Comparativa octubre 2024 – octubre 2025
- La cifra de compraventas de viviendas en Cataluña se mantiene, con un aumento del 0,1% interanual
- El precio medio de las viviendas es de 2.278 €/m², un 4,4% más alto que en octubre de 2024
- La creación de nuevas sociedades en Cataluña presenta un aumento interanual del 9,7%, con un total de 2.639 operaciones
Los préstamos hipotecarios para la adquisición de viviendas en Cataluña aumentaron un 10,2% interanual en octubre, según datos del Observatorio Notarial de Cataluña[1]. Este crecimiento se sitúa casi cuatro puntos por encima de la media nacional, donde los préstamos hipotecarios aumentaron un 6,7%. En total, en octubre se formalizaron 5.944 hipotecas en la comunidad catalana, un 18% del total de hipotecas autorizadas en el conjunto de España (32.651). El importe medio de estas operaciones fue 191.173 €, un valor que aumenta un 9,1% respecto al mismo mes del año anterior.
Por otro lado, la compraventa de viviendas en Cataluña creció un 0,1% interanual. Se trata de un incremento imperceptible, pero que se sitúa ligeramente por encima de la cifra a nivel nacional, donde estas operaciones disminuyeron un 1,9% interanual. En total, se autorizaron en Cataluña 10.039 operaciones durante el mes de octubre, con un precio medio de 2.278 €/m², un 4,4% más que en el mismo mes de 2024.
Raquel Iglesias, vicedecana del Colegio Notarial de Cataluña, señala que “las cifras de compraventas de vivienda en Cataluña se mantienen estables, tras la etapa de continuo crecimiento que finalizó en junio de 2025. Por el contrario, los préstamos hipotecarios continúan su evolución al alza, sumando ya 18 meses consecutivos de crecimiento. En este contexto, el precio por metro cuadrado de las viviendas sigue la misma tendencia que las hipotecas y no deja de incrementar.”
Por tipología de vivienda, en el mes de octubre se realizaron 8.015 compraventas de pisos, un 0,1% más interanual. El precio promedio de la compraventa de este tipo de viviendas fue de 2.594 €/m², lo que supone un aumento del 6,2% respecto al mismo mes del año anterior.
En cuanto a la compraventa de vivienda unifamiliar, se contabilizaron un total de 2.024 operaciones, lo que representa un 0,1% menos interanual. Por su parte, el precio medio se incrementó un 1,6% frente a octubre de 2024, situándose en 1.719 €/m².
La constitución de nuevas sociedades sigue creciendo en Cataluña
Durante el mes de octubre se constituyeron un total de 2.639 nuevas sociedades en Cataluña, con un aumento del 9,7% interanual. Se trata de una cifra un punto por encima de la registrada en España, donde la creación de sociedades aumentó un 8,1%.
Respecto a su capital medio, se incrementó un 1,8% interanual en Cataluña, alcanzando los 16.163 €. Esta cifra es tres veces menor que la que se produjo a nivel nacional, donde el valor de las nuevas sociedades creció un 5,9% interanual, situándose en 16.331 €.
[1] Datos extraídos del Índice Único Informatizado, que recoge los datos de todos los negocios jurídicos autorizados en las notarías en el período recogido.
