• Els testaments també han aconseguit màxims històrics, malgrat registrar un augment moderat del 3% interanual, consolidant la tendència a l’alça observada en els últims cinc anys
• Les compravendes i els préstecs hipotecaris tornen a recuperar la tendència a l’alça, respecte al seu descens l’any 2023
• Més de la meitat (54,8%) dels documents de voluntats anticipades a Espanya es van formalitzar a Catalunya, malgrat experimentar una disminució de 27% per primera vegada des de 2020
• Les dades procedeixen de l’Índex Únic Informatitzat, la plataforma tecnològica emprada pels notaris per a registrar la informació de tots els documents notarials autoritzats

En un context marcat per la digitalització i l’evolució contínua en l’àmbit social i legislatiu, l’activitat notarial és un reflex de les transformacions de la societat. Sota aquesta premissa, el Col·legi Notarial de Catalunya ha presentat avui el IV Observatori Notarial de Catalunya, l’informe on es recopilen totes les dades de 2024 en relació amb herències, testaments, matrimonis, divorcis, compravendes, préstecs hipotecaris i constitució i dissolució de societats, entre altres.

Segons la vicedegana del Col·legi Notarial de Catalunya, Raquel Iglesias, “les dades de l’Observatori Notarial de Catalunya són un reflex de la rellevància de la funció notarial. La nostra funció és garantir la seguretat jurídica en tots els àmbits. Som presents en molts dels moments més importants de la vida de les persones i de les empreses i per això som autèntics termòmetres de la realitat.”

La digitalització en el Notariat, un pas més

La Llei 11/2023 de creació del protocol notarial s’ha consolidat com un pas més clau en la modernització de la funció notarial. En 2024 s’han autoritzat 1.308.580 protocols electrònics a Catalunya. La vicedegana del Col·legi afirma que “la introducció del protocol electrònic s’ha produït amb la màxima normalitat i ha estat possible gràcies a la tecnologia capdavantera de què disposem els notaris, que comptem amb el Centre Tecnològic del Notariat. Això ha fet possible que l’autorització de les escriptures i actes en format electrònic, convivint amb les escriptures en suport paper, s’hagi realitzat de manera àgil i eficient”.

Els matrimonis, els expedients matrimonials i els divorcis, en creixement

Els ciutadans recorren cada vegada més a casar-se davant notari. Així ho mostren les dades de l’Observatori Notarial de Catalunya, on es reflecteix un creixement del 328% des de 2020 fins a 2024, aconseguint en aquest últim any xifres rècord. En 2024, s’han registrat 3.532 matrimonis, la qual cosa suposa un increment interanual del 4%, consolidant la tendència d’augment exponencial. Així, del total de matrimonis formalitzats a Espanya davant notari, un 15,2% va ser a Catalunya. Per franges d’edat, les persones d’entre 26 i 40 anys continuen sent els que més matrimonis celebren cada any, seguida de la franja de 40 a 55 anys.

Els expedients matrimonials també van aconseguir el seu rècord en 2024, amb un total de 3.075 en 2024, la qual cosa representa un increment interanual del 3%. Des de l’aprovació l’abril de 2021 de la competència notarial per a la seva tramitació, s’han formalitzat 9.447 expedients, la qual cosa reflecteix un augment del 217% en aquest període. “Aquest augment continu reflecteix l’eficiència del procés i la creixent confiança dels ciutadans en aquesta via”, assenyala Iglesias.

Pel que fa a les parelles de fet, el 2024 es va registrar un total de 29.661 unions, la qual cosa suposa un lleuger descens de l’1% respecte a l’any anterior. Malgrat aquesta disminució, destaca que 8 de cada 10 parelles de fet formalitzades a Espanya l’any passat ho van fer a Catalunya. Després de diversos anys de creixement, aquestes unions van aconseguir el seu màxim en 2023 amb 30.039 registres.

Els divorcis han experimentat un lleuger augment de l’1% el 2024, assolint els 1.874 casos, la qual cosa marca un nou rècord i manté la tendència de creixement sostingut en els últims anys. D’aquests, un 14,7% es va formalitzar a Catalunya. Pel que fa a les franges d’edat, predominen les persones de 41 a 55 anys, seguides per les de 56 a 70 anys i, en tercer lloc, les de 26 a 40 anys.

Poders preventius en auge i descens notable de voluntats anticipades

Els documents de voluntats anticipades -o testaments vitals- han experimentat una disminució del 27% en 2024, superant la baixada nacional del 14,6%. Aquest descens trenca amb el creixement registrat en 2023, quan van aconseguir un rècord de 11.449 documents. “És la primera disminució des de 2020, atribuïda a l’aparició de noves vies fora de l’àmbit notarial per a formalitzar aquests documents”, assenyala Iglesias. Malgrat la caiguda, més de la meitat (54,8%) dels documents de voluntats anticipades a Espanya es van formalitzar a Catalunya.

