- Según los datos del Observatorio Notarial de Cataluña, la compraventa de viviendas haalcanzado las 11.672 operaciones en diciembre, registrando un nuevo descenso interanual
- El precio medio por m² ha experimentado una subida del 11,2% respecto al mismo mes delaño anterior, situándose en 2.413 €/m²
- En el último mes del año se han constituido 2.943 nuevas sociedades, lo que supone uncrecimiento interanual del 28,9%
- Durante el 2025, los préstamos hipotecarios para la adquisición de la vivienda ascendieronun 18,5%; y la compraventa de viviendas, un 7,3%
Los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda en Cataluña (1) experimentaron un incremento interanual del 21,9% en diciembre de 2025, situándose siete puntos por encima de la media nacional (13,6%), según datos del Observatorio Notarial de Cataluña. En total, se autorizaron 7.242 préstamos en la comunidad, con una cuantía media de 243.164 €, un 11,4% más respecto al mismo mes del año anterior.
En cuanto a las compraventas de vivienda, en Cataluña se formalizaron 11.672 operaciones en diciembre, lo que supone un descenso del 1,1% interanual, dato similar a la media nacional, donde disminuyeron un 1%, con un total de 72.175 compraventas autorizadas. Por su parte, el precio medio de estas operaciones se situó en 2.413 €/m² en la comunidad catalana, reflejando un aumento del 11,2% en comparación con el año anterior.
Por tipología de vivienda, se contabilizaron 9.322 compraventas de pisos en este periodo, lo que representa un 3,9% menos interanual, con un precio medio de 2.754 €/m². A su vez, se llevaron a cabo 2.350 operaciones de compraventa de viviendas unifamiliares, un 11,7% más que en diciembre del año previo, cuyo precio medio fue de 1.763 €/m².
Los préstamos hipotecarios y las compraventas cierran el 2025 al alza
En 2025, el número de préstamos hipotecarios autorizados en Cataluña para la adquisición de vivienda aumentó un 18,5% interanual, hasta alcanzar las 88.939 operaciones. Este crecimiento supera en cinco puntos la media nacional, que se situó en el 13,7%, con un total de 389.090 operaciones. La cuantía promedio de este tipo de préstamos incrementó un 8,8% en 2025, ascendiendo a 222.512 €. A nivel nacional, la cifra creció un 11,8%, alcanzando los 173.989 €.
Por otro lado, las compraventas de vivienda registraron en la comunidad catalana un incremento del 7,3% respecto a 2024, con un total de 107.826 transacciones. Esta cifra se aproxima a la tendencia nacional, donde se produjo un aumento del 4,4%, con 752.661 compraventas. El precio medio anual de las operaciones de compraventa en Cataluña fue de 2.323 €, un 9,1% más que en 2024. Se trata de un incremento superior al producido en el conjunto de España, donde los precios crecieron un 7,5%, situándose en 1.902 €/m2.
La vicedecana del Colegio Notarial de Cataluña, Raquel Iglesias, destaca que “Cataluña cierra el 2025 manteniendo la consolidada tendencia al alza de préstamos hipotecarios autorizados, que suma ya más de 2 años y medio de subida ininterrumpida. El número de compraventas, por su parte, también aumentó en este período, aunque en los últimos meses del año se ha apreciado una ligera desaceleración en la compra de viviendas.”
Aumenta de nuevo la creación de sociedades en Cataluña
En diciembre de 2025 se constituyeron 2.943 nuevas sociedades en Cataluña, lo que supone un incremento del 28,9% interanual. Este ascenso sitúa a la comunidad catalana más de ocho puntos por encima de la media nacional, donde el aumento fue del 20,2%, con un total de 13.801 constituciones.
En cuanto al capital medio de las nuevas sociedades, en Cataluña fue de 21.439 €, un 14,5% menos que en diciembre de 2024. A nivel nacional, el valor promedio fue similar, con un total de 24.892 €, lo que supone un ligero descenso del 2,6% interanual.
Durante el año 2025 se constituyeron 27.141 nuevas sociedades en Cataluña, un 9,8% más que en 2024. Este incremento es un punto superior al registrado a nivel nacional, donde fue del 8,9%. El capital medio de las sociedades establecidas en la comunidad en 2025 alcanzó los 17.086 €, con un ligero descenso interanual del 0,3%.
(1) Datos extraídos del Índice Único Informatizado, que recoge los datos de todos los negocios jurídicos autorizados en las notarías en el período recogido.
