- La compraventa de viviendas registra un aumento del 3,4% interanual, con un total de 6.933 operaciones, cerca de cuatro puntos por debajo del promedio nacional (+7,3%), según datos del Observatorio Notarial de Cataluña
- El precio medio por m² se ha situado en 2.145 €/m², un 4,8% mayor que en el mismo mes del año anterior
- Respecto a la constitución de sociedades, se realizaron 2.221 operaciones, un 17,8% más que el mismo mes del año anterior
Los préstamos hipotecarios para la adquisición de viviendas en Cataluña registraron en enero un descenso interanual del 2,4%, una reducción cerca de diez puntos por debajo del promedio nacional (+7,6%), según los datos proporcionados por el Observatorio Notarial de Cataluña. En este periodo, se autorizaron un total de 3.512 préstamos hipotecarios para la compra de viviendas, con una cuantía promedio de 164.687 €, cantidad que ha descendido un 0,4% respecto al mismo mes del año anterior.
Respecto a la compraventa de viviendas, se efectuaron hasta 6.933 operaciones, habiendo aumentado un 3,4% interanual. La diferencia con el promedio nacional es de 3,9 puntos, con una subida nacional del 7,3%, con 48.517 operaciones. En Cataluña, el precio promedio del metro cuadrado en enero ha sido de 2.145 €/m², lo que supone un alza interanual del 4,8%. La estadística es próxima a la media nacional, donde el precio promedio creció un 4,2% de un año a otro, alcanzando los 1.706 €/m².
Por tipo de vivienda, en Cataluña se registraron 5.647 operaciones de compraventas de pisos, un 5,4% más que durante enero de 2023; con un precio promedio de 2.371 € m², un 2,2% interanual más. A su vez, se realizaron 1.286 operaciones de viviendas unifamiliares, lo que significa un descenso interanual del 4,3%. El precio promedio fue de 1.690 €/m², un 10,8% mayor que durante el mismo mes del año anterior.
Raquel Iglesias, vicedecana del Colegio Notarial de Cataluña, afirma que “los datos muestran que la autorización de préstamos hipotecarios continúa su progresión descendente desde octubre de 2022, tras las sucesivas subidas de tipos de interés iniciadas en ese momento, pero el descenso es cada vez más moderado, situándose en un 2,4%. En cambio, en cuanto a las compraventas – prosigue Iglesias– cuyo descenso el año anterior fue más moderado, observamos una tendencia al alza, incrementándose ligeramente en enero de 2024, si bien, debemos esperar a los datos de los próximos meses para ver si esta tendencia se consolida”.
Crece la creación de sociedades y el capital medio en Cataluña
Durante el mes de enero, se constituyeron un total de 2.221 sociedades en Cataluña, un 17,8% más que durante el mismo mes del año anterior. Supone un incremento de casi diez puntos respecto a la media nacional, que ha sido del 8,5%. El capital promedio de las empresas que se establecieron en la comunidad fue de 16.598€, un 24,2% más de promedio interanual. La estadística se encuentra más de 20 puntos por encima de la media nacional, con un capital medio de 13.975€, (+1,4%).
Las empresas creadas en Cataluña suponen el 20% del total nacional
Durante el año 2023, se constituyeron en Cataluña un total de 22.406 empresas, con un capital inicial promedio de 15.824,40 €. De entre ellas, 16.705 compañías contaban con un capital promedio de entre 3.000€ y 4.000€. A nivel nacional, se constituyeron 114.538 sociedades en España, un 8,9% más que en 2022. Esta cifra supone que en Cataluña se constituyeron el 20% del total de nuevas empresas creadas en 2023.
Por cada 100 empresas constituidas en Cataluña se liquidaron 31,4
A su vez, por cada 100 nuevas sociedades creadas durante 2023, se liquidaron 31,4 sociedades; habiéndose liquidado un total de 6.539 compañías frente a las 20.816 establecidas.
Sobre el Observatorio Notarial de Cataluña
El Colegio Notarial de Cataluña cuenta con el Observatorio Notarial de Cataluña, que recoge los datos estadísticos mensuales en relación a los principales documentos de interés social: herencias y renuncias, testamentos, donaciones, matrimonios, divorcios, expedientes matrimoniales, compraventa de viviendas, préstamos hipotecarios, constitución de sociedades, autotutela, poderes preventivos y documentos de voluntades anticipadas.
Todos los datos se extraen del Índice Único Informatizado, plataforma tecnológica donde se vuelca la información básica de todos los documentos notariales autorizados.
