- Les compravendes d’habitatges a Catalunya registren una variació interanual del 2,6%, un creixement similar a la mitjana nacional (3%), amb un total de 9.345 operacions, segons dades de l’Observatori Notarial de Catalunya
- El preu mitjà per metre quadrat se situa en 2.121€/m², un 4,8% més respecte al mateix mes
de l’any anterior
- La constitució de societats experimenta un nou ascens amb un total de 2.249 noves societats, la qual cosa suposa un increment interanual del 8,7%, més de set punts per sobre de la mitjana nacional (0,9%)
Els préstecs hipotecaris per a l’adquisició d’habitatges a Catalunya van créixer al maig de 2024 un 11,2% respecte al mateix mes de l’any anterior, segons mostren les dades de l’Observatori Notarial de Catalunya, situant-se per sobre de la mitjana nacional (9,8%). En concret, durant aquest període es van autoritzar 4.704 préstecs hipotecaris per a la compra d’habitatges, amb una quantia mitjana de 173.437€, la qual cosa suposa un increment interanual del 5,8% en aquesta quantia.
Les compravendes d’habitatges van augmentar un 2,6% interanual al maig, aconseguint les 9.345 operacions, seguint una tendència similar a la mitjana nacional (3%). El nombre de compravendes autoritzades al maig en comparació amb el total dels primers mesos de l’any -al gener i febrer es van realitzar 6.975 i 8.327 compravendes respectivament- mostra una tendència a l’alça.
Raquel Iglesias, vicedegana del Col·legi Notarial de Catalunya, assenyala que “amb aquestes dades sumem dos mesos de creixement en el nombre de préstecs hipotecaris autoritzats a Catalunya, coincidint amb la previsió d’un possible descens dels tipus d’interès. Encara és aviat per a poder parlar d’un canvi de tendència, però aquest augment en el nombre de préstecs hipotecaris trenca de nou la línia descendent que el territori català experimentava des d’octubre de 2022.”
Pel que fa al preu mitjà per metre quadrat, el mateix informe assenyala que es va situar en els 2.121€ al maig, un 4,8% més en comparació al mateix mes de l’any previ. A nivell nacional, en canvi, el cost mitjà per metre quadrat es va situar en 1.681€/ m², amb un lleuger increment interanual del 1,3%.
Per tipus d’habitatge, a Catalunya es van efectuar 7.491 operacions de compravendes de pisos, xifra que ha augmentat un 1,7% respecte a l’any anterior. En aquest cas, el preu mitjà va ser de 2.368€/m², registrant un creixement interanual del 5%. Així mateix, es van realitzar 1.853 operacions de compravenda d’habitatge familiar, un 6,1% més que al maig de 2023. En aquesta categoria, el preu mitjà va ser de 1.638€/m², un 4,9% interanual major.
Augmenta la constitució de societats a Catalunya
Les dades de l’Observatori Notarial de Catalunya reflecteixen que la constitució de societats a Catalunya va experimentar un creixement interanual del 8,7% al maig, havent-se autoritzat un total de 2.249 operacions. Aquesta xifra se situa més de set punts per sobre de la mitjana nacional, on es va registrar un lleuger augment del 0,9%, aconseguint les 10.540 noves societats. El capital mitjà d’aquestes noves societats a Catalunya va ser de 12.080€, amb una variació interanual del -33,2%.
Del total, es van autoritzar 1.681 societats amb un capital social fundacional d’entre 3.000 i 4.000€, la qual cosa suposa un creixement interanual del 7,8%. Dins d’aquestes, el capital mitjà de constitució va ser de 3.019€.
Sobre l’Observatori Notarial de Catalunya
El Col·legi Notarial de Catalunya compta amb l’Observatori Notarial de Catalunya, que recull les dades estadístiques mensuals en relació als principals documents d’interès social: herències i renúncies, testaments, donacions, matrimonis, divorcis, expedients matrimonials, compravenda d’habitatges, préstecs hipotecaris, constitució de societats, autotutela, poders preventius i documents de voluntats anticipades.
Totes les dades s’extreuen de l’Índex Únic Informatitzat, plataforma tecnològica on es bolca la informació bàsica de tots els documents notarials autoritzats.
