Comparativa septiembre 2024 – septiembre 2025
- Las compraventas de viviendas en Cataluña aumentan un 1,4% interanual en septiembre, mientras que descienden un 1,2% en agosto
- El precio medio de las viviendas se sitúa en 2.315 €/m², un valor 2,6% más alto que en septiembre de 2024
- La creación de nuevas sociedades en Cataluña aumenta un 25,4% interanual, con un total de 2.004 operaciones
Los préstamos hipotecarios para la adquisición de viviendas en Cataluña aumentaron un 12,2% interanual en septiembre, un crecimiento casi un punto superior a la media nacional, situada en 11,4%, según datos del Observatorio Notarial de Cataluña[1]. En total, en septiembre se formalizaron 5.041 hipotecas en el territorio catalán, un 17% del total de hipotecas autorizadas en el conjunto de España (29.614). Se trata de una subida superior a la que se produjo en el mes de agosto, donde los préstamos hipotecarios aumentaron un 8,2%, con 3.731 autorizados.
En septiembre, el importe medio de estas operaciones fue de 197.580 €, un valor que aumenta un 11,7% respecto al mismo mes del año anterior. En cambio, en agosto, el importe medio de los préstamos hipotecarios fue de 183.730 €, un 8,4% más que en agosto de 2024.
En paralelo, la compraventa de viviendas en Cataluña aumentó un 1,4% interanual, un incremento que se sitúa más de tres puntos por debajo de la media nacional, donde este tipo de operaciones creció un 5%, con un total de 58.845 compraventas. Este moderado crecimiento se produce tras el descenso del 1,2% observado en agosto.
En la comunidad catalana, se autorizaron en septiembre un total de 8.514 compraventas de vivienda, con un precio medio de 2.315 €/m², un 2,6% más alto que en septiembre de 2024. En agosto, por su parte, este valor creció un 8,4% interanual, situándose en 2.159 €/m².
Raquel Iglesias, vicedecana del Colegio Notarial de Cataluña, apunta que “los préstamos hipotecarios mantienen en Cataluña su tendencia al alza, que llevamos observando de manera ininterrumpida desde abril de 2024. En cambio, el número de compraventas de viviendas, a pesar de aumentar en septiembre de manera interanual, sufre una desaceleración. Sin embargo, esta tendencia no se ve reflejada de las compraventas en el precio medio por metro cuadrado, que sigue creciendo mes tras mes.”
Por tipología de vivienda, durante el mes de septiembre se realizaron 6.741 compraventas de pisos en Cataluña, un 1,1% menos interanual, mientras que en agosto se autorizaron un total de 4.105. El precio promedio de la compraventa de este tipo de viviendas en septiembre fue de 2.654 €/m², lo que supone un aumento del 4,7% respecto a septiembre del año anterior.
En relación con las compraventas de vivienda unifamiliar, se contabilizaron un total de 1.772, lo que representa una subida del 11,8% interanual. En agosto, por otro lado, se autorizaron 1.235 operaciones de este tipo. Respecto al precio medio de las compraventas de vivienda unifamiliar, en septiembre se situó en 1.724 €, un 1,1% más que en el mismo mes de 2024.
La constitución de nuevas sociedades continúa creciendo en Cataluña
Durante el mes de septiembre se constituyeron un total de 2.004 nuevas sociedades en Cataluña, un 25,4% más interanual. Se trata de una cifra más de diez puntos por encima de la registrada en España, donde la creación de sociedades aumentó un 13,9%, con 10.565 nuevas sociedades.
Por su parte, en agosto se crearon 1.037 nuevas sociedades en el territorio catalán, con un aumento más moderado (2,7%) en comparación con el mismo mes del año anterior. Respecto a su capital medio, disminuyó un 18,7% interanual en agosto, situándose en 12.347 €, a diferencia de la cifra nacional (14.628 €), que aumentó un 5,2%.
[1] Datos extraídos del Índice Único Informatizado, que recoge los datos de todos los negocios jurídicos autorizados en las notarías en el período recogido.
