- La cifra de compraventas de viviendas en Cataluña se mantiene estable, con un aumento del 0,9% interanual
- El precio medio de las viviendas aumenta de nuevo, situándose en 2.400 €/m², un 9,7% más alto que en noviembre de 2024
- La creación de nuevas sociedades en Cataluña aumenta un 20,1%, aunque su capital medio disminuye un 18,3 %
Los préstamos hipotecarios para la adquisición de viviendas en Cataluña incrementaron un 12,6 % interanual en el mes de noviembre, según datos del Observatorio Notarial de Cataluña[1]. Este crecimiento se sitúa casi tres puntos por encima de la media nacional, donde los préstamos hipotecarios crecieron un 9,7 %. En total, en noviembre se formalizaron 6.037 hipotecas en la comunidad catalana, un 19 % del total de hipotecas autorizadas en el conjunto de España (32.138). El importe medio de estas operaciones fue 194.627 €, un valor que aumenta un 3,5 % respecto al mismo mes del año anterior.
Por otro lado, la compraventa de viviendas en Cataluña aumentó un 0,9 % interanual. Se trata, por segundo mes consecutivo, de un incremento imperceptible, situado ligeramente por encima de la cifra a nivel nacional, donde estas operaciones disminuyeron un 2,4 % interanual. En total, se autorizaron 9.534 operaciones en Cataluña durante el mes de noviembre, con un precio medio de 2.400 €/m², un 9,7 % más que en el mismo mes de 2024.
Raquel Iglesias, vicedecana del Colegio Notarial de Cataluña, señala que “los préstamos hipotecarios para comprar una vivienda en Cataluña siguen al alza, tendencia que lleva produciéndose, sin interrupción, desde hace más de un año y medio. A su vez, las cifras de compraventas en la comunidad catalana se mantienen estables, mientras que, por su parte, el precio por metro cuadrado de las viviendas también continúa creciendo.”
Por tipología de vivienda, en el mes de noviembre se llevaron a cabo 7.626 compraventas de pisos, un 0,2 % más interanual. El precio promedio de la compraventa de este tipo de viviendas fue de 2.691 €/m², un 9,3 % más respecto al mismo mes del año anterior.
En cuanto a la compraventa de vivienda unifamiliar, se autorizaron un total de 1.908 operaciones, lo que representa un 4 % más interanual. Por su parte, el precio medio se incrementó un 9,2 % frente a noviembre de 2024, situándose en 1.834 €/m².
La constitución de nuevas sociedades sigue creciendo en Cataluña
Durante el mes de noviembre se constituyeron un total de 2.460 nuevas sociedades en Cataluña, con un aumento del 20,1 % interanual. Se trata de una cifra siete puntos superior a la registrada en España, donde la creación de sociedades aumentó un 13 %.
Respecto a su capital medio, disminuyó un 18,3 % interanual en Cataluña, situándose en 16.094 €. Esta cifra es ligeramente inferior a la que se produjo a nivel nacional, donde el valor de las nuevas sociedades creció ligeramente un 0,2 % interanual, situándose en 17.736 €.
[1] Datos extraídos del Índice Único Informatizado, que recoge los datos de todos los negocios jurídicos autorizados en las notarías en el período recogido.
