mantenen estables

Les notaries catalanes han autoritzat un total de 17.669 donacions a Catalunya, un 1% menys que el 2022. Amb aquesta xifra, la tendència es manté pràcticament estable en els últims tres anys.

Sobre l’Observatori Notarial de Catalunya

El Col·legi Notarial de Catalunya compta amb l’Observatori Notarial de Catalunya, que recull les dades estadístiques mensuals amb relació als principals documents d’interès social: herències i renúncies, testaments, donacions, matrimonis, divorcis, expedients matrimonials, compravenda d’habitatges, préstecs hipotecaris, constitució de societats, autotutela, poders preventius i documents de voluntats anticipades.

Totes les dades s’extreuen de l’Índex Únic Informatitzat, plataforma tecnològica on es bolca la informació bàsica de tots els documents notarials autoritzats.