- La compraventa de viviendas en Cataluña desciende un 3,9 % respecto a marzo de 2025
- El precio medio por metro cuadrado de las viviendas ha incrementado un 10% en el primer trimestre del 2026 respecto al mismo periodo de 2025
- La constitución de nuevas sociedades continúa al alza y suma ya más de un año de crecimiento consecutivo
Los préstamos hipotecarios para la adquisición de viviendas en Cataluña aumentaron un 7 % interanual durante el mes de marzo, según datos del Observatorio Notarial de Cataluña[1]. Este crecimiento se sitúa siete puntos por encima de la cifra nacional, donde estos apenas aumentaron un 0,3 %. En total, en marzo se formalizaron 6.455 hipotecas en la comunidad catalana, con un importe medio de 197.595 €, un valor un 6,6 % superior al del mismo mes del 2025. En el primer trimestre del año, los préstamos hipotecarios han aumentado un 3,5% respecto al mismo periodo de 2025.
Por su parte, la compraventa de viviendas descendió un 3,9 % interanual en el mes de marzo, una cifra ligeramente inferior a la observada en el conjunto de España, donde este tipo de operaciones disminuyeron un 4,7 %. En total, se autorizaron 10.218 compraventas de viviendas en la comunidad catalana, con un precio medio de 2.452 €/m², lo que supone un incremento del 7,1 % respecto a marzo del año anterior.
Estos datos suman un total de 26.345 compraventas en el primer trimestre de 2026, un 6,2% menos que en el primer trimestre de 2025. Respecto al precio medio, este ha augmentado un 10%, pasando de 2.224 €/m² en 2025 a 2.442 €/m² en 2026.
Raquel Iglesias, vicedecana del Colegio Notarial de Cataluña, señala que “mientras las compraventas de vivienda encadenan su tercer mes consecutivo de descenso, los préstamos hipotecarios aumentan de nuevo en marzo. Lo mismo ocurre con el precio por metro cuadrado, que sigue incrementando de manera sostenida y mantiene su tendencia al alza, iniciada hace casi tres años.”
Por tipología de vivienda, durante el mes de marzo se realizaron 8.283 compraventas de pisos, un 3,4 % menos interanual. El precio promedio de la compraventa de este tipo de viviendas fue de 2.796 €/m², un 9,1 % más que en el mismo mes del año anterior.
En cuanto a la compraventa de vivienda unifamiliar, se autorizaron un total de 1.935 operaciones, lo que representa una caída del 6,2 % interanual. El precio medio de estas, por su parte, se incrementó un 1,1 % frente a marzo de 2025, situándose en 1.772 €/m².
La constitución de nuevas sociedades mantiene su crecimiento en Cataluña
Tras más de un año de subidas ininterrumpidas, en marzo, la creación de sociedades aumentó un 4,3 % interanual. Así, durante el mes de marzo se constituyeron 2.859 nuevas sociedades en Cataluña. A nivel nacional, este tipo de operaciones aumentó el doble, un 8,9 %. En conjunto, los datos del primer trimestre de 2026 muestran un crecimiento del 19% respecto al año anterior. En los primeros meses de 2025 se crearon 6.430 sociedades, mientras que en el mismo periodo de 2026 se han creado un total 7.673. Respecto a su capital medio, incrementó un 17,1 % interanual en marzo en Cataluña, situándose en 16.907 €. Se trata de un importe ligeramente superior a la media nacional, que se situó en 16.715 €.
[1] Datos extraídos del Índice Único Informatizado, que recoge los datos de todos los negocios jurídicos autorizados en las notarías en el período recogido.
