- La compravenda d’habitatges registra un augment del 19,4% interanual, amb un total de 8.900 operacions, prop de sis punts per sota de la mitjana nacional (+25,2%), segons dades de l’Observatori Notarial de Catalunya
- El preu mitjà per m² s’ha situat en 2.106 €/m², un 4,1% major que durant el mateix mes de l’any anterior
- Respecte a la constitució de societats, es van realitzar 2.003 operacions, un 28,1% més que en el mateix mes de l’any previ
Els préstecs hipotecaris per a l’adquisició d’habitatge a Catalunya han augmentat un 37,6% interanual durant el mes d’abril, segons dades de l’Observatori Notarial de Catalunya, xifra molt pròxima a la corresponent a la mitjana nacional (+37,8%).
Durant aquest període, s’han autoritzat un total de 4.832 préstecs hipotecaris per a la compra d’habitatges a la comunitat catalana, la quantia mitjana de la qual és de 166.793 €, que representa un increment del 3,3% en comparació amb el mateix mes de l’any anterior.
Raquel Iglesias, vicedegana del Col·legi Notarial de Catalunya, afirma que “es tracta de la primera dada de creixement de préstecs hipotecaris registrat des d’octubre de 2022, moment en què es va iniciar un descens que s’ha mantingut constant durant l’últim any i mig arran de les successives pujades de tipus d’interès.”
Les operacions de compravenda d’habitatges també han experimentat un creixement considerable; concretament un 19,4% més que en el mateix mes de l’any anterior, assolint les 8.900 transaccions. Aquesta xifra se situa gairebé sis punts per sota de la mitjana nacional, on l’alça ha estat del 25,2%. En aquest cas, la vicedegana del Col·legi afirma que “les dades interanuals més recents ja mostraven descensos més moderats aquests últims mesos, o fins i tot increments lleus. Així i tot – prossegueix – encara no podem parlar de canvi de tendència, fins que siguin mantinguts en el temps, si bé aquests increments tant en l’autorització de compravendes com de préstecs hipotecaris corresponent a les dades del mes d’abril, sumats al recent anunci del Banc Central Europeu de rebaixar els tipus d’interès per primera vegada en els últims anys, obren la porta a aquesta possibilitat”.
Quant al preu mitjà del metre quadrat a Catalunya, aquest se situa en 2.106 €/m², un 4,1% interanual més alt, dada que consolida la tendència a l’alça observada en els últims mesos. Aquest ascens supera en 3,5 punts a la pujada a nivell nacional, que ha estat del 0,5%, aconseguint els 1.669 €/m².
Per tipus d’habitatge, a Catalunya s’han autoritzat 7.264 operacions de compravenda de pisos, la qual cosa representa un increment del 20,1% respecte a abril de 2023, amb un preu mitjà de 2.378 €/m², un 6,4% més interanual. D’altra banda, es van realitzar 1.636 operacions de compravenda d’habitatges unifamiliars, la qual cosa suposa un augment interanual del 16,2%. El preu mitjà d’aquests habitatges ha estat de 1.561 €/m², un 1,9% inferior al mateix mes de l’any anterior.
La creació de societats a Catalunya torna a xifres positives
Durant el mes d’abril es van constituir un total de 2.003 societats a Catalunya, un 28,1% més que durant el mateix mes de l’any anterior, en contrast amb el descens observat durant el mes de març. Així, es tracta un creixement pròxim al de la mitjana nacional, on ha estat del 29,1% interanual. El capital mitjà de les empreses que es van establir a la comunitat autònoma va ser de 17.818 €, un 17,8% més que durant el mateix mes de l’any anterior. D’aquesta manera, el creixement interanual se situa gairebé en catorze punts per sobre de la mitjana nacional, on va ser del 4,1%; amb un capital mitjà de 16.791 €.
Sobre l’Observatori Notarial de Catalunya
El Col·legi Notarial de Catalunya compta amb l’Observatori Notarial de Catalunya, que recull les dades estadístiques mensuals amb relació als principals documents d’interès social: herències i renúncies, testaments, donacions, matrimonis, divorcis, expedients matrimonials, compravenda d’habitatges, préstecs hipotecaris, constitució de societats, autotutela, poders preventius i documents de voluntats anticipades.
Totes les dades s’extreuen de l’Índex Únic Informatitzat, plataforma tecnològica on es bolca la informació bàsica de tots els documents notarials autoritzats.
