Comparativa gener 2022 – gener 2023
- El primer mes de l’any consolida la tendència a la baixa quant a préstecs hipotecaris per a l’adquisició d’habitatges
- La compravenda d’habitatges a Catalunya decreix un 6,1% al gener de 2023 respecte al mateix mes de l’any anterior, registrant un descens lleugerament inferior a la mitjana nacional (-7,3%)
- El preu mitjà per m² se situa en els 2.067€m², el que suposa un augment d’un 5% interanual, més de cinc punts per sobre de la mitjana nacional (-1,7%)
- La constitució de noves societats se situa novament a l’alça amb un creixement del 13,7%; el que suposa un punt d’inflexió tenint en compte les dades registrades en l’últim any
Els préstecs hipotecaris per a l’adquisició d’habitatges a Catalunya van disminuir al gener un 14,3% interanual, consolidant la tendència a la baixa dels últims mesos, gairebé dos punts per sobre de la mitjana nacional (-16,1%). En concret, es van tramitar un total de
3.589 préstecs hipotecaris per a la compra d’habitatges, segons mostren les dades de l’Observatori Notarial de Catalunya.
Raquel Iglesias, vicedegana del Col·legi Notarial de Catalunya, destaca que “la disminució en l’autorització de préstecs hipotecaris, iniciada en l’últim trimestre de 2022 després de les primeres pujades de tipus d’interès del Banc Central Europeu, continua i s’accentua en aquest inici d’any, davant la perspectiva de noves pujades de tipus d’interès, la qual cosa implica que els ciutadans que els sol·liciten han de fer un major esforç econòmic”.
La compravenda d’habitatges a Catalunya va disminuir un 6,1% interanual en relació al mateix mes de 2022, fins a les 6.635 operacions; una diferència de l’11% enfront dels resultats del mes anterior, al desembre, on es va registrar una variació interanual del -17,5%. A nivell nacional, en canvi, es va experimentar un descens lleugerament superior al gener, amb un -7,3%.
Pel que respecta al preu mitjà per metre quadrat, segons el mateix Observatori del Col·legi Notarial de Catalunya, es va situar en els 2.067 €/m², enfront dels 1.627 €/m² a nivell nacional. Aquestes dades reflecteixen una variació interanual d’un 5% i un augment molt significatiu respecte a l’últim mes de 2022, on cal recordar que el preu es va situar en els 1.961€/m².
La constitució de noves societats a Catalunya, a l’alça novament
Al gener, la constitució de societats a Catalunya va experimentar un augment del 13,7% interanual respecte al mateix mes de l’any anterior; situant-se lleugerament per sota de la mitjana nacional, on s’ha registrat una pujada del 15,3%. Aquestes dades suposen un punt d’inflexió, tenint en compte el total de noves societats constituïdes en l’últim any, on la major variació interanual registrada va ser a l’octubre de 2022, amb un 4,9%.
En concret, al gener de 2023, s’han dut a terme un total de 1.848 operacions. Del total d’escriptures autoritzades en aquest mateix mes, les societats amb un capital social fundacional d’entre 3.000 i
4.000 euros van assolir les 1.409 noves societats, la qual cosa suposa un creixement del 10,4%. Dins d’aquestes, el capital mitjà de constitució va ser de 3.016€; amb una variació del -0,1% respecte al mateix mes de l’any anterior.
Sobre l’Observatori Notarial de Catalunya
El Col·legi Notarial de Catalunya ha posat en marxa recentment l’Observatori Notarial de Catalunya, que recull les dades estadístiques mensuals en relació als principals documents d’interès social: herències i renúncies, testaments, donacions, matrimonis, divorcis, expedients matrimonials, compravenda d’habitatges, préstecs hipotecaris, constitució de societats, autotutela, poders preventius i documents de voluntats anticipades.
Totes les dades s’extreuen de l’Índex Únic Informatitzat, plataforma tecnològica on es bolca la informació bàsica de tots els documents notarials autoritzats.
