Comparativa octubre 2021 – octubre 2022
- La compravenda d’habitatges a Catalunya disminueix un 12,7% a l’octubre de 2022 respecte al mateix mes de l’any anterior, un decreixement més significatiu que el de la mitjana nacional (-4,9%)
- El preu mitjà per m² se situa en els 1.999 €/m², registrant-se una pujada del 5,8% a l’octubre respecte al mateix mes de 2021
- Catalunya ha registrat un increment del 2,6% en la constitució de noves societats a l’octubre respecte al mateix mes de l’any 2021; a diferència de la mitjana nacional, que decreix un 0,6% interanual
Els préstecs hipotecaris per a l’adquisició d’habitatges van disminuir a l’octubre un 15,4% interanual. El mateix ocorre a escala nacional, on també decreix un 4,8%. El nombre d’operacions realitzades a Catalunya a l’octubre ha assolit les 3.913.
Cal destacar que els préstecs hipotecaris per a l’adquisició d’habitatges han experimentat una tendència a l’alça al llarg dels últims mesos. En concret, durant el mes de setembre, els préstecs hipotecaris van augmentar un 4% interanual, arribant a les 4.709 operacions, i un 21% interanual a l’agost respecte a l’any anterior.
Raquel Iglesias, vicedegana del Col·legi Notarial de Catalunya, destaca que “les dades del mes d’octubre suposen un punt d’inflexió respecte als mesos anteriors, en els quals els préstecs hipotecaris anaven en augment. Després de l’increment de l’autorització d’aquesta mena de préstecs, que responia a la voluntat de signar com més aviat millor davant la pujada dels tipus d’interès, ara s’aprecia l’inici d’una desacceleració, a conseqüència de tipus d’interès més alts i condicions financeres menys favorables”.
Pel que respecta a la compravenda d’habitatges a Catalunya, durant el mes d’octubre de 2022 també van disminuir, en aquest cas un 12,7%; un decreixement més significatiu que el de la mitjana nacional (-4,9%). Exactament, durant aquest mes es van dur a terme 7.615 compravendes. Cal destacar que les dades del mes anterior, setembre, del mateix any, van reflectir un augment d’un 2,2% interanual; una xifra que se situava per sobre de la mitjana nacional del 0,8%.
Les dades relatives al mes d’octubre de l’Observatori del Col·legi Notarial de Catalunya també mostren que el preu mitjà del metre quadrat se situa en els 1.999 €, registrant-se una pujada del 5,8% respecte al mateix mes de l’any anterior. En quant a la mitjana nacional interanual, també s’ha registrat una pujada del 2,6% del preu mitjà del metre quadrat. L’increment del mes de setembre d’enguany va suposar que Catalunya es convertís en la quarta comunitat autònoma a experimentar un major creixement del preu; pel que la tendència segueix a l’alça.
La constitució de noves societats a Catalunya, en augment
La constitució de societats a Catalunya va augmentar a l’octubre de 2022 un 2,6% interanual respecte al mateix mes de l’any anterior; a diferència de la mitjana nacional, on va decréixer un 0,6% interanual.
En concret, es van registrar un total de 1.636 noves societats. Del total d’operacions registrades a l’octubre, les societats amb un capital social fundacional d’entre 3.000 i 4.000 euros van ser 1.329 noves societats, la qual cosa suposa una pujada del 7,8%. Dins d’aquestes, el capital mitjà de constitució va ser de 3.018 €.
