- Durant aquest període, el preu mitjà per m2 de la compravenda d’habitatge per part de ciutadans estrangers ha augmentat un 9,1% interanual. No obstant, en comparació amb el volum registrat durant el primer semestre, el nombre d’operacions ha disminuït un 5,76% durant aquest segon període
- El nombre de compravendes per part d’estrangers a Catalunya ha augmentat un 104% durant l’última dècada, segons dades registrades per l’Observatori Notarial de Catalunya
- Els francesos mantenen la seva posició com el principal grup d’estrangers no residents que més habitatges ha adquirit a la comunitat catalana, amb un 36% respecte al total
Barcelona, 29 d’abril de 2024-. La compravenda d’habitatge per part de ciutadans estrangers a Catalunya ha experimentat una disminució de l’11% durant la segona meitat de 2023 en comparació al mateix període de l’any anterior, segons dades ofertes per l’Observatori Notarial de Catalunya. En concret, s’han assolit les 9.773 operacions. Es tracta d’una disminució lleugerament superior a la registrada a escala nacional, on s’ha comptabilitzat un 10% menys de transaccions.
Pel que respecta al preu per m² dels immobles adquirits durant el segon semestre de 2023, s’ha registrat un augment interanual del 9,1%, assolint els 2516 €/m². L’increment és cinc punts major que el computat a nivell nacional (+4,1%), amb un preu mitjà de 2175 €/m².
Raquel Iglesias, vicedegana del Col·legi Notarial de Catalunya, destaca que “la compra d’habitatges per part d’estrangers continua disminuint a Catalunya, mantenint la tendència descendent iniciada al primer semestre de 2023. No obstant, el preu per m2 dels immobles adquirits per aquests ciutadans puja de nou respecte al mateix període l’any anterior, augmentat per cinquè semestre consecutiu.”
D’altra banda, respecte al primer semestre de 2023, les transaccions han disminuït un 5,76%, ja que durant aquest cicle es van autoritzar un total de 10.370 compravendes d’habitatges per part d’estrangers. Al seu torn, el preu per metre quadrat ha registrat una disminució del 3,33% respecte al primer tram de l’any.
En total, el 2023 es van autoritzar 20.143 compravendes d’habitatges per part d’estrangers a Catalunya. Aquesta xifra suposa un descens del 7,5% respecte al total d’operacions realitzades l’any anterior.
Durant l’última dècada (2013-2023), les compres de propietats per part d’estrangers a Catalunya han
experimentat un increment notable. El nombre de transaccions autoritzades ha passat de 4.781
compravendes autoritzades en el segon semestre de 2013 a les 9.773 en el mateix període de 2023, la qual cosa suposa una alça del 104,41%.
Els francesos lideren de nou les adquisicions immobiliàries a Catalunya
Durant el segon semestre de 2023, i en relació amb el tipus de nacionalitat que va encapçalar les operacions de compravenda d’habitatge lliure entre estrangers no residents a Catalunya, van ser novament els francesos els qui van ocupar el primer lloc, mantenint la tendència del període anterior. En concret, van representar el 36% de les operacions respecte al total, seguits dels alemanys, amb un 7%.
Quant als estrangers residents, la nacionalitat més activa en les operacions de compravenda van ser els marroquins i els italians, amb un 11% respecte al total en ambdós casos.
| Comparativa febrer 2024 – febrer 2023 Un 15,8% més de compravendes al febrer d’enguany, assolint les 8.155 operacions En termes globals, durant el mes de febrer de 2024 es van dur a terme a Catalunya un total de 8.154 operacions, un 15,8% interanual més. D’altra banda, el preu per metre quadrat va ser de 2095 €/m2, la qual cosa correspon a un augment del 7,3%. Al seu torn, les dades proporcionades per l’Observatori Notarial de Catalunya també constaten que aquest febrer els préstecs hipotecaris per a l’adquisició d’habitatge van augmentar un 16,8%, poc més d’un punt per sobre de la mitjana nacional (+15,3%). Concretament, a la comunitat catalana es van autoritzar un total de 4.042 préstecs hipotecaris, sent la quantia mitjana registrada de 164.916 €, una xifra que també ha ascendit un 2,6% respecte al mateix mes de l’any anterior. Finalment, les operacions per a constituir noves societats registren de nou una alça a la comunitat catalana, havent-se autoritzat un total de 2.377 societats a Catalunya, un 13,4% més respecte a 2023. Aquesta dada suposa un increment lleugerament superior a la mitjana nacional, que ha estat del 10,2%. No obstant això, el capital mitjà d’aquestes societats va ser de 14.431 €, suposant un descens interanual de l’1,4% respecte el febrer de 2023. L’estadística és pròxima a la mitjana nacional, amb un capital mitjà de 14.682 €, un 4,2% superior. |
Sobre l’Observatori Notarial de Catalunya
El Col·legi Notarial de Catalunya compta amb l’Observatori Notarial de Catalunya, que recull les dades estadístiques mensuals amb relació als principals documents d’interès social: herències i renúncies, testaments, donacions, matrimonis, divorcis, expedients matrimonials, compravenda d’habitatges, préstecs hipotecaris, constitució de societats, autotutela, poders preventius i documents de voluntats anticipades.
Totes les dades s’extreuen de l’Índex Únic Informatitzat, plataforma tecnològica on es bolca la informació bàsica de tots els documents notarials autoritzats.
Sobre el Col·legi Notarial de Catalunya
El Col·legi Notarial de Catalunya és l’entitat que integra i representa, com a corporació de Dret públic, a tots els notaris que exerceixen la professió en el territori català. El Col·legi de Catalunya compta amb 491 notaries demarcades. El notariat presta una funció pública de gran transcendència basada fonamentalment en dos principis bàsics: garantir la seguretat jurídica als ciutadans i fer complir la legalitat en els negocis jurídics de la vida civil i mercantil.los negocios jurídicos de la vida civil y mercantil.
