Comparativa maig 2022 – maig 2023
- Les dades d’aquest mes se situen pròximes a la tendència assenyalada a la fi del primer trimestre de l’any, tenint en compte que a l’abril es va registrar el major descens de l’any, amb una disminució del 39%
- La compravenda d’habitatges a Catalunya decreix un 12,4% respecte al mateix mes de l’any anterior, registrant un descens lleugerament superior a la mitjana nacional (-11,4%)
- El preu mitjà per m² se situa en els 2.026€/m², establint un augment d’un 3,7% interanual
- La constitució de noves societats experimenta un augment del 7,3%, gairebé un punt i mig per sobre de la mitjana nacional (5,9%)
Els préstecs hipotecaris per a l’adquisició d’habitatges a Catalunya van disminuir al maig un 26,7% interanual, tres punts per sobre de la mitjana nacional (-23,9%), tornant a la tendència assenyalada a la fi del primer trimestre de l’any. En concret, es van autoritzar 4.355 préstecs hipotecaris per a la compra d’habitatges, segons mostren dades de l’Observatori Notarial de Catalunya.
Durant el mes previ, a l’abril, es va experimentar el descens més pronunciat de l’any amb una disminució del 39%, segons assenyala el mateix informe
La compravenda d’habitatges a Catalunya, a la baixa
La compravenda d’habitatges a Catalunya va disminuir un 12,4% interanual al maig, uns resultats pròxims a la mitjana nacional, on s’ha experimentat un descens del 11,4%. Així, durant aquest període es van dur a terme 9.039 compravendes en la comunitat catalana. Cal destacar que el major descens de 2023 també es va registrar l’abril passat, amb una disminució del 23,7% respecte a l’any anterior, havent-se efectuat un total de 7.504 compravendes.
Pel que respecta al preu mitjà per metre quadrat, les dades relatives al mes de maig de l’Observatori del Col·legi Notarial de Catalunya indiquen que es va situar en els 2.026€/m², assenyalant una variació anual a l’alça d’un 3,7%, enfront d’un increment del 0,8% a nivell nacional. En aquesta línia, el preu mitjà per metre quadrat a l’abril va ser similar, amb 2.029€/m².
Raquel Iglesias, vicedegana del Col·legi Notarial de Catalunya,assenyala que “continuem observant una notable disminució dels préstecs hipotecaris, com a resposta a les diverses pujades de tipus d’interès que encareixen el finançament. Les compravendes d’habitatge disminueixen en menor proporció i els preus es mantenen lleugerament a l’alça, indicadors que afermen un canvi de tendència que ve marcat per l’adquisició d’habitatge sense recórrer al finançament hipotecari”.
Per tipus d’habitatge, les dades de compravendes de pis també registren una disminució aquest mes de maig, en comparació amb el mateix mes de l’any anterior (-9,9%). En aquest sentit, el preu mitjà per metre quadrat registrat ha estat de 2.257 €. A nivell nacional, la compravenda de pisos va disminuir un 11,2% (45.236 unitats en total), establint-se unadiferència d’una mica més d’un punt respecte a Catalunya.
La constitució de noves societats ascendeix a Catalunya
La constitució de societats a Catalunya va experimentar un augment del 7,3% interanual al maig, havent-se formalitzat un total de 2.086 societats i un capital mitjà de 16.501 €. A nivell nacional, les dades revelen un augment del 5,9% interanual, fins a assolirles 10.015 noves societats.
De totes elles, a Catalunya, es van registrar 1.582 societats amb un capital social fundacional d’entre 3.000 i 4.000 euros i una variació interanual del 7,6% en aquesta categoria. Dins d’aquestes, el capital mitjà de constitució va ser de 3.016 €. Aquestes dades superen la mitjana nacional en quatre punts, on s’ha registrat un ascens de 3,5% respecte a maig de2022 i un total de 7.446 noves societats.
Sobre el Observatorio Notarial de Cataluña
El Colegio Notarial de Cataluña cuenta con el Observatorio Notarial de Cataluña, que recogelos datos estadísticos mensuales en relación a los principales documentos de interés social: herencias y renuncias, testamentos, donaciones,matrimonios, divorcios, expedientes matrimoniales, compraventa de viviendas, préstamos hipotecarios, constitución de sociedades, autotutela, poderes preventivos y documentos de voluntades anticipadas.
Todos los datos se extraen del Índice Único Informatizado, plataforma tecnológica donde se vuelca la información básica de todos los documentos notariales autorizados.
