- La compravenda d’habitatges a Catalunya decreix un 17,6% respecte al mateix mes de l’any anterior, gairebé un punt per sobre de la mitjana nacional (18,4%)
- El preu mitjà per m² se situa en els 2.042 €/m², un augment del 0,4% interanual
- La constitució de noves societats experimenta un augment del 15,2%, molt per sobre de la mitjana nacional (5,1%)
Els préstecs hipotecaris per a l’adquisició d’habitatges a Catalunya presenten una disminució interanual del 28,3% al juliol, més de dos punts per sobre de la mitjana nacional (25,7%). Segons les dades de l’Observatori Notarial de Catalunya, a la comunitat catalana es van autoritzar 4.677 préstecs hipotecaris per a la compra d’habitatges.
La compravenda d’habitatges a Catalunya també ha disminuït amb un descens del 17,6% interanual al juliol, una diferència de gairebé un punt respecte a la mitjana nacional, on s’ha identificat una reducció del 18,4%. Durant aquest període es van dur a terme 9.424 compravendes.
Raquel Iglesias, vicedegana del Col·legi Notarial de Catalunya, assenyala que “les dades de juliol confirmen la clara tendència a la baixa mantinguda des d’octubre de 2022 en l’àmbit immobiliari. La mitjana de disminució de les compravendes des d’inici de 2023 és pròxim al 15%, i dels préstecs hipotecaris del 26%, amb descensos més significatius segons avança l’any. Els tipus d’interès vigents i les condicions actuals per a accedir al crèdit dificulten la contractació de préstecs hipotecaris que, a la vegada, encara que en menor mesura, dissuadeix o retarda la decisió d’adquirir un habitatge”.
Aquest mes de juliol, el preu mitjà per metre quadrat ha estat de 2.042€/m², tal com indiquen les dades recopilades en el mateix informe. Això suposa una variació interanual a l’alça del 0,4%, enfront del descens a escala nacional del 4,6%. Es tracta del preu més elevat des de gener d’aquest any, mes en què es va adquirir el màxim anual d’aquesta variable, perquè va ser de 2.047€/m².
Per tipus d’habitatge, les dades de compravendes de pis registren un augment del 3,6% al juliol, en comparació amb el mateix mes de l’any anterior. En aquest sentit, el preu mitjà per metre quadrat registrat ha estat de 2.358 €. A nivell nacional, la compravenda de pisos ha descendit un 3,3%, fins a assolir els 1.821 €/m² (43.751 unitats en total).
La constitució de noves societats ascendeix a Catalunya
La constitució de societats a Catalunya va experimentar un augment del 15,2% interanual al juliol, havent-se formalitzat un total de 1.978 societats i un capital mitjà de 18.593 €. A nivell nacional, les dades revelen un augment del 5,1% interanual, fins a aconseguir les 8.608 noves societats.
Quant a la constitució de societats, la vicedegana del Col·legi Notarial de Catalunya afirma que “l’increment des d’inicis d’any supera el 20%, dada que podria veure’s influïda per l’entrada en vigor, l’octubre de 2022, de la Llei 18/2022 de creació i creixement d’empreses (l’anomenada “Llei Crea i Creix”).”
De totes elles, es van registrar 1.448 societats a la comunitat catalana amb un capital social fundacional d’entre 3.000 i 4.000 euros i un ascens interanual del 10% en aquesta categoria. Dins d’aquestes, el capital mitjà de constitució va ser de 3.014 €. Aquestes dades contrasten amb la mitjana nacional, on s’ha registrat un ascens de l’1,8% respecte a juliol de 2022 i un total de 6.280 noves societats.
Sobre l’Observatori Notarial de Catalunya
El Col·legi Notarial de Catalunya compta amb l’Observatori Notarial de Catalunya, que recull les dades estadístiques mensuals en relació als principals documents d’interès social: herències i renúncies, testaments, donacions, matrimonis, divorcis, expedients matrimonials, compravenda d’habitatges, préstecs hipotecaris, constitució de societats, autotutela, poders preventius i documents de voluntats anticipades.
Totes les dades s’extreuen de l’Índex Únic Informatitzat, plataforma tecnològica on es bolca la informació bàsica de tots els documents notarials autoritzats.
