Comparativa setembre 2024 – setembre 2025
- Les compravendes d’habitatges a Catalunya augmenten un 1,4% interanual al setembre, mentre que descendeixen un 1,2% a l’agost
- El preu mitjà dels habitatges se situa en 2.315 €/m², un valor 2,6% més alt que el setembre de 2024
- La creació de noves societats a Catalunya augmenta un 25,4% interanual, amb un total de 2.004 operacions
Els préstecs hipotecaris per a l’adquisició d’habitatge a Catalunya van augmentar un 12,2% interanual al setembre, un creixement gairebé un punt superior a la mitjana nacional, situada en 11,4%, segons dades de l’Observatori Notarial de Catalunya. En total, al setembre es van formalitzar 5.041 hipoteques al territori català, un 17% del total d’hipoteques autoritzades al conjunt d’Espanya (29.614). Es tracta d’una pujada superior a la que es va produir el mes d’agost, on els préstecs hipotecaris van augmentar un 8,2%, amb 3.731 autoritzats.
Al setembre, l’import mitjà d’aquestes operacions va ser de 197.580 €, un valor que augmenta un 11,7% respecte al mateix mes de l’any anterior. En canvi, a l’agost, l’import mitjà dels préstecs hipotecaris va ser de 183.730 €, un 8,4% més que l’agost de 2024.
En paral·lel, la compravenda d’habitatges a Catalunya va augmentar un 1,4% interanual, un increment que se situa més de tres punts per sota de la mitjana nacional, on aquest tipus d’operacions va créixer un 5%, amb un total de 58.845 compravendes. Aquest moderat creixement es produeix després del descens de l’1,2% observat a l’agost.
A la comunitat catalana, es van autoritzar al setembre un total de 8.514 compravendes d’habitatge, amb un preu mitjà de 2.315 €/m², un 2,6% més alt que el setembre de 2024. A l’agost, per la seva banda, aquest valor va créixer un 8,4% interanual, situant-se en 2.159 €/m².
Raquel Iglesias, vicedegana del Col·legi Notarial de Catalunya, apunta que “els préstecs hipotecaris mantenen a Catalunya la seva tendència a l’alça, que hem observat de manera ininterrompuda des d’abril de 2024. En canvi, el nombre de compravendes d’habitatges, malgrat augmentar al setembre de manera interanual, pateix una desacceleració. No obstant això, aquesta tendència no es veu reflectida de les compravendes en el preu mitjà per metre quadrat, que continua creixent mes rere mes.”
Per tipologia d’habitatge, durant el mes de setembre es van realitzar 6.741 compravendes de pisos a Catalunya, un 1,1% menys interanual, mentre que a l’agost es van autoritzar un total de 4.105. El preu mitjà de la compravenda d’aquest tipus d’habitatges al setembre va ser de 2.654 €/m², la qual cosa suposa un augment del 4,7% respecte a setembre de l’any anterior.
En relació amb les compravendes d’habitatge unifamiliar, es van comptabilitzar un total de 1.772, la qual cosa representa una pujada de l’11,8% interanual. A l’agost, per una altra banda, es van autoritzar 1.235 operacions d’aquest tipus. Respecte al preu mitjà de les compravendes d’habitatge unifamiliar, al setembre es va situar en 1.724 €, un 1,1% més que al mateix mes de 2024.
La constitució de noves societats continua creixent a Catalunya
Durant el mes de setembre es van constituir un total de 2.004 noves societats a Catalunya, un 25,4% més interanual. Es tracta d’una xifra més de deu punts per sobre de la registrada a Espanya, on la creació de societats va augmentar un 13,9%, amb 10.565 noves societats.
Per una altra banda, a l’agost es van crear 1.037 noves societats al territori català, amb un augment més moderat (2,7%) en comparació amb el mateix mes de l’any anterior. Respecte al seu capital mitjà, va disminuir un 18,7% interanual a l’agost, situant-se en 12.347 €, a diferència de la xifra nacional (14.628 €), que va augmentar un 5,2%.
[1] Datos extraídos del Índice Único Informatizado, que recoge los datos de todos los negocios jurídicos autorizados en las notarías en el período recogido.
