Comparativa juny 2024 – juny 2025
- Les compravendes d’habitatges a Catalunya creixen un 11,2% interanual, de nou a l’alça després del seu lleu descens al maig
- El preu mitjà dels habitatges és de 2.406 €/m², un 11,4% més alt que el juny de 2024
- La creació de noves societats a Catalunya presenta un augment interanual del 8,7%, amb un total de 2.079 operacions
Els préstecs hipotecaris per a l’adquisició d’habitatges a Catalunya van augmentar un 13,8% interanual al juny, segons dades de l’Observatori Notarial de Catalunya[1]. Aquest increment se situa tres punts per sota de la mitjana nacional, on els préstecs hipotecaris van augmentar un 16,6%. En total, durant el mes de juny es van formalitzar 7.969 hipoteques a la comunitat catalana, un 22% del total d’hipoteques autoritzades en el conjunt d’Espanya (35.918). L’import mitjà de les operacions va ser 232.180 €, un valor que augmenta un 12,5% respecte al mateix mes de l’any anterior.
En paral·lel, la compravenda d’habitatges a Catalunya va créixer un 11,2% interanual, després del lleu descens registrat el mes anterior. Es tracta d’un increment de 5 punts per sobre de la xifra a nivell nacional, on aquest tipus d’operacions va créixer un 5,9% interanual. En total, es van autoritzar a Catalunya 10.589 operacions durant el mes de juny, amb un preu mitjà de 2.406 €/m², un 11,4% més que en el mateix mes de 2024.
Raquel Iglesias, vicedegana del Col·legi Notarial de Catalunya, assenyala que “continua la tendència a l’alça dels préstecs hipotecaris, sostinguda des d’abril de 2024, mentre que el nombre de compravendes d’habitatge recupera el seu creixement després del moderat descens produït al maig. A conseqüència de l’augment d’aquest tipus d’operacions, el preu mitjà per metre quadrat també continua creixent, assolint aquest mes de juny el seu màxim valor en els últims anys, però situant-se encara lluny dels valors dels anys de la bombolla immobiliària.”
Per tipologia d’habitatge, durant el mes de juny es van realitzar 8.572 compravendes de pisos, un 8,3% més interanual. El preu mitjà de la compravenda d’aquest tipus d’habitatges va ser de 2.668 €/m², la qual cosa suposa un augment del 9,6% respecte a juny de l’any anterior.
Pel que fa a la compravenda d’habitatge unifamiliar, es van comptabilitzar un total de 2.287 operacions, el que representa una pujada del 23,8% interanual. Per la seva banda, el preu mitjà es va incrementar un 20,7% enfront del mateix mes de l’any anterior, situant-se en 1.940 €/m².
La constitució de noves societats continua creixent a Catalunya
Durant el mes de juny es van constituir un total de 2.079 noves societats a Catalunya, amb un augment del 8,7% interanual. Es tracta d’una xifra molt similar a la registrada a Espanya, on la creació de societats va augmentar un 8,5%.
Respecte al seu capital mitjà, es va incrementar un 15,5% interanual a Catalunya, arribant als 20.075 €. Aquesta pujada és gairebé tres vegades més gran que la que es va produir a nivell nacional, on el valor de les noves societats va créixer un 5,4% interanual, situant-se en 17.843 €.
[1] Dades extretes de l’Índex Únic Informatitzat, que recull les dades de tots els negocis jurídics autoritzats a les notaries en el període recollit.
