- Les compravendes d’habitatges a Catalunya cauen un 2,1% interanual, aconseguint el seu nivell més baix des de març de 2024
- El preu mitjà dels habitatges és de 2.250 €/m², un 7,4% més alt que el maig de 2024
- La creació de noves societats a Catalunya presenta un augment interanual del 5,2%, amb un total de 2.363 operacions
Els préstecs hipotecaris per a l’adquisició d’habitatges a Catalunya van augmentar un 4,9% interanual al maig, un creixement gairebé tres punts inferior a la mitjana nacional, situada en el 7,8%, segons dades de l’Observatori Notarial de Catalunya. Es tracta de l’increment més moderat registrat a la comunitat des de març de 2024. En total, durant el mes de maig es van formalitzar 7.105 hipoteques, amb un import mitjà de 225.000 €, un valor que augmenta un 14,5% respecte del mateix mes de l’any anterior. Es manté la tendència a l’alça, tot i que de manera més desaccelerada, ja consolidada a l’abril, quan van augmentar un 15,4%.
Per la seva part, la compravenda d’habitatges a Catalunya va partir al maig una caiguda interanual del 2,1%, amb un total de 9.397 operacions, sent el primer descens que es produeix des de març de 2024 (quan la baixada va ser del 18,1%). A l’abril, en canvi, es va produir un increment interanual del 11,3%, amb 10.249 compravendes autoritzades. Per una altra banda, a nivell nacional, la tendència del mes de maig va ser similar, amb un retrocés del 2% respecte al mateix mes de l’any anterior.
El preu mitjà de les compravendes d’habitatges autoritzades al maig a Catalunya va ser de 2.250 €/m², la qual cosa representa un increment interanual del 7,4%. Es tracta d’una xifra lleugerament per sobre de la registrada a l’abril, amb un preu mitjà de 2.223 €/m². En el conjunt d’Espanya, el preu mitjà també va augmentar, tot i que de forma més moderada, amb una pujada del 6,7%, situant-se en 1.836 €/m². A l’abril, en canvi, la xifra va ser de 1.819 €/m².
Raquel Iglesias, vicedegana del Col·legi Notarial de Catalunya, assenyala que “al maig es frena la tendència a l’alça que els préstecs hipotecaris i les compravendes mantenien des de feia més d’un any. Si bé els préstecs hipotecaris continuen augmentant, ho fan a un ritme més moderat, i les compravendes disminueixen per primera vegada des de març de 2024, tot i que es tracta d’un descens lleu. Tot i aquesta desacceleració, el preu mitjà per metre quadrat continua incrementant.”
Per tipus d’habitatge, durant el mes de maig es van realitzar 7.586 compravendes de pisos, xifra que representa un decreixement interanual de l’1,5%. El preu mitjà va ser de 2.528 €/m², un 8,1% més que al maig de l’any passat. Per la seva part, a l’abril es van autoritzar 8.288 compravendes de pisos, un 11,2% més que l’abril de 2024, amb un preu mitjà de 2.482 €/m², xifra que suposa un increment del 4,1%.
Pel que fa a l’habitatge unifamiliar, es van comptabilitzar 1.811 operacions el mes de maig, amb una caiguda del 4,6% interanual. Així, el preu mitjà es va incrementar un 6,8% interanual, arribant als 1.712 €/m². A l’abril, en canvi, es van comptabilitzar 1.961 compravendes d’habitatge unifamiliar, un 11,9% més interanual. En aquesta categoria, el preu mitjà es va incrementar un 10,2% respecte a l’abril de l’any anterior, situant-se en 1.717 €/m².
Creix el nombre de societats constituïdes a Catalunya, així com el seu capital mitjà
Durant el mes de maig es van constituir a Catalunya un total de 2.363 noves societats, un 5,2% més que en el mateix mes de l’any anterior. Aquest augment supera en més d’un punt percentual al registrat en el conjunt de l’Estat, on es van comptabilitzar 11.208 constitucions, amb un creixement interanual del 4%. Per una altra banda, a l’abril es van constituir 2.169 noves societats a la comunitat catalana, un 5,8% més en comparació amb el mateix mes de 2024. A nivell nacional, es van crear un total de 11.037 noves societats.
Pel que fa al capital mitjà a la comunitat, es va incrementar un 28,9% interanual, arribant al maig als 16.868 €. Aquest increment és deu punts superior al registrat a escala nacional, en què el capital mitjà va ser de 17.550 €, amb una pujada del 15,7%. Al mes d’abril, el capital mitjà a Catalunya va ser de 17.660 €, un 0,5% més interanual, mentre que a nivell nacional va augmentar un 4,9%, situant-se en 17.211 €.
