- La compravenda d’habitatges registra un augment del 3,4% interanual, amb un total de 6.933 operacions, prop de quatre punts per sota de la mitjana nacional (+7,3%), segons dades de l’Observatori Notarial de Catalunya
- El preu mitjà per m² s’ha situat en 2.145 €/m², un 4,8% major que en el mateix mes de l’any anterior
- Respecte a la constitució de societats, es van realitzar 2.221 operacions, un 17,8% més que el mateix mes de l’any anterior
Els préstecs hipotecaris per a l’adquisició d’habitatges a Catalunya van registrar al gener un descens interanual del 2,4%, una reducció prop de deu punts per sota de la mitjana nacional (+7,6%), segons les dades proporcionades per l’Observatori Notarial de Catalunya. En aquest període, es van autoritzar un total de 3.512 préstecs hipotecaris per a la compra d’habitatges, amb una quantitat mitjana de 164.687 €, quantitat que ha descendit un 0,4% respecte al mateix mes de l’any anterior.
Respecte a la compravenda d’habitatges, es van efectuar fins a 6.933 operacions, havent augmentat un 3,4% interanual. La diferència amb la mitjana nacional és de 3,9 punts, amb una pujada nacional del 7,3%, amb 48.517 operacions. A Catalunya, el preu mitjà del metre quadrat al gener ha sigut de 2.145 €/m², la qual cosa suposa una alça interanual del 4,8%. L’estadística és propera a la mitjana nacional, on el preu mitjà va créixer un 4,2% d’un any a l’altre, assolint els 1.706 €/m².
Per tipus d’habitatge, a Catalunya es van registrar 5.647 operacions de compravendes de pisos, un 5,4% més que durant el gener de 2023; amb un preu mitjà de 2.371 € m², un 2,2% interanual més. Alhora, es van realitzar 1.286 operacions d’habitatges unifamiliars, la qual cosa significa un descens interanual del 4,3%. El preu mitjà va ser de 1.690 €/m², un 10,8% major que durant el mateix mes de l’any anterior.
Raquel Iglesias, vicedegana del Col·legi Notarial de Catalunya, afirma que “les dades mostren que l’autorització de préstecs hipotecaris continua la seva progressió descendent des de l’octubre de 2022, després de les successives pujades de tipus d’interès iniciades en aquell moment, però el descens és cada vegada més moderat, situant-se en un 2,4%. En canvi, quant a les compravendes – prossegueix Iglesias – el descens de les quals va ser més moderat l’any anterior, observem una tendència a l’alça, incrementant-se lleugerament el gener de 2024, si bé hem d’esperar a les dades dels pròxims mesos per veure si aquesta tendència es consolida”.
Creix la creació de societats i el capital mitjà a Catalunya
Durant el mes de gener, es van constituir un total de 2.221 societats a Catalunya, un 17,8% més que durant el mateix mes de l’any anterior. Suposa un increment de quasi deu punts respecte a la mitjana nacional, que ha sigut del 8,5%. El capital mitjà de les empreses que es van establir a la comunitat va ser de 16.598 €, un 24,2% més de mitjana interanual. L’estadística es troba més de 20 punts per sobre de la mitjana nacional, amb un capital mitjà de 13.975 €, (+1,4%).
Les empreses creades a Catalunya suposen el 20% del total nacional
Durant l’any 2023, es van constituir a Catalunya un total de 22.406 empreses, amb un capital inicial mitjà de 15.824,40 €. D’entre elles, 16.705 companyies comptaven amb un capital mitjà d’entre 3.000 € i 4.000 €. A nivell nacional, es van constituir 114.538 societats a Espanya, un 8,9% més que l’any 2022. Aquesta xifra suposa que a Catalunya es van constituir el 20% del total de noves empreses creades el 2023.
Per cada 100 empreses constituïdes a Catalunya se’n van liquidar 31,4
Al seu torn, per cada 100 noves societats creades durant el 2023, es van liquidar 31,4 societats; havent- se liquidat un total de 6.539 companyies enfront de les 20.816 establertes.
Sobre l’Observatori Notarial de Catalunya
El Col·legi Notarial de Catalunya compta amb l’Observatori Notarial de Catalunya, que recull les dades estadístiques mensuals en relació als principals documents d’interès social: herències i renúncies, testaments, donacions, matrimonis, divorcis, expedients matrimonials, compravenda d’habitatges, préstecs hipotecaris, constitució de societats, autotutela, poders preventius i documents de voluntats anticipades.
Totes les dades s’extreuen de l’Índex Únic Informatitzat, plataforma tecnològica on es bolca la informació bàsica de tots els documents notarials autoritzats.
