- Segons dades de l’Observatori Notarial de Catalunya, la compravenda d’habitatges ha assolit les 7.747 operacions, registrant un descens del 5,7%, d’acord amb les xifres registrades a la mitjana nacional (-5,6%)
- El preu mitjà per m² ha estat de 1.964€/m², un 0,4% inferior al mateix mes de l’any anterior
- La constitució de noves societats experimenta un augment del 3,7%, consolidant la tendència alcista registrada durant els mesos anteriors, però amb una disminució del 24,9% en la capital mitjana d’aquestes
Els préstecs hipotecaris per a l’adquisició d’habitatges a Catalunya presenten un descens interanual del 11,4% a l’octubre, una xifra lleugerament per sobre de la mitjana nacional (-12,6%), segons les dades proporcionades per l’Observatori Notarial de Catalunya. Concretament, es van autoritzar 3.701 préstecs hipotecaris per a la compra d’habitatges, amb una quantia mitjana registrada de 160.293 €.
Pel que es refereix a les compravendes d’habitatge, a Catalunya se’n van comptabilitzar un total de 7.747, la qual cosa constitueix una disminució del 5,7% respecte al mateix mes de l’any anterior. Es tracta d’una xifra molt pròxima a la mitjana nacional, on la disminució ha estat del 5,6%, fins a aconseguir les 51.952 unitats; amb un preu mitjà dels 1.585 €/m² (- 2% interanual). El preu mitjà d’aquestes operacions ha estat de 1.964 €/m², suposant un descens interanual del 0,4%, tal com indiquen les dades recopilades al mateix informe.
Per tipus d’habitatge, s’han registrat 6.295 operacions de compravendes de pis en aquest període, suposant una disminució interanual del 4,1%. El preu mitjà va ser de 2.197 €/m². Així mateix, quant a les compravendes d’habitatge unifamiliar, es van dur a terme 1.452 transaccions, amb un preu mitjà de 1.497 €/m².
Raquel Iglesias, vicedegana del Col·legi Notarial de Catalunya, constata que “amb aquestes dades es compleix just un any des de l’inici del descens continuat de les compravendes i dels préstecs hipotecaris. Fins a aquell moment, les xifres marcaven una tendència a l’alça en tots dos casos, i a l’octubre de 2022 es va produir un punt d’inflexió i un canvi de tendència a conseqüència de tipus d’interès més alts i condicions financeres menys favorables, que s’ha mantingut al llarg d’aquests 12 mesos, de lent i continu descens, més notable en el cas de la contractació de préstecs hipotecaris”.
Alça moderada en la constitució de societats, però descens del preu del capital mitjà
Durant el període analitzat, a la comunitat catalana es van formalitzar un total de 1.739 societats amb una mitjana del capital subscrit inicialment de 12.588 €. La variació interanual de la creació de noves societats ha augmentat un 3,7%, estabilitzant les dades alcistes registrades des del mateix mes de l’any anterior. No obstant això, la mitjana del capital subscrit ha registrat una disminució interanual del 24,9%, sent també un valor decreixent des de setembre de l’any passat.
L’estadística de constitució de societats és un punt més alta a nivell nacional, ja que a l’octubre de 2023 va augmentar un 5% interanual, fins a les 8.710 noves societats.
Sobre l’Observatori Notarial de Catalunya
El Col·legi Notarial de Catalunya compta amb l’Observatori Notarial de Catalunya, que recull les dades estadístiques mensuals en relació als principals documents d’interès social: herències i renúncies, testaments, donacions, matrimonis, divorcis, expedients matrimonials, compravenda d’habitatges, préstecs hipotecaris, constitució de societats, autotutela, poders preventius i documents de voluntats anticipades.
Totes les dades s’extreuen de l’Índex Únic Informatitzat, plataforma tecnològica on es bolca la informació bàsica de tots els documents notarials autoritzats.es autorizados.
