Comparativa octubre 2024 – octubre 2025
- La xifra de compravendes d’habitatge a Catalunya es manté, amb un augment del 0,1% interanual
- El preu mitjà dels habitatges és de 2.278 €/m², un 4,4% més alt que l’octubre de 2024
- La creació de noves societats a Catalunya presenta un augment interanual del 9,7%, amb un total de 2.639 operacions
Els préstecs hipotecaris per a l’adquisició d’habitatges a Catalunya van augmentar un 10,2% interanual a l’octubre, segons dades de l’Observatori Notarial de Catalunya[1]. Aquest creixement se situa gairebé quatre punts per sobre de la mitjana nacional, on els préstecs hipotecaris van augmentar un 6,7%. En total, a l’octubre es van formalitzar 5.944 hipoteques a la comunitat catalana, un 18% del total d’hipoteques autoritzades al conjunt d’Espanya (32.651). L’import mitjà d’aquestes operacions va ser de 191.173 €, un valor que augmenta un 9,1% respecte al mateix mes de l’any anterior.
Per una altra banda, la compravenda d’habitatges a Catalunya va créixer un 0,1% interanual. És un increment imperceptible, però que se situa lleugerament per sobre de la xifra a nivell nacional, on aquestes operacions van disminuir un 1,9% interanual. En total, es van autoritzar a Catalunya 10.039 operacions durant el mes d’octubre, amb un preu mitjà de 2.278 €/m², un 4,4% més que el mateix mes de 2024.
Raquel Iglesias, vicedegana del Col·legi Notarial de Catalunya, assenyala que “les xifres de compravendes d’habitatge a Catalunya es mantenen estables, després de l’etapa de continu creixement que va finalitzar el juny de 2025. Per contra, els préstecs hipotecaris continuen la seva evolució a l’alça, sumant ja 18 mesos consecutius de creixement. En aquest context, el preu per metre quadrat dels habitatges segueix la mateixa tendència que les hipoteques i no deixa d’incrementar.”
Per tipologia d’habitatge, al mes d’octubre es van fer 8.015 compravendes de pisos, un 0,1% més interanual. El preu mitjà de la compravenda d’aquest tipus d’habitatges va ser de 2.594 €/m², fet que suposa un augment del 6,2% respecte del mateix mes de l’any anterior.
Pel que fa a la compravenda d’habitatge unifamiliar, es van comptabilitzar un total de 2.024 operacions, un 0,1% menys interanual. Per la seva banda, el preu mitjà es va incrementar un 1,6% en comparació amb octubre de 2024, situant-se en 1.719 €/m².
La constitució de noves societats continua creixent a Catalunya
Durant el mes d’octubre es van constituir un total de 2.639 noves societats a Catalunya, amb un augment del 9,7% interanual. Es tracta d’una xifra un punt per sobre de la registrada a Espanya, on la creació de societats va augmentar un 8,1%.
Respecte al seu capital mitjà, es va incrementar un 1,8% interanual a Catalunya, arribant als 16.163 €. Aquesta xifra és tres vegades menor que la que es va produir a nivell nacional, on el valor de les noves societats va créixer un 5,9% interanual, situant-se en 16.331 €.
[1] Dades extretes de l’Índex Únic Informatitzat, que recull les dades de tots els negocis jurídics autoritzats a les notaries en el període recollit.
