Debe decidirse en este expediente si es inscribible o no una escritura de extinción de derecho de vuelo, rectificación y modificación del título constitutivo de división horizontal y segregación en el que el registrador señala cuatro defectos: los elementos comunes esenciales son inseparables del régimen de propiedad horizontal; existe discordancia entre la escritura y la licencia de parcelación concedida por el Ayuntamiento de Calafell; se reduce la superficie del solar sobre la que se asienta el conjunto, en el que la parte de solar sin edificar resultante debe tener una superficie de 770 metros cuadrados y no de 736 metros cuadrados como consta en la escritura. Asimismo, habrá que especificar de dónde proceden los 3 metros cuadrados añadidos a la finca 28.999, y deberá constar el consentimiento del acreedor hipotecario.