- Las compraventas de viviendas en Cataluña caen un 2,1% interanual, alcanzando su nivel más bajo desde marzo de 2024
- El precio medio de las viviendas es de 2.250 €/m², un 7,4% más alto que en mayo de 2024
- La creación de nuevas sociedades en Cataluña presenta un aumento interanual del 5,2%, con un total de 2.363 operaciones
Los préstamos hipotecarios para la adquisición de viviendas en Cataluña aumentaron un 4,9% interanual en mayo, un crecimiento casi tres puntos inferior a la media nacional, situada en el 7,8%, según datos del Observatorio Notarial de Cataluña. Se trata del incremento más moderado registrado en la comunidad catalana desde marzo de 2024. En total, en mayo se formalizaron 7.105 hipotecas, con un importe medio de 225.000 €, un valor que aumenta un 14,5% respecto al mismo mes del año anterior. Se mantiene la tendencia al alza, aunque de manera más desacelerada, ya consolidada en abril, mes en que aumentaron un 15,4%.
Por su parte, la compraventa de viviendas en Cataluña sufrió en mayo una caída interanual del 2,1%, con un total de 9.397 operaciones, siendo este el primer descenso que se produce desde marzo de 2024 (cuando la bajada fue del 18,1%). En abril, en cambio, se produjo un incremento interanual del 11,3%, con 10.249 compraventas autorizadas. Por otro lado, a nivel nacional, la tendencia en el mes de mayo fue similar, con un retroceso del 2% respecto al mismo mes del año anterior.
El precio medio de las compraventas de viviendas autorizadas en mayo en Cataluña fue de 2.250 €/m², lo que representa un incremento interanual del 7,4%. Se trata de una cifra ligeramente por encima de la registrada en abril, con un precio medio de 2.223 €/m². En el conjunto de España, el precio medio también aumentó en mayo, aunque de forma más moderada, con una subida del 6,7%, situándose en 1.836 €/m². En abril, en cambio, la cifra fue de 1.819 €/m².
Raquel Iglesias, vicedecana del Colegio Notarial de Cataluña, señala que “en mayo se frena la tendencia al alza que los préstamos hipotecarios y las compraventas mantenían desde hacía más de un año. Si bien los préstamos hipotecarios continúan aumentando, lo hacen a un ritmo más moderado, y las compraventas disminuyen por primera vez desde marzo de 2024, aunque se trata de un leve descenso. A pesar de esta desaceleración, el precio medio por metro cuadrado sigue incrementando.”
Por tipo de vivienda, durante el mes de mayo se realizaron 7.586 compraventas de pisos, lo que representa un decrecimiento interanual del 1,5%. El precio promedio fue de 2.528 €/m², un 8,1% más que en mayo del año pasado. Por su parte, en abril se autorizaron 8.288 compraventas de pisos, un 11,2% más que en abril de 2024, con un precio medio de 2.482 €/m², lo que supone un incremento del 4,1%.
En cuanto a la vivienda unifamiliar, se contabilizaron 1.811 operaciones en mayo, lo que representa una caída del 4,6% interanual. Así, el precio medio se incrementó un 6,8% interanual, alcanzando los 1.712 €/m². En abril, en cambio, se contabilizaron 1.961 compraventas de vivienda unifamiliar, un 11,9% más interanual. En esta categoría, el precio medio se incrementó un 10,2% respecto a abril del año anterior, situándose en los 1.717 €/m².
Crece el número de sociedades constituidas en Cataluña, así como su capital medio
Durante el mes de mayo se constituyeron en Cataluña un total de 2.363 nuevas sociedades, un 5,2% más que en el mismo mes del año anterior. Este aumento supera en algo más de un punto porcentual al registrado en el conjunto del Estado, donde se contabilizaron 11.208 constituciones, con un crecimiento interanual del 4%. Por otro lado, en abril se constituyeron 2.169 nuevas sociedades en la comunidad catalana, lo que representa un aumento del 5,8% en comparación con el mismo mes de 2024. A nivel nacional, se crearon un total de 11.037 nuevas sociedades.
En cuanto al capital medio en la comunidad, se incrementó un 28,9% interanual, alcanzando en mayo los 16.868 €. Esta alza es más de diez puntos superior a la registrada a nivel nacional, donde el capital medio alcanzó los 17.550 €, con una subida del 15,7%. En el mes de abril, el capital medio en Cataluña fue de 17.660 €, un 0,5% más interanual, mientras que a nivel nacional aumentó un 4,9%, situándose en 17.211 €.
