- Segons dades de l’Observatori Notarial de Catalunya, la compravenda d’habitatges ha assolit les 9.119 operacions, registrant un descens del 3,8%, una xifra molt per sota de la mitjana nacional (-5,2%)
- El preu mitjà per m² ha augmentat un 6,5% respecte al mateix mes de l’any anterior, assolint els 2.046 €/m²
- Es van constituir 1.846 noves societats, posant fi al període d’alça amb un descens del 3% respecte al mateix mes de l’any anterior
- Durant l’any 2023, els préstecs hipotecaris per a l’adquisició de l’habitatge van descendir un 24,6%, i la compravenda d’habitatges, un 12,8%
Els préstecs hipotecaris per a l’adquisició d’habitatges a Catalunya presenten un descens interanual del 6,8% al desembre, poc més d’un punto per sota de la mitjana nacional (-8,1%), d’acord amb la informació proporcionada per l’Observatori Notarial de Catalunya. Concretament, a la comunitat catalana es van autoritzar 4.326 préstecs, sent la quantia mitjana registrada de 169.421 € (-4,8% interanual).
Respecte a les compravendes d’habitatge, es van registrar un total de 9.119 operacions a Catalunya, que comporta una disminució del 3,8% respecte al mateix mes de l’any anterior. El preu mitjà d’aquestes operacions ha sigut de 2.046 €/m², suposant un descens interanual del 6,5%, tal com indiquen les dades recopilades al mateix informe. A nivell nacional, el nombre d’operacions se situa un punt per sota, amb una disminució del 5,2% respecte al mateix mes de l’any anterior. Així, es van dur a terme 57.392 operacions a Espanya, amb un preu mitjà de 1.687 €/m² (+5,8% interanual).
Per tipus d’habitatge, es van formalitzar fins a 7.485 operacions de compravendes de pis en aquest període, suposant una disminució interanual del 2,2%; havent sigut el preu mitjà de 2.312 €/m². Al seu torn, es van efectuar 1.634 transaccions de compravenda d’habitatge unifamiliar (amb un descens interanual del 10,5%); el preu mitjà de les quals va ser de 1.511 €/m².
Balanç anual: descendeixen les compravendes i els préstecs hipotecaris
Raquel Iglesias, vicedegana del Col·legi Notarial de Catalunya, constata que “el descens de desembre, més moderat que en els mesos anteriors, consolida la tendència de l’any 2023, en què s’han viscut diverses pujades del tipus d’interès que han condicionat notablement l’autorització de préstecs hipotecaris i, en menor mesura, les compravendes”.
Així, durant 2023 el nombre d’operacions per a la concessió de préstecs hipotecaris per a l’adquisició de l’habitatge va experimentar un descens del 24,6% respecte al 2022, fins a assolir les 47.090 transaccions en total. Es tracta d’un descens tres punts per sota de la mitjana nacional, on la variació anual va ser de -21,3%.
Quant a la compravenda d’habitatges, va experimentar el 2023 un descens anual del 12,8%, amb un total de 96.483 operacions realitzades; més d’un punt per sobre de la mitjana nacional, la qual va ser d’un 11,2%.
Fi del període alcista en la constitució de societats catalanes
Després d’un llarg període de creixement en el nombre d’operacions per a constituir noves societats a la comunitat catalana, en alça des de setembre de 2022, les dades de l’Observatori Nacional de Catalunya revelen que desembre de 2023 va ser el primer mes on es va detectar un descens interanual, en concret, del 3%. En total, es van formalitzar 1.846 societats.
No obstant això, el capital mitjà d’aquestes societats va ser de 24.636 €, suposant un creixement interanual del 19,4% respecte al mateix mes de l’any anterior, una dada que contrasta amb el descens que s’estava detectant des de novembre de 2022 -a excepció de maig, que va ser l’únic mes de 2023 on es va registrar un augment del capital mitjà-.
El nombre de societats constituïdes és tres punts major que la mitjana espanyola, on va disminuir un 0,1%, havent-se constituït fins a 9.935 noves societats amb un capital mitjà de 21.419 €.
En termes anuals, durant 2023 es van formalitzar un total de 22.406 societats, la qual cosa va suposar un augment del 8,6% respecte a 2022. El capital mitjà va ser de 15.824 €, la qual cosa suposa un descens interanual del 9,6%.
Sobre l’Observatori Notarial de Catalunya
El Col·legi Notarial de Catalunya compta amb l’Observatori Notarial de Catalunya, que recull les dades estadístiques mensual en relació als principals documents d’interès social: herències i renúncies, testaments, donacions, matrimonis, divorcis, expedients matrimonials, compravenda d’habitatges, préstecs hipotecaris, constitució de societats, autotutela, poders preventius i documents de voluntats anticipades.
Totes les dades s’extreuen de l’Índex Únic Informatitzat, plataforma tecnològica on es volca la informació bàsica de tots els documents notarials autoritzats.
