II Observatori Notarial de Catalunya

• El 2022 es consoliden algunes de les grans tendències observades al 2021, com la consciència per part de la ciutadania en relació a la seva protecció jurídica i la importància de la figura del notari en el dia a dia del ciutadà
• Les compravendes i els préstecs hipotecaris han augmentat, superant les xifres de l’any anterior, encara que disminueixen notablement en el quart trimestre de l’any a conseqüència de les pujades de tipus d’interès
• Totes les dades procedeixen de l’Índex Únic Informatitzat, l’aplicació tecnològica on els notaris bolquen la informació sobre tots els documents notarials que s’autoritzen

L’entrada en vigor del nou càlcul del valor cadastral; les diferents pujades del tipus d’interès; o el primer aniversari de la nova legislació sobre discapacitat són alguns dels canvis legislatius i normatius que han marcat l’any 2022. Aquestes circumstàncies han influït en les dades recollides en les notaries catalanes: els matrimonis han augmentat un 43,3% respecte a l’any anterior, així com els expedients matrimonials (149%); les compravendes han augmentat lleugerament (3,2%) i els préstecs hipotecaris un 9,1%, encara que disminueixen notablement en el quart trimestre de l’any a conseqüència de les pujades de tipus d’interès; o la constitució de societats ha disminuït un 1,3% respecte a 2021.

Així ho reflecteix el segon Observatori Notarial de Catalunya, l’informe impulsat pel Col·legi Notarial de Catalunya en el qual es recullen les dades de 2022 en relació a herències, testaments, matrimonis, divorcis, compravendes, préstecs hipotecaris i constitució de societats, entre altres.

Segons la vicedegana del Col·legi Notarial de Catalunya, Raquel Iglesias, “la tecnologia que hem desenvolupat des de la Seu electrònica notarial, amb la creació de l’Índex Únic Informatitzat, ens permet recollir tota l’activitat notarial i, al seu torn, estar permanent connectats entre notaries, amb les diferents Administracions i amb organismes nacionals i internacionals. Els documents notarials són

un excel·lent termòmetre de la realitat, i constitueixen un clar indicador de l’evolució econòmica i

social”.

Els matrimonis i els expedients matrimonials aconsegueixen xifres rècord

2022 se situa com l’any rècord pel que fa a l’autorització de matrimonis davant notari. En total, es van autoritzar 2.912 matrimonis; un 43,3% més respecte a 2021, xifra lleugerament inferior a la mitjana nacional, que experimenta un creixement d’un 46,8%. En concret, un 14,9% dels matrimonis autoritzats a nivell nacional es van tramitar a Catalunya.

L’abril de 2022 es va complir el primer aniversari de l’entrada en vigor de la competència notarial per a la tramitació d’expedients matrimonials. Els notaris catalans van autoritzar 2.416 expedients matrimonials; un 149% més que en 2021 – any d’inici de la competència, concretament a partir del 30 d’abril – però si es compara la segona meitat de 2022 respecte al mateix període de l’any anterior, l’augment és del 29,7%.

Els divorcis, per la seva part, es mantenen constants, experimentat un increment progressiu i més moderat (6,6%) respecte a 2021, un augment en línia amb la mitjana nacional (6,7%). Del total de divorcis davant notari tramitats a Espanya en 2022, un 16,2% es van realitzar a Catalunya, consolidant- se la tendència sostinguda a l’alça dels últims 5 anys.

Disminució de testaments, herències i renúncies d’herències

Els testaments i les herències han registrat un lleuger descens en 2022. Els testaments han disminuït un 1,7% en respecte a 2021, un 2,6% menys que la mitjana nacional. En concret, els notaris catalans van autoritzar un total de 125.963 testaments, xifres similars a les dades de 2021, quan es van tramitar

128.010 testaments (-2%).

Les herències també mostren una tendència a la baixa, amb un descens del 6,3% respecte a l’any anterior, per sobre de la mitjana nacional, que se situa en un -2,5%. El 17,5% del total d’herències tramitades a Espanya corresponen a Catalunya, unes xifres pròximes a les dades de 2018. Les renúncies a herències, en canvi, es van reduir un 6% en comparació amb 2021, que va ser un any rècord.

Lleuger augment en compravendes i préstecs hipotecaris, frenat a final d’any per les pujades del tipus interès

El 2022, les compravendes van experimentar un lleuger augment del 3,2% respecte a 2021, amb un total de 145.779 tramitades, en línia amb l’evolució nacional, que puja un 2,4%. La tendència a l’alça es veu truncada en l’últim trimestre de l’any, a conseqüència de les diferents pujades de tipus d’interès acumulades. Malgrat això, es manté la tendència de rècord apuntada en 2021 i 2022 és l’any amb més compravendes autoritzades des de 2018.

Pel que fa als préstecs hipotecaris, la pujada registrada el 2022 és superior, del 9,1%, amb un total de

80.571 préstecs hipotecaris. Aquesta xifra segueix la mateixa tendència que les compravendes, veient- se encara més frenada en l’últim trimestre de l’any. Així i tot, suposa que el total de préstecs hipotecaris en 2022 sigui el més elevat dels últims cinc anys.

La constitució de societats disminueix, tornant a xifres similars als anys previs a 2020

La constitució de societats ha experimentat un descens del 1,3% respecte a 2021, similar a la mitjana nacional, que va baixar un 1,7%. En 2022, es van crear 19.414 noves societats, enfront de les 19.671 creades en 2021. Malgrat això, el 19,8% del total de societats limitades constituïdes a Espanya en aquest últim any corresponen a Catalunya, uns resultats que mostren una tendència pròxima a les xifres aconseguides en els anys previs a 2020.

Consolidació dels documents de protecció de la persona: gairebé el doble de documents de voluntats anticipades

L’increment de la consciència per part de la ciutadania en relació a la seva protecció jurídica apuntada en l’Observatori Notarial de 2021 continua present en 2022. Destaca el creixement del document de voluntats anticipades – testament vital -, que han augmentat un 48,8% respecte a 2021, 14,4 punts percentuals més que la mitjana nacional (34,4%). En concret, es van tramitar 8.144 documents de voluntats anticipades, enfront dels 5.473 de 2021, destacant 2022 com a any rècord. Del total de voluntats anticipades gestionades en 2022 a nivell nacional, un 61% es van autoritzar a Catalunya.

Un altre document en continu increment són els poders preventius, que han crescut un 9,4% respecte a 2021, amb un total de 8.527 autoritzats, aconseguint xifres rècord. La representació de Catalunya en el total de poders preventius a nivell nacional suposa gairebé la meitat (49,1%).

2022 i 2021, els anys amb més donacions

Els notaris catalans han autoritzat un total de 17.872 donacions a Catalunya, un 5,7% menys que en 2021, amb un total de 18.963. Malgrat aquest descens, 2022 i 2021 van ser els anys amb major nombre de donacions registrades.