II Observatorio Notarial de Cataluña

• En 2022 se consolidan algunas de las grandes tendencias observadas en 2021, como la conciencia por parte de la ciudadanía en relación a su protección jurídica y la importancia de la figura del notario en el día a día del ciudadano
• Las compraventas y los préstamos hipotecarios han aumentado, superando las cifras del año anterior, aunque disminuyen notablemente en el cuarto trimestre del año como consecuencia de las subidas de tipos de interés
• Todos los datos proceden del Índice Único Informatizado, la aplicación tecnológica donde los notarios vuelcan la información acerca de todos los documentos notariales que se autorizan

La entrada en vigor del nuevo cálculo del valor catastral; las distintas subidas del tipo de interés; o el primer aniversario de la nueva legislación sobre discapacidad son algunos de los cambios legislativos y normativos que han marcado el año 2022. Estas circunstancias han influido en los datos recogidos en las notarías catalanas: los matrimonios han aumentado un 43,3% frente al año anterior, así como los expedientes matrimoniales (149%); las compraventas han aumentado ligeramente (3,2%) y los préstamos hipotecarios un 9,1%, aunque disminuyen notablemente en el cuarto trimestre del año como consecuencia de las subidas de tipos de interés; o la constitución de sociedades ha disminuido un 1,3% respecto a 2021.

Así lo refleja el segundo Observatorio Notarial de Cataluña, el informe impulsado por el Colegio Notarial de Cataluña en el que se recogen los datos de 2022 en relación a herencias, testamentos, matrimonios, divorcios, compraventas, préstamos hipotecarios y constitución de sociedades, entre otros.

Según la vicedecana del Colegio Notarial de Cataluña, Raquel Iglesias, “la tecnología que hemos desarrollado desde la Sede electrónica notarial, con la creación del Índice Único Informatizado, nos permite recoger toda la actividad notarial y, a su vez, estar permanente conectados entre notarías, con las distintas Administraciones y con organismos nacionales e internacionales. Los documentos notariales son un excelente termómetro de la realidad, y constituyen un claro indicador de la evolución económica y social”.

Los matrimonios y los expedientes matrimoniales alcanzan cifras récord

2022 se sitúa como el año récord en cuanto a la autorización de matrimonios ante notario. En total, se autorizaron 2.912 matrimonios; un 43,3% más respecto a 2021, cifra ligeramente inferior a la media nacional, que experimenta un crecimiento de un 46,8%. En concreto, un 14,9% de los matrimonios autorizados a nivel nacional se tramitaron en Cataluña.

En abril de 2022 se cumplió el primer aniversario de la entrada en vigor de la competencia notarial para la tramitación de expedientes matrimoniales. Los notarios catalanes autorizaron 2.416 expedientes matrimoniales; un 149% más que en 2021 – año de inicio de la competencia, concretamente a partir del 30 de abril – pero si se compara la segunda mitad de 2022 respecto al mismo periodo del año anterior, el aumento es del 29,7%.

Los divorcios, por su parte, se mantienen constantes, experimentado un incremento progresivo y más moderado (6,6%) respecto a 2021, un aumento en línea con la media nacional (6,7%). Del total de divorcios ante notario tramitados en España en 2022, un 16,2% se realizaron en Cataluña, consolidándose la tendencia sostenida al alza de los últimos 5 años.

Disminución de testamentos, herencias y renuncias de herencias

Los testamentos y las herencias han registrado un ligero descenso en 2022. Los testamentos han disminuido un 1,7% en respecto a 2021, un 2,6% menos que la media nacional. En concreto, los notarios catalanes autorizaron un total de 125.963 testamentos, cifras similares a los datos de 2021, cuando se tramitaron 128.010 testamentos (-2%).

Las herencias también muestran una tendencia a la baja, con un descenso del 6,3% respecto al año anterior, por encima de la media nacional, que se sitúa en un -2,5%. El 17,5% del total de herencias tramitadas en España corresponden a Cataluña, unas cifras próximas a los datos de 2018. Las renuncias a herencias, en cambio, se redujeron un 6% en comparación con 2021, que fue un año récord.

Ligero aumento en compraventas y préstamos hipotecarios, frenado a final de año por las subidas del tipo interés

En 2022, las compraventas experimentaron un ligero aumento del 3,2% respecto a 2021, con un total de 145.779 tramitadas, en línea con la evolución nacional, que sube un 2,4%. La tendencia al alza se ve truncada en el último trimestre del año, como consecuencia de las distintas subidas de tipo de interés acumuladas. A pesar de ello, se mantiene la tendencia de récord apuntada en 2021 y 2022 es el año con más compraventas autorizadas desde 2018.

En cuanto a los préstamos hipotecarios, la subida registrada en 2022 es superior, del 9,1%, con un total de 80.571 préstamos hipotecarios. Esta cifra sigue la misma tendencia que las compraventas, viéndose todavía más frenada en el último trimestre del año. Aun así, supone que el total de préstamos hipotecarios en 2022 sea el más elevado de los últimos cinco años.

La constitución de sociedades disminuye, volviendo a cifras similares a los años previos a 2020

La constitución de sociedades ha sufrido un descenso del 1,3% respecto a 2021, similar a la media nacional, que bajó un 1,7%. En 2022, se crearon 19.414 nuevas sociedades, frente a las 19.671 creadas en 2021. Pese a ello, el 19,8% del total de sociedades limitadas constituidas en España en este último año corresponden a Cataluña, unos resultados que muestran una tendencia cercana a las cifras alcanzadas en los años previos a 2020.

Consolidación de los documentos de protección de la persona: casi el doble de documentos de voluntades anticipadas

El incremento de la conciencia por parte de la ciudadanía en relación a su protección jurídica apuntada en el Observatorio Notarial de 2021 continúa presente en 2022. Destaca el crecimiento del documento de voluntades anticipadas – testamento vital -, que han aumentado un 48,8% respecto a 2021, 14,4 puntos porcentuales más que la media nacional (34,4%). En concreto, se tramitaron 8.144 documentos de voluntades anticipadas, frente a los 5.473 de 2021, destacando 2022 como año récord. Del total de voluntades anticipadas gestionadas en 2022 a nivel nacional, un 61% se autorizaron en Cataluña.

Otro documento en continuo incremento son los poderes preventivos, que han crecido un 9,4% respecto a 2021, con un total de 8.527 autorizados, alcanzando cifras récord. La representación de Cataluña en el total de poderes preventivos a nivel nacional supone casi la mitad (49,1%).

2022 y 2021, los años con más donaciones

Los notarios catalanes han autorizado un total de 17.872 donaciones en Cataluña, un 5,7% menos que en 2021, con un total de 18.963. A pesar de este descenso, 2022 y 2021 fueron los años con mayor número de donaciones registradas.

Sobre el Observatorio Notarial de Cataluña

El Colegio Notarial de Cataluña cuenta con el Observatorio Notarial de Cataluña, que recoge los datos estadísticos mensuales en relación a los principales documentos de interés social: herencias y renuncias, testamentos, donaciones, matrimonios, divorcios, expedientes matrimoniales, compraventa de viviendas, préstamos hipotecarios, constitución de sociedades, autotutela, poderes preventivos y documentos de voluntades anticipadas.

Todos los datos se extraen del Índice Único Informatizado, plataforma tecnológica donde se vuelca la información básica de todos los documentos notariales autorizados.