- La compraventa de viviendas en Cataluña desciende un 8,4% respecto a febrero de 2025, mientras que el precio medio de las viviendas continúa al alza
- La cifra de préstamos hipotecarios para la adquisición de viviendas en Cataluña se mantiene estable, con un ligero aumento del 1,5 %
- El capital medio de las nuevas sociedades creadas en Cataluña disminuye un 27,1 %, situándose en 15.001 €
La compraventa de viviendas en Cataluña descendió un 8,4 % interanual en el mes de febrero, según datos del Observatorio Notarial de Cataluña[1]. Esta caída se sitúa ligeramente por encima de la media nacional, donde este tipo de operaciones disminuyeron un 7,7 %. En total, en febrero se autorizaron 8.384 compraventas de viviendas en la comunidad catalana, con un precio medio de 2.401 €/m², lo que supone un incremento del 4,3 % respecto al mismo mes de 2025.
Por su parte, los préstamos hipotecarios para la adquisición de viviendas en Cataluña aumentaron un 1,5 % interanual en el mes de febrero, un punto por encima de la cifra nacional, donde estos aumentaron un 0,2 %. En total, en febrero se formalizaron 5.352 hipotecas en la comunidad catalana, con un importe medio de 193.672 €, un valor que aumenta un 4,3 % respecto al mismo mes del año anterior.
Raquel Iglesias, vicedecana del Colegio Notarial de Cataluña, señala que “los datos de febrero confirman un cambio de ritmo en el mercado inmobiliario catalán, en el que las compraventas de vivienda descienden por segundo mes consecutivo, aunque de manera moderada, y los préstamos hipotecarios, de nuevo, se mantienen estables. A pesar de esta moderación de la actividad, el precio por metro cuadrado de las viviendas continúa al alza.”
Por tipología de vivienda, en el mes de febrero se realizaron 6.709 compraventas de pisos, un 8,5 % menos interanual. El precio promedio de la compraventa de este tipo de viviendas fue de 2.730 €/m², un 5,8 % más respecto al mismo mes del año anterior.
En cuanto a la compraventa de vivienda unifamiliar, se autorizaron un total de 1.674 operaciones, lo que representa un 8,1 % menos interanual. El precio medio de estas, por su parte, se incrementó un 2,2 % frente a febrero de 2025, situándose en 1.793 €/m².
La constitución de nuevas sociedades, al alza en Cataluña
Durante el mes de febrero se constituyeron un total de 2.592 nuevas sociedades en Cataluña, lo que supone un incremento del 44,7 % interanual. Se trata de la mayor subida en los últimos cuatro años, que prácticamente duplica el crecimiento observado a nivel nacional, donde la creación de sociedades aumentó un 25,6 %.
Respecto a su capital medio, disminuyó un 27,1 % interanual en Cataluña, situándose en 15.001 €. Esta caída es mayor que la registrada en el conjunto de España, donde el valor de las nuevas sociedades disminuyó un 9,6 % interanual, situándose en 15.247 €.
[1] Datos extraídos del Índice Único Informatizado, que recoge los datos de todos los negocios jurídicos autorizados en las notarías en el período recogido.