Per contra, els poders preventius han estat un dels documents notarials amb major creixement en 2024, amb un augment de l’11% interanual, aconseguint els 11.826 registres enfront dels 10.635 de l’any anterior. A Catalunya, el nombre de poders preventius ha crescut de forma sostinguda en els últims anys, duplicant-se entre 2020 i 2024, i aconseguint un rècord en aquest últim període. De fet, gairebé la meitat (45,9%) dels poders preventius formalitzats a Espanya es van realitzar a Catalunya. Les persones majors de 81 anys i entre 71 i 80 anys continuen sent les que més recorren a aquesta opció, consolidant la tendència dels últims anys.

Creixen les compravendes i préstecs hipotecaris

En 2024, tant les compravendes com el preu per metre quadrat van experimentar un repunt. Les transaccions van créixer un 11% interanual, aconseguint les 145.878 compravendes i registrant xifres rècord, enfront del 9,6% nacional. El preu mitjà per metre quadrat va pujar un 5%, situant-se en 2.103€. Així mateix, la franja d’edat que més compravendes va realitzar en 2024 va ser la de 41 a 55 anys, mantenint la tendència d’anys anteriors. Actualment, el 49% de les compravendes a Catalunya es realitzen sense préstec hipotecari, la qual cosa representa una disminució del 2,2% respecte a 2023.

Quant a les compravendes d’estrangers, en 2024 van augmentar un 7%, superant la mitjana nacional del 4,8%, amb un notable creixement des de 2020 (73,7%). Entre les nacionalitats que més adquireixen habitatges a Catalunya destaquen França (15,8%), Itàlia (9,4%) i el Marroc (9,3%).

Els préstecs hipotecaris també han recuperat la tendència a l’alça, amb un augment del 19% respecte a 2023, aconseguint un total de 73.978 préstecs autoritzats, en línia amb la mitjana nacional (19,4%). Del total de préstecs hipotecaris registrats a Espanya, un 17,8% es van formalitzar a Catalunya. Per franges d’edat, els ciutadans d’entre 26 i 40 anys van liderar l’autorització de préstecs, desplaçant a la franja de 41 a 56 anys.

Màxims en la constitució de societats

La constitució de societats ha augmentat un 9% respecte a 2023, mantenint el mateix percentatge de creixement que l’any anterior i apropant-se a la mitjana nacional (8,4%). En total, s’han creat 23.373 noves societats a Catalunya, la qual cosa representa un 20% del total de societats autoritzades a Espanya en l’últim any. Així, 2024 se situa com l’any rècord, aconseguint la major xifra de societats constituïdes des de 2020, amb un increment del 52%.

Les dissolucions d’empreses, per part seva, han experimentat un descens del 2%, amb un total de 5.866 empreses dissoltes, la qual cosa representa una disminució de més de quatre punts percentuals respecte a la mitjana nacional, on el descens ha estat més pronunciat. El 22,4% de les dissolucions d’empreses a Espanya es van donar a Catalunya. Segons el mateix informe, per cada quatre societats constituïdes, es dissol una.

Augment moderat en testaments, malgrat assolir xifres rècord, i donacions

Els testaments han registrat un augment del 3% respecte a 2024. Un creixement que, malgrat ser moderat, aconsegueix xifres rècord i consolida la tendència a l’alça observada en els últims cinc anys. En concret, els notaris a Catalunya van autoritzar un total de 139.858 testaments, enfront dels

136.011 autoritzats en 2023. Així, Catalunya es manté entre els territoris europeus amb el major percentatge de persones que fan testament. Per edats, els ciutadans d’entre 56 i 70 anys són els qui mostren major interès per formalitzar aquest document.

Quant a les donacions, les notaries a Catalunya han autoritzat un total de 18.801 donacions en l’últim any, la qual cosa representa un increment del 6% respecte a 2023. Aquestes xifres reflecteixen una tendència similar a l’observada en 2021.

Herències i renúncies d’herències, a la baixa

Les herències han experimentat una lleugera disminució del 3%, amb un total de 61.854 herències formalitzades el 2024, enfront de les 63.483 de l’any previ. “Les herències entre tots dos períodes mostren una tendència similar. Malgrat això, és important tenir en compte que no totes s’accepten al poc temps de morir el causant”, apunta Iglesias.

Les renúncies d’herències, per la seva part, també han registrat una caiguda del 7% en comparació amb 2023, aconseguint les 9.666 en 2024, enfront de les 10.393 de l’any anterior. En aquest sentit, la vicedegana destaca que “el passiu de l’herència -els deutes- és el principal motiu de les renúncies, seguit de la liquidació dels impostos corresponents.” El 17,6% de les renúncies d’herències autoritzades a Espanya corresponen a Catalunya, un percentatge similar al de les herències, que és del 17,8%.

Sobre l’Observatori Notarial de Catalunya

El Col·legi Notarial de Catalunya compta amb l’Observatori Notarial de Catalunya, que recull les dades estadístiques mensuals en relació als principals documents d’interès social: herències i renúncies, testaments, donacions, matrimonis, divorcis, expedients matrimonials, compravenda d’habitatges, préstecs hipotecaris, constitució i dissolució de societats, autotutela, poders preventius i documents de voluntats anticipades.

Totes les dades s’extreuen de l’Índex Únic Informatitzat, plataforma tecnològica on es bolca la informació bàsica de tots els documents notarials autoritzats.