Comparativa agost 2024 – agost 2023
- Les compravendes d’habitatge a Catalunya creixen un 5.6% interanual a l’agost, amb un total de 5.275 operacions, segons dades registrades per l’Observatori Notarial de Catalunya
- Les compravendes d’habitatges per part d’estrangers a Catalunya presenten una alça del 0,9% en el primer semestre de 2024. El preu mitjà per m² s’ha incrementat un 3,3% interanual i és un 30% superior al dels immobles adquirits per ciutadans nacionals
- Els ciutadans francesos continuen ocupant el primer lloc entre els estrangers no residents que més habitatges han adquirit a Catalunya, representant el 34% del total d’operacions
Els préstecs hipotecaris per a l’adquisició d’habitatges a Catalunya van augmentar un 8,5% interanual durant el mes d’agost, aconseguint les 3.317 transaccions, segons les dades proporcionades per l’Observatori Notarial de Catalunya. Es tracta d’una diferència de gairebé quatre punts per sota de l’increment de la mitjana nacional (+12,2%), on es van comptabilitzar 19.795 operacions. A la comunitat catalana, la quantia mitjana va ser de 165.388€, un 2,3% superior al mateix mes de l’any anterior.
Pel que respecta a la compravenda d’habitatges, entre els ciutadans catalans es van efectuar 5.275 operacions durant el mes d’agost, donant lloc a un creixement interanual del 5,6%. Es tracta d’un creixement similar al de la mitjana nacional, ja que en el total del país es va registrar un augment del 6,2% i un total de 38.061 transaccions. El preu mitjà per metre quadrat a Catalunya va aconseguir els 1.929 €, amb una variació interanual del 0,5%, inferior a la mitjana nacional (4,3%), que es va situar en els 1.599 €/m².
Així mateix, la constitució de societats també registra una nova pujada en aquest període. En concret, durant el mes d’agost, es van constituir un total de 943 empreses a Catalunya, un 2,2% més respecte al mateix mes de l’any anterior. El capital mitjà de les noves societats que es van establir en la comunitat autònoma va ser de 17.510 €, la qual cosa suposa un creixement interanual del 21,9%.
L’alça del capital mitjà a l’agost ha duplicat el registrat a nivell nacional, que ha estat del 10,2%, amb una inversió mitjana de 16.184€ i un total de 4.948 societats constituïdes.
Raquel Iglesias, vicedegana del Col·legi Notarial de Catalunya, afirma que “les dades confirmen que continua la tendència a l’alça, iniciada cinc mesos enrere, tant a les compravendes com als préstecs hipotecaris. Així i tot, els increments són més moderats que en mesos anteriors, i les dades globals, per correspondre al mes d’agost, els més baixos de la sèrie mensual fins al moment”.
La compravenda d’habitatges a Catalunya per part de ciutadans estrangers augmenta un 0,9%
La compravenda d’habitatges per part de ciutadans estrangers a Catalunya ha augmentat un 0,9% durant la primera meitat de 2024, en comparació amb el mateix període de l’any anterior, d’acord amb les dades de l’Observatori Notarial de Catalunya. En total, s’han realitzat 10.465 operacions. Aquest increment és lleugerament menor que l’observat a nivell nacional, on les transaccions van créixer un 1,8%, i es van dur a terme un total de 69.412 operacions.
El preu per metre quadrat dels immobles adquirits per part de ciutadans estrangers ha estat 2.516 €/m², un 3,3% major que durant el mateix període de l’any anterior. Aquest increment és quatre punts més baix que el registrat a l’àmbit nacional, on el preu mitjà va aconseguir els 2.249 €/m², amb una pujada del 7,4%. Així, el preu mitjà dels immobles adquirits per estrangers (2.516 €/m²) és un 30% superior al dels immobles adquirits per ciutadans nacionals (1.929€/m²).
Els francesos tornen a liderar les adquisicions immobiliàries a Catalunya
Durant el primer semestre de 2024, els ciutadans francesos van tornar a encapçalar les transaccions de compravenda d’habitatge lliure entre els estrangers no residents a Catalunya, mantenint la tendència del període anterior. En aquest cas, van representar el 34% del total d’operacions, seguits dels alemanys, els qui van realitzar el 8%.
Quant als estrangers residents, la nacionalitat que va dur a terme més compravendes van ser els marroquins, amb un 12% del total; seguits dels italians, amb un 11%.
