- Els notaris de Catalunya distribueixen 39.000 fulletons a totes les notaries
- L’any 2014 més d’1.000.000 de catalans van acudir a les notaries catalanes
- Joan Carles Ollé Favaró, degà del Col·legi de Notaris de Catalunya, explica que “en la contractació d’un servei financer és necessari que un fedatari independent pugui assessorar al consumidor i garantir el control preventiu per evitar litigis”
- L’assessorament gratuït i la llibertat d’elecció del notari permeten que els usuaris amb menor nivell adquisitiu o poca experiència en temes jurídics accedeixin a un servei de les mateixes característiques i garanties que la resta dels seus conciutadans
Els notaris de Catalunya volen que tots els ciutadans coneguin el dret a triar lliurement el notari que desitgin, especialment quan contractin un servei financer. Així s’explica als 39.000 tríptics informatius Vostè té dret a triar notari, editats pel Consell General del Notariat, i distribuïts pel Col·legi Notarial de Catalunya a les 432 notaries catalanes. Al fullet també s’explica on acudir en cas de conflicte, s’aclareix que tots els notaris cobren el mateix per idèntic servei i s’informa del dret a poder veure l’escriptura d’un préstec hipotecari tres dies abans de la signatura.
En el material editat es recorda als ciutadans que el notari és un funcionari públic que controla la legalitat dels actes i contractes en què intervé com a jurista i desenvolupa la seva funció en règim de plena independència i imparcialitat davant de les parts; uns actes i contractes que es plasmen en l’escriptura pública, prova fefaent que allò que s’hi recull és cert i legal, i que l’autoritza i valida l’Estat a través del notari.
La lliure elecció de notari és conseqüència d’una altra garantia bàsica: el dret a rebre en temps oportú informació jurídica objectiva i necessària per poder decidir amb seguretat abans de signar un contracte o acte jurídic, una informació imparcial de què els ciutadans han de disposar a la fase inicial de qualsevol procés i negociació.
El tríptic informatiu aclareix a qui correspon triar notari si n’hi ha més d’una part: si hi estan d’acord, acudiran al notari que ells decideixin; si no ho estan, triarà qui hagi de pagar la quantitat més gran. Però si un dels contractants és un gran operador i un altre un consumidor, el dret de triar notari correspon sempre al consumidor. En el cas de la sol·licitud d’un préstec hipotecari, si és un particular el que contracta amb un promotor immobiliari, una entitat financera o un empresari, sigui qui sigui qui suporti les despeses, és el ciutadà a qui correspon escollir notari. Aquest dret és irrenunciable.
La llibertat d’elecció en la contractació d’un servei financer
És precisament la llibertat de triar en la contractació d’un servei financer un dels apartats que inclou el tríptic informatiu. Joan Carles Ollé Favaró, degà del Col·legi Notarial de Catalunya, explica que “en aquests casos cal que un fedatari independent pugui assessorar el consumidor i garantir el control preventiu per evitar litigis”, i aquesta figura són els notaris, a qui competeix assegurar que la informació precontractual és transparent i legal, fet que resulta necessari perquè el ciutadà estigui plenament informat, presti un consentiment vàlid i el contracte es pugui fer amb totes les garanties.
Els notaris recomanen als ciutadans que acudeixin al notari amb antelació perquè, amb tranquil·litat, els pugui facilitar l’assessorament que necessitin. En determinats préstecs hipotecaris hi ha el dret a llegir a la notaria el projecte d’escriptura pública almenys tres dies hàbils abans de l’atorgament. En aquest moment el notari comprovarà que el client bancari ha rebut adequadament la Fitxa d’Informació Personalitzada (FIPER), la finalitat de la qual és comparar els préstecs disponibles al mercat, i valorarà les seves implicacions, fet que comporta adoptar una decisió fundada.
Què passa si no es permet triar el ciutadà?
També s’informa als ciutadans que en cas de vulneració del dret a triar notari hi ha diverses vies per fer-ho valer: per exemple, es pot acudir als tribunals de Justícia, a una oficina pública de protecció del consumidor oa una organització de consumidors; però recomanen comunicar al notari elegit l’existència d’un conflicte amb l’altra part perquè sigui ell qui informi el Col·legi Notarial de Catalunya. Així, el mateix Col·legi contactarà amb el notari seleccionat per l’altra part perquè s’abstingui a la seva actuació. Si no es té gaire clara l’elecció del notari, però sí que no es vol que sigui l’escollit per l’altra banda, es pot acudir directament al Col·legi Notarial i fer-ho saber, ja que el Col·legi té competència sobre els notaris respectius de Catalunya per a fer complir les lleis i el reglament.
Finalment, el fulletó també recorda que els honoraris notarials són fixats per l’Estat i tots cobren el mateix per idèntic servei, amb la possibilitat de fer un descompte màxim del 10%.
